项目简介：

泓泰花园位于深圳东部（临深约3公里）城市主干道龙海二路旁，向西连接丹梓大道直达深圳坪山，无忧通达深圳！15分钟即可达惠州南站，享一站即达深圳，三站即达香港。

项目总占地4万m2，总建面约20万m2，规划有住宅及商业产品，社区内将打造“新亚洲风情”园林、四园六苑、“海洋主题”全龄段儿童游乐区、300m健康慢跑道等配套。

周边集商业、教育、医疗、商业于一体——近邻北师大卓越实验学校、大亚湾第三中学，小区内自建6班制幼儿园。六大公园（大亚湾滨海公园、红树林生态公园、虎头山森林公园、亚公顶森林公园、板嶂岭森林公园、大亚湾儿童公园”）与五大商圈（万达广场、灿邦新天地、天虹、大润发、缤纷town）等配套环伺其中，项目自身还带有临街商业，轻松畅享一城繁华。

享一步深圳，筑轻奢范本！泓泰花园以轻奢舒居和精研阳光功能户型，专为客户打造建面约91-123 m2的精装品质住宅。

楼盘基本情况

开发商：惠州大亚湾泓润房地产开发有限公司

物业公司：金地物业

管理费：2.6元/㎡

总占地面积：4万㎡

总建筑面积：约20万㎡

容积率：3.5

绿化率：30%

总期数：分两期开发，已全部开发完成。

总户数：1242户

入伙时间：2022-12-30

停车位：地上停车位103个，地下停车位1297个，临时停车位48个。

建筑类型：

住宅 产权年限：70年

商铺 产权年限 40年

按揭银行：平安银行、华润银行

均价：8800毛坯

预售产品:6栋，面积93㎡2+1房、113㎡3+1房、122平3+2房

产品亮点：N+1户型、户型灵活多变、大景观阳台、南向采光透风佳

122平3+2房

泓泰花园以“筑城市轻奢范本”的项目理念打造临深品质住区，项目从用材、用料，到施工都经过反复考究，并且我们的设计团队采用了最优的围合式设计，不仅完美诠释了自然与宜居的最大化互补，还保证了超宽楼间距，使得户户朝南、户户可享受最大化的景观和视野。

【六大价值 盛启湾区幸福】

1、席定湾区，承红利风暴领航深惠

粤港澳大湾区升级国家战略，深圳1.4万亿东进战略，深圳建设“先行示范区”，深圳国家高新区扩区，四大红利风暴，领航湾区发展，潜力可期。

2、醇熟配套，聚焦生活盛启乐活

项目周围五大商圈、六大公园全配套环绕，加上小区3500㎡摩登时代风情商业街，轻松畅享一城繁华；更有中山大学附属第一医院惠亚医院、三和医院、惠阳人民医院等医疗资源环绕，为客户的健康保驾护航。

3、新亚洲风情园林，打造 约1万㎡中心公园，营造“一街  两轴  四园六苑”多维空间

社区匠造“新亚洲风情”园林，配备 “海洋主题”儿童游乐区、萌宠乐园；并打造300m健康慢跑道，更配备游泳池、篮球场、羽毛球场等轻尚运动场所，满足您的时尚有氧运动需求。

4、名校环伺，无忧纵享12年义务教育

毗邻北师大卓越实验学校，区域内更有北大培文、大亚湾第三中学等优质教育资源集聚， 3~18岁教育体系，纵享12年义务教育！社区内家门口6班制幼儿园，启蒙精英孩子未来，小区幼儿园规划为3层建筑。

5、携手国际国内一线品牌，匠心传承精工品质

项目采用围合式布局，建筑采用现代简约风格，在居家空间上，以科学设计让空间利用更具效率； 选材上，甄选LOW-E玻璃，兴发型材、坚朗五金、嘉宝莉建筑涂料、东鹏、蒙娜丽莎或其他同档次品牌，德尔绿色环保木地板，新多智能指纹门锁入户门，西门子国际品牌全屋开关面板选用，用大牌品质点缀家的精致；精选飞利浦品牌吸顶灯，科勒卫浴全套配备卫生间，老板品牌抽油烟机与灶具配备厨房，为业主献上高品质轻奢生活。

6、 金地物业，为归家的每一份尊享

全国百强金地物业，25载贴心服务礼献生活。连续多年荣获“中国物业服务百强企业综合实力TOP10”、“中国物业服务百强企业服务百强企业服务质量TOP10”等百余项殊荣，以专业管理为业主献上关怀备至的物业服服务。

【样板房鉴赏图】

泓泰花园最新政策

栋数:   4-6-7栋

户型：92-113-123㎡

均价：8188-9400（毛坯）

单价8188一口价房源：

2-2-401   4-203  6-201.203.3202.301.304.3201

7-1-204    7-2-204

7-1-3202   7-2-302

7-2-303.402.403.404.3202.

7-2-3203

单价9188一口价两套带装修房源：1-303   5-203