日前，余杭发布了 2024 - 2025 年读地手册，这可是个大动作！

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本次公布的读地手册，重点推介了 31 宗重点地块，总面积达 2842 亩，其中包括 13 宗商业相关地块和 18 宗涉宅地。这一消息堪称重磅！

其中余杭区城投集团12宗地块共1487.15亩，良渚新城4宗地块共327.2亩，余杭经济开发区1宗地块共48.8亩，余杭区交投集团5宗地块共418.79亩，西站枢纽公司6宗地块共266.34亩，乡镇街道3宗地块共293.8亩。

要知道，作为与武林湖滨中心、钱江两岸中心并列的杭州城市新中心，此次释放的地块与“杭州城市新中心中轴线”那是相当契合。不论是商业/商务地块，还是涉宅地，基本都集中在未来科技城核心区。

更值得我们关注和期待的是城西科创核心区的中轴线上。其一，在地铁 5 号线葛巷站附近有 3 宗地块，尤其是际数字商务区 - 双子塔地标引人注目。

6 - 1 商住地块，容积率 5.5，西侧就是未科三兄弟之一的东原印未来。6 - 2 则是纯商业/商务地块，容积率高达 10.0，用地达到 97.8 亩，不愧是双子塔地标，一想到那摩登的高楼大厦，画面感就来了。

地块东侧是 vivo 全球 AI 研发中心，北侧国际数字商务区 - 先导区地块，又是商业/商务/公共服务类地块，这板块界面与价值看样子还将继续飙升。

其二，地铁 3 号线创明路站附近，有 5 宗涉及商业/商务类的地块，未来这附近的板块价值怕是也要节节高啦。

近两年，随着亚运会的召开，再加上奥体附近的供应稀缺，让市场慢慢产生了杭州两大当红板块“未科”的发展势头没有钱江世纪城凶猛的错觉。

但实际上，这可是大大低估了未科的硬实力。单是“打造杭州城市重要新中心、打造一流城市中轴线”这些战略定位，板块价值就已经一飞冲天啦。

随着核心区域的地块出让，以及不限价等利好因素，将会涌现出更多与地段相匹配的优质产品，进而让板块价值继续上扬。那个曾经低调的未科，又要风风火火地强势回归喽！