空置房"停收物业费"？这事儿可没那么简单。2024年新规来了，咱们得好好聊聊这个话题。

最近有不少网友在讨论，说是空置房长期没人住，房东也没享受到物业服务，那物业费是不是就可以不交了？听起来挺有道理，但实际上可没这么回事儿。

01空置房那么多，不交物业费行不行？

我们先来看看眼下的情况。据统计，咱们国内现在空置的房子有多少？足足1.2亿套！这数字可不得了，算下来能住3到4亿人呢。

一线城市里，大概有20%的房子是空着的。二线城市更夸张，空置率在25%到30%之间。到了三四线城市，空置率甚至超过了30%。这么多房子闲置着，确实让人觉得有点可惜。

有些人买房子就是为了炒，既不自住也不出租，就等着房价涨了再卖。这种行为，说白了就是在囤积房产。

面对这种情况，有人就提出来了：既然房子空着，也没人住，那物业费是不是就不用交了？毕竟房东又没享受到物业服务，凭啥还要交钱？

听起来挺有道理，但事实可不是这么回事。

022024年新规：别想着不交物业费

2024年，新的《民法典》可是明确规定了：业主不能以任何理由拒绝缴纳物业费，包括那些房子空置的业主。这下可就没得商量了。

法律是这么说的：如果业主对物业服务不满意，应该通过协商或者更换物业公司来解决，而不是直接停交物业费。

你可能会说，我房子又不住人，物业公司能给我提供什么服务？其实不然，物业公司的工作可不只是针对住户的。他们要负责整个小区的环境维护、安全保障、设备维修等等。这些工作，不管你住不住，都是要做的。

而且，物业公司的管理对于保持小区环境、让房子保值升值可是起着至关重要的作用。你想啊，如果小区管理得好，环境优美，设施完善，你的房子肯定更值钱，更容易出租或者卖出去。

还有一点，收取物业费其实也能在一定程度上增加那些炒房者的持房成本。这样一来，可能会促使他们把房子租出去或者卖掉，而不是一直空置着。

03不满意怎么办？法律给出了解决方案

当然，如果你真的对物业服务不满意，法律也给出了解决方案。小区居民是有权利投票表决更换物业公司的。但是，这并不意味着你可以因为不满意就拒绝支付物业费。

说到底，缴纳物业费不仅是为了自己的利益，更是为了维护整个小区的利益和秩序。想想看，如果大家都不交物业费，那物业公司怎么维持运营？小区环境谁来管理？最后受损失的还不是我们自己？

所以，不管房子住不住人，物业费还是得乖乖交。这不仅是法律规定，更是为了咱们自己的长远利益。当然，如果对物业服务真的不满意，咱们也要通过正当途径去解决，而不是简单地以不交费来表达不满。