“唐宋八大家和八大山人，谁是一个人？”
“武侯祠是为了纪念谁的？”
……
昨天，某位参加华润置地成都公司面试的销售把一份笔试考卷发到了网上，称在面试销售前，居然先被要求做一份涵盖艺术、历史、金融的笔试题，感叹现在“地产太卷了，地产人太难了”。
这份试卷随后在小红书、朋友圈和微博上迅速刷屏，引发成都、乃至全国网友的围观、转发和吐槽。
“答的题和专业没有一毛钱关系。”
“被题惊呆了，不知道得是多高端的项目……”
有人表示不理解，但也有人为这份考卷点赞，认为试题都是常识题，而且跟地产、商业、时尚挂钩，相当的专业。
这张“出圈”的考卷背后，不仅仅是行业的“内卷”，更折射出地产行业所面临的现状，正如著名经济学家马光远所说，房地产的市场基本面、基本定位、核心竞争力和价值链都已发生了变化。
No.1
卷吗？必须得卷！
“内卷”本身是个学术名词，但在2020年演化为网络热词后开始带有贬义，被用来吐槽当前社会竞争压力过大的现状，形容为有限资源付出了更多努力，但个体“收益努力比”下降。
事实上，地产行业的工作强度并不亚于996、007、886、715的互联网大厂，之所以有此感叹，源于近年房地产行业的下行态势。
特别在2021年，经历三条红线、五座大山、两大限制洗牌，房地产行业深度调整，暴露出很多的问题，地产黄金时代已经成为过去，未来市场分化会越来越明显，行业从粗放逐步转向精细化运作。
华润置地成都公司招聘现场（图据网络）
那么，地产行业还有前景吗？
答案当然是肯定的。在刚刚结束的两会上，房地产行业“探索新的发展模式”就成为了热议的话题。
华润置地成都公司的这场招聘恰恰就在这个时间点上，我们再来看这份考卷，其实是整个行业对从业人员综合素质提出了更高的要求。
草间弥生是谁？她有哪些经典绘画作品？
“漫步成都”朱利安·奥培最具代表性的艺术装置在成都哪个地标性建筑物？
望江楼是为纪念哪位女诗人而建？
……
华润置地成都公司招聘笔试考卷（图据网络）
考题涉及艺术、人文、历史、金融，它们或是这座城市的故事和新闻，或与地产行业息息相关，面试官可以通过答案侧面考察应聘者的知识储备、审美情趣、表达能力等软实力。
这些看似并无关联的问题，实则颇有深意，如考卷问题：“平常有尝试用小红书抖音推广楼盘么？小红书和抖音的粉丝是多少？”
显然，一个合格的置业顾问不再是只靠靓丽颜值、能言善道、专业扎实，还要广泛涉猎新知识、新技能，小红书、抖音等移动互联营销新工具的运用，粉丝的多少，都能看出应聘者的学习和适应能力。
换个角度看，华润置地成都的这场招聘会就是地产行业一次新的探索，不仅火出了圈，还有可能重新定义置业顾问这份职业，令沉闷已久的行业在这个春天灵动了起来。
四川知道认为，时代在变，行业在变，房企在变，地产人也必须积极求变，所以这种“卷”不是贬义，而是自我能力的提升和改变，是积极适应这个快速变化的时代。
No.2
风往哪儿吹？
在这场招聘会前，华润置地成都公司还发布了一条同样出圈的短视频——“风往哪儿吹，地产人往哪儿去”。
华润置地成都公司招聘视频
短短两天的时间，华润置地收到了数百份应聘简历，而最终获得面试资格的有百余人。
这条视频中潜藏着两个关键词，“天府新区”、“百亩双盘”，这其实才是本次招聘会背后的主角。
去年12月7日上午，成都第三轮集中供地出让的首日，华润置地成都公司竞得了天府新区华阳街道鹤林村五、七组一宗住宅兼商业用地，面积40.3599亩，容积率2.5。
而华润拿地之前，建发也在同一天竞得了与之相邻的77.95亩住宅兼商业用地，容积率2.2，目前已确定与华润置地共同开发。
目前，两宗地块都已经打围，其中40亩地块更被标以“华润置地天府新区1号作品”的字样。
虽然这两个项目的案名尚未确定，但从拿地那一刻起，就已经成为业内关注的焦点，因为这是华润置地在天府新区的首秀，而今年更是华润置地进入成都的第二十个年头，可见意义非同寻常。
作为天府新区的首熟区，锦江生态带的学校、商业、医疗、公园已经部分呈现，包括已开通的地铁5号线，一应配套正在逐渐成熟。
区域内聚集了包括万科、德商、中海、首创、优品道、中粮、川发等房企开发的诸多改善和高端项目，华润置地、建发等实力房企的加入，势必让这片区域的产品再度进阶。
据悉，本次招聘会，就是华润置地为天府新区两个全新项目储备销售人才。
专家认为，2022年地产行业会逐步企稳，房企的核心竞争力在于运营效率，房企的经营逻辑将向“以销定投”加速转变，平衡财务杠杆的同时，亟需回归产品、持续关注产品升级迭代，同时积极营销，保持竞争优势。
这场轰动全国地产圈的招聘会，让华润置地两个尚未命名的新项目火出了圈，但其背后，我们看到的是华润置地对产品的专注和积极营销，以及作为头部房企对行业变化的敏锐洞察和应对。
风往哪儿吹？地产人往哪儿去？华润置地的答案值得行业深思。
