期房烂尾的隐患让很多人对买房有了不小的阴影，取消预售这一呼声在近几年越来越强烈，但今年这一措施可能又要落空了，楼市释放两个信号，期房或将迎来另一波需求：
楼市销售水平开始走低，中指研究院统计，2023年1-4月，TOP100房企销售总额为23934.6亿元，同比增长12.8%。其中TOP100房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。统计显示，一季度积压需求集中释放后，现在市场活跃度在走下坡路，而这些积压需求是疫情三年积累的，哪怕有三年的积累，也仅在一个季度释放的差不多，楼市火热衔接力度差，还是在上半年金三银四期间。这里统计的仅是重点房企，本身全国9万家房企，能赚钱的就是前几百，连这些重点房企资金回笼都降温，其余小房企的日子在之后可能更不好过。房企本身就是借贷大户，要取消预售，相当于让他们中途不能抵押项目找银行周转，部分房企可能将破产倒闭，牵连的是大量的金融机构，合作企业。要保证资金运转，期房预售就不能间断。
今年中央政治局会议在4月底召开，对房地产行业再强调“保交楼、保民生、保稳定工作”，仍然继续给房企过渡时间，而不是一刀切实施现房销售政策，但相比让企业自负盈亏，由政策扶持保交楼，部分房企即使有困难，可能也可以像去年一样，得到国家政策性银行发放的保交楼专项借款，用来度过难关。
对于想要买房的家庭来说，从好处来看，房价仍然是高位横盘的今天，面对房价涨跌牵动多行业的这一影响，房价大跌是不可能，要买房，动辄就是几十万，上百万，普通家庭压力大，而现房和期房之间差了几万~十几万，并且，以越低的价格买房，未来转手房子，相对得到的收益越多，为了省钱，多数人可能还是更愿意买期房。
从弊端来说，虽然有保交楼的要求，但放在现实情况下，要保证每个房企都能按时保质的交房，仍有难度，因为即使有专项借款，也是针对项目优质的楼盘，比较大的房子，而这笔钱什么时候能发放，发多少，是否能保证房企百分之百交房仍然有待考察。对于购房者来说，买房的钱是血汗钱，经不起试错。
综上来看，买房时，首选的还是买现房，但这是在经济能力允许下，以及房价与市场价相差幅度小的情况下，因为房价提高过多，再购买，面对如今房住不炒的楼市环境，就等于做了高房价接盘客。如果经济能力不足，需要买期房，一定要选择最基本有五证的，品牌房企的房子，交房成功率高，且他们拿到的土地项目较为优质，即使出现资金问题，得到政府帮扶的几率也比一般房企更高，延期后，大概率还是可以拿到房子住的。
