近日，中国土地市场网发布了《西安市长安区2024年度第二批次拟出让住宅地块详细清单》，清单显示：长安区2宗共约73亩住宅用地拟出让。

拟出让时间段为：2024-05-23~2024-08-23。

拟出让地块信息

地块一，地块编号CA01-6-50，地块位于长安区韦曲街道西部大道以南，靖宁路以东，面积2.8165公顷，折合42.2475亩，住宅用地，容积率≤3.48，绿化率38.6%≤，建筑密度≤23.66%。

地块二，地块编号CA01-6-58，地块位于长安区韦曲街道清凉街以南，广场北路以西，面积2.0630公顷，折合30.945亩，住宅用地，容积率≤3.95，绿化率39.29%≤，建筑密度≤18.45%。

地块都是住宅用地，紧邻公园位置不错，体量不大，容积率方面，CA01-6-50地块容积率≤3.48，CA01-6-58地块容积率≤3.95。

这2宗拟出让地块分布在长安中央公园周边，其中CA01-6-50地块位置上近西部大道，周边发展相对成熟。地块西侧是莱安城以及中南春风南岸小区，东侧紧邻长安中央公园，周边有明威橡树湾、青城等成熟小区，生活氛围浓厚。

从周边配套来看，地块周边有西北大学附属小学橡树湾分校，长安六小、清凉山森林公园、雁南公园、宜家荟聚、西安工会医院等成熟优质配套。

区域内新房项目盘点

作为城南发展成熟的区域，地块所在区域也是置业的热门区域，不过在售新房项目并不算多。目前除了待售的龙湖君成序、保利山河颂、长建地块、鼎安地块外，在售项目有中粮大悦未来城、长安云阙、万景荔知里、保利阅云台、翠景台三期等。

龙湖君成序

龙湖君成序位于长安区韦曲街道靖宁路以西、韦曲北街以北、府东一路以东、西部大道以南，项目占地57.173亩，规划9栋楼，户型面积112-143㎡，价格待定。

项目处于西部大道板块与大学城板块的交汇处，属于城南成熟区域，配套相对完善，周边长安二小、四小，宜家荟聚、雁南公园、清凉山森林公园、长安中央公园等配套聚集。

中粮大悦未来城

中粮大悦未来城位于长安区西部大道清凉山森林公园对面，项目占地近千亩，目前所推臻悦府地块规划12栋高层、9栋洋房，面积125-226㎡，均价1.95-2.1万元/㎡，毛坯。项目位置优势明显，体量大、规划亮眼，周边配套给力，是城南红盘之一。

鼎安地块

4月7日，陕西鼎安置业有限公司，摘得长安区上塔坡村城改项目1宗72.975亩商住用地，项目详情待定。

长安云阙

长安云阙位于西长安街与居安路交汇处西北角，占地约32.507亩，其中住宅用地共计19.172亩，容积率2.8，规划5栋楼，面积约142-183㎡，均价约1.75万元/㎡，毛坯。

翠景台

翠景台三期位于长安区，东邻城市绿地，南邻规划路，西邻靖宁路，北邻圣合家园，翠景台三期占地约45.3亩，规划7栋住宅和1栋商业，建面约110-168㎡，均价约1.6万元/㎡。

项目周边有地铁15号线、长安中央公园、长安区第四小学、宜家荟聚、西安中医医院南院区、西安工会医院等配套，周边配套成熟，生活氛围浓厚。

万景荔知里

万景荔知里占地约70亩，容积率2.5，规划9栋楼，建面约143-169㎡，均价约1.6万元/㎡，毛坯。项目周边交通便利，且近长安公园，近西安湖滨学校，生态不错。

长建地块

4月9日，西安新长裕置业发展有限公司（陕西长建）以底价摘得长安区韦曲街道滨河大道以北、南长安街以东、徐家寨路以南、规划路以西的37.106亩商住用地，楼面地价约6786元/㎡。

保利阅云台

保利阅云台位于常宁新区地铁二号线西财大常宁宫站，项目占地约58.4亩，规划8栋高层、1栋小高，面积区间93㎡-143㎡，均价约1.5万元/㎡，毛坯。项目地理位置优越，交通便利，临近西安财经大学等高校，书香氛围浓郁，产品以刚需和刚改为主，性价比不错。

保利山河颂

此外，2023年12月7日，保利摘得了长安区约164亩地（鱼包头村城改项目用地），紧接着2023年12月29日西安市公共资源交易中心发布了《【长安区】长安区鱼包头村城中村改造项目DK1-1-A1（山河颂小区）招标计划》，该项目案名为山河颂。