根据广州住建局数据，10月份，广州市新房网签面积累计111.21万平米，网签套数10463套，成功破万。

上一次当月新房成交破万套的记录，还要追溯到2023年3月的10779套。

这一成绩的获得，无异为“银十”戴上了年度光环。

@广州白云发布 罕见专门发布楼市信息，说明由上至下对10月份的楼市成交量非常关注。

公众号文章显示，截至10月31日，白云区10月份一手住宅网签1366套、面积13.7万平方米，分别比9月全月一手住宅网签增长218%和200%，相较去年同期增长132%和121%。

9月29日，广州宣布全面放开房地产市场购房资格审核、购房套数限制，成为首个全面解除限购的一线城市。

目前，购房热度仍在持续，楼市“止跌回稳”信号加强。特别是国庆期间，全市一手房总认购量5855套，认购面积约61万㎡，7天的认购量超过今年8月、9月全市一手房单月网签套数。

相比国庆期间的火爆，国庆节后客户来访量虽有下降，但楼市行情依旧火热，相较新政前有较大的增长。

广州推出的一系列新政，不仅为本地人提供了购房机会，也激发了外地客的房产投资热情。

根据安居客研究院统计，今年1月放松120平米以上住房以及9月份全面取消限购后，本地客人数环比分别增长17.14%以及4.63%，异地客人数环比分别增长58%以及12.6%。

数据来源：58安居客研究院

58安居客研究院发布的报告显示，今年前10月，在广州买房的异地客遍布全国，其中60%集中于广东、上海、湖南三地。此外，广东省内异地客占比接近50%。

具体到城市，来自佛山、上海、深圳与东莞购房者最爱置业广州，分别占比12%、9.6%、9.2%与6.2%，而且看二手房的异地客普遍比看新房的多。

数据来源：58安居客研究院

今年前10月，广州异地客意向较高板块前三名分别是芳村、新塘和黄埔区府，各板块的异地客占比均值为33.5%。

来自不同城市的异地客，意向购房区域有所不同，比如：

佛山的置业者意向在荔湾、越秀、海珠、番禺、黄埔；

深圳的购房者意向黄埔、增城、南沙，关注新发展区域；

东莞客则多关注增城，尤其是靠近东莞区域的热度相对更高；

上海客则意向荔湾、越秀、海珠、天河、南沙等。

数据来源：58安居客研究院

广州楼市全面松绑，外地投资客涌入，再加上新规产品入市，双11促销，11月又是一个值得期待的月份。

据安居客统计，广州11月共22个项目有动作，其中共有9个全新项目预计会在本月亮相。

广州11月各大楼盘推新情况

（安居客整理）