拆迁全面叫停？已明确：2025年以后，楼龄超过20年的房子这样处理

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文/慧心引力佳

编辑/慧心引力佳

曾经中村是脏乱差的代名词，是城市快速发展中被遗忘的角落，而随着2024年中国城市升级三大重点项目的推进，城中村正在经历一场翻天覆地的变化。

“应改尽改，能改则改”的政策，让曾经的“灰色地带”焕发出新的生机，曾经的难题正在逐步得到解决，居民的生活也随之改善。

2025年开始，中国政府大力推动城市升级，推出三大重点项目：保障房建设、城中村改造以及平时应急都能用的公共设施建设。

仅仅几个月时间，城中村改造的试点城市从最初的35个超大城市，迅速扩大到全国300多个地级市，中国的城市化进程将迎来深刻变化，改造将更加全面深入，更多人的生活会因此改变。

现在是2025年，“三大工程”正在如火如荼地进行，基础设施建设领域的三项重点任务也全面启动，所谓“三大工程”，指的是国家层面的重要建设项目，关乎民生和社会发展。

而大规模的基建项目将在全国范围内展开，这三件大事将直接影响未来的经济发展和人民生活水平，这些项目涉及交通、能源、水利等多个方面，对经济增长和社会进步具有重要意义。

“住有所居”一直是人们对理想生活的憧憬，为了帮助城市里的低收入家庭解决住房问题，国家计划在未来五年里建造600万套保障性住房，也就是平均每年120万套。

这意味着每年都会有大量保障房进入市场，让在城市打拼的人们能有个稳定的住所。

保障房的价格比周围的商品房要低得多，这大大减轻了低收入家庭的经济压力，更展现了国家对老百姓生活的关心。

保障房计划的实施，无疑将给更多人带来希望，帮助他们实现安居乐业的梦想，不过保障房建设也遇到不少难题。

像是土地从哪里来，政府财政负担重又要保证房子能长久使用，后期管理维护要怎么做好，这些都得仔细考虑并拿出解决方案。

一些地方政府已经在尝试新的方法，比如用集体的土地来盖租赁住房，或者探索共有产权住房。

这些新的尝试给保障房建设积累了很重要的经验，能帮助我们更好地解决问题，把保障房这项惠民政策落到实处。

城中村是城市发展过程中出现的特别现象，它们就像城市里的“灰色区域”，容纳了大量外来务工人员，见证了他们的梦想和生活的艰辛。

由于过去种种原因，城中村的居住条件通常比较差，存在安全隐患和环境卫生问题，所以对城中村进行改造是必须要做的事情。

国家发改委和住建部提出的“应改尽改、能改则改”原则，明确了城中村改造的目标，表明只要符合改造条件就要改造，具备改造能力的也要积极进行改造。

老房子改造分两种情况处理，房子结构还好的就进行修缮，比如刷墙、换水管、加固楼梯、装电梯，小区环境也会变好，增加绿化和停车位。

如果房子结构不行了，存在安全问题，那就必须拆掉重建，拆迁的居民会得到补偿款，可以在附近买新房，这样既能保证他们的权益，也能让房价稳定。

有些城市改造城中村时，会保留一些老东西，把老建筑变成有特色的街区或者文化创意园，让城市更好看，也记住城市的历史。

“三大工程”除了保障性住房和城中村改造，还有“平急两用”公共基础设施建设，简单来说，就是把体育馆、医院、学校等公共场所，设计成既能日常使用，又能应对突发状况的场所。

比如，新冠疫情期间，不少体育馆迅速变成方舱医院，这对疫情防控起到了很大的作用，这种平时提供服务，紧急情况下用于应急的设施，就是“平急两用”的理念体现。

遇到地震、洪水等天灾时，学校和地铁站等地方可以变成临时的避难场所，给受灾群众提供安全的地方，“平时应急都能用”的设计思路，既能更好地利用资源，也能让城市更有应对灾难的能力。

这种设计让城市在面对突发情况时更加从容，可以更好地保障大家的安全，也提高了城市整体的抗风险能力。

“三大工程”的实施，不只是让城市看起来更漂亮，更重要的是能提升老百姓的生活品质，我们不仅要确保人人有房住，还要同时考虑经济发展、环境保护和社会公平这些方面的问题。

灵台发布【2025年2月24日】《拆迁要全面叫停？明确了：2025年起，超过20年的房子将统一处理？》