北海道的房价便宜到吓人啊,最近一个摄影师的购房经历在网上火了。这位摄影师以3.5万人民币的神仙价格,在小樽市拿下了一套一户建,房子还真挺大,总面积170平米呢。这房子虽说建于1966年,但90年代做过一次大翻修,基本功能都还不错。说起来也是挺扎心,光是手续费加维修费就花了将近一半的钱,最后总共花了6万出头。不过这也算是捡了个大漏,因为小樽这边一户建的正常行情在20万左右,这套房子算是白菜价了。搁国内这价格,连个车位都买不到,这边却能买到一整栋房子,也是没谁了。不过这种价格确实罕见,纯属运气好赶上卖家急着出手。
放在普通情况下,想在小樽买套像样的一户建,至少得准备个二三十万的预算才靠谱。这房子的结构挺特别，全是木头搭建的。说到配套设施，倒是一应俱全，家电家具都齐活，拎包就能住。不过北海道这地方取暖费是个不小的开销，每个月得掏一千块钱才能暖和起来，从11月一直烧到第二年4月，这笔钱还真不少。这边的房子大多是这种木质结构，主要是为了省税。要是用钢筋混凝土建的，房子价值上去了，每年交的固定资产税也跟着水涨船高。这栋房子虽说年头不短了，但保养得还不错。说到地理位置，确实有点偏僻，想去哪都得开车。
不过日本这边的基础设施做得挺到位，超市遍地都是，买个日用品啥的倒也方便。这种位置偏远的房子，在日本还真不少，特别是一户建，基本都远离车站。小樽这地方跟大城市完全是两个画风，街上看不到什么高楼大厦，都是低矮的建筑，给人一种清净的感觉。街道比东京那边宽敞多了，走在路上感觉特别舒服。生活设施这块儿是真不含糊，随便走两步就能找到超市。这边的邻居大多四五十岁上下，性格都挺闷的，也不爱凑热闹，整个社区安静得很。不像国内小区，人来人往热闹是热闹，但有时候也挺吵。这边有个特点，就是把超市开得特别密，走路两三分钟就能找到一家小超市。要是想买点大件的，开车五分钟就到大型超市了。
虽说位置有点偏，但该有的配套一个都不少，日常生活完全不会觉得不方便。说到小樽的房产分布，还真有意思。靠近车站的地方基本都是公寓楼，越往外走反而都是独栋的一户建，这跟地价有直接关系。木质房子在这边特别普遍，主要是考虑到税费问题。因为日本这边每年都要交固定资产税，要是用钢筋水泥盖的房子，光是这税就够呛。不过这也导致木质房子的价值每年都在跌，但胜在税费低。市中心的房价就不一样了，随便一套像样点的房子，没个几十万下不来。不过跟札幌比起来，小樽的房价还是便宜不少。
札幌那边，市中心一套破房子都得四五十万起步，要是想买个好点的，没个六七十万根本拿不下来现在日本的房产市场挺有意思，东京、大阪这些大城市的房价是蹭蹭往上涨，特别是东京奥运会之后，涨得更猛了。但是往乡下一看，完全是两码事，房价一年比一年低，主要是人口越来越少了。说到买房政策，日本这边还真不挑，只要你有个签证就行，想买几套都可以。跟国内动不动就限购限贷的情况完全不一样。不过想在这边长期住下来，签证问题还真不好解决。这边的租房制度特别人性化，房东基本上拿租客没辙。想涨租金？
不行。想赶人？也不行。只要租客不想走，房东就只能干瞪眼。这政策可把不少房东愁坏了，但租客倒是住得挺舒心。北海道这边的中国人群体挺有特色，大部分都在旅游行业混饭吃。这几年来这边的华人是越来越多了，基本上都冲着旅游市场来的。每到11月下雪季开始，这边就到了旅游旺季，一直热闹到第二年5月樱花谢了才消停。夏天虽然也有人来避暑，但比起冬天那会儿，游客量差远了。看着是挺多中国人想来这边买房，但真要说定居下来，签证问题就卡住不少人。虽说买房没啥门槛，可要是想长期待下去，那可就有得琢磨了。现在每天接待的几乎都是国内游客，工作倒是挺忙的，天天都有活干。
