【土拍资讯】

根据中国土地市场网公示

10月28日

惠安2023拍-15#地块成功出让

由福建汉恒房地产开发有限公司

以总价12110万元竞得

地块面积25173㎡（合37.76亩）

住宅毛坯限价：10663元/㎡

惠安2023拍-15#

1.地块位置：南环城路与规划三路交叉北侧

2.土地面积：25173㎡（合37.76亩）

3.土地用途：居住用地-城镇住宅用地(二类城镇住宅用地)、商业服务业用地-商业用地(零售商业用地)

4.规划经济技术指标：1.0＜容积率≤2.4，建筑密度≤25%，绿地率≥30%

5.出让年限：住宅70年，商业40年

6.拍卖起始价：12110万元

7.其他：

2023拍-15#地块用于建设住宅、商业及相关公共配套设施，零售商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例10%。

2023拍-15#采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖，项目建成后住宅部分销售平均控制价格为10663元/平方米(仅指毛坯房价格，按建筑面积计算)、地价最高限制价格为18040万元。当竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当竟买人报价溢价率达到48.9%后，对于有意向的多个竞买人，采取“竞配建”方式确定土地竞得人，每次竞报竞配建居住建筑面积应不少于100平方米，无偿移交给政府相关部门，竞报竟配建面积最高者为竟得人。

>>>地块区位 :近年，主城区沿世纪大道往南发展，南部逐渐为老城中心区的发展外拓主要区域，拟建设成惠安最主要的新行政中心，发展潜力足，已有多个新楼盘交付入驻，是“新惠安人”生活区的品质首选地。地块位于世纪名居西侧，周边有城南第二实验幼儿园、城南第二实验小学、惠安一中分校（规划）、禹洲城市广场、泉州德诚医院等配套。

另外，

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毛坯限价8800元/㎡

毛坯限价10000元/㎡

毛坯限价9179元/㎡

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2.面积：50166㎡

3.土地用途：城镇住宅用地、商业用地

4.主要规划经济技术指标：建筑密度≤23%，1.0＜容积率≤2.4，绿地率≥30%，建筑高度≤60米

5.起拍价：29100万元

6.毛坯限价：8800元/㎡

7.项目竞得人在该地块建设后需先行向石鼓镇人民政府提供回购安置房面积8000平方米，回购价为4480元/平方米。竞得人应在竞得之日起10日内与石鼓镇人民政府签订《安置房回购协议》。

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1.位置：桃城镇桃溪社区和石鼓镇桃联社区

2.面积：67046㎡

3.土地用途：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务业用地-商业用地-（零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地）、商业服务业用地-商务金融用地

4.主要规划经济技术指标：建筑密度≤40%，1.0＜容积率≤1.1，绿地率≥30%，建筑高度≤50m

5.起拍价：15600万元

6.毛坯限价：10000元/㎡

7.房地产销售除满足相关部门规定外，须满足以下条件：①主体结构全部封顶，总可预售面积控制在85%以内；②待商业部分全部开业，增加可预售面积10%；③竞得人须在签订交地确认书后36个月内，商业部分须全部开业经营，且对外正常营业面积占所有可营业面积50%及以上，方可再预售5%；未按时完成的，该部分转为自持。

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1.位置：五里街镇仰贤社区

2.面积：8713㎡

3.土地用途：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、城镇社区设施（公共配套服务设施），商业服务业用地-商业用地（零售商业用地）、其他商业服务业用地

4.主要规划经济技术指标：建筑密度≤25%，1.0＜容积率≤3.0，绿地率≥30%，建筑高度≤80m

5.起拍价：5810万元

6.毛坯限价：9179元/㎡