北京楼市的小阳春成色挺不错的。
北京楼市进入到2025年以后，已经是连续三个月的二手房成交量都是在1万套以上了。
北京楼市1月份的二手房网签量是达到了12319套，2月份二手房网签量是11763套，而等到3月份的时候，二手房网签量就已经达到了18981套，这三个月加起来的二手房成交量就达到了43000套，二手房成交量这么高，也就给了那些北京房东信心。
只是说，北京楼市成交量高，北京房价却还是比较稳。
除了极少数二手房房价有所上涨以外，其他的大部分二手房房价都没有什么上涨的迹象。
而且北京楼市的待售二手房数量也是越来越多了，从3月17日的135464套增加到了4月7日的138298套，增加了接近3000套的二手房。
北京楼市现在是供需两旺，卖房子的人多，买房子的人也多。
北京楼市现在的购房者普遍比过去要挑剔了，以前北京楼市的购房者是只看房子的价格，现在北京楼市的购房者是既看房子的品质，又看房子的价格，稍微有些不合适的地方，北京购房者就不买了。
北京楼市的新房购房者就更挑剔了。
就爱讲实话
成交与挂牌分道扬镳，各奔南北，未来可期
华电
全国的那些个主要的直辖市和那一些个著名的大城市的省会城市的实际挂牌儿量通常都维持在100000~200000之间，这是一个比较正常的数据。挂牌儿量不等于成交量。
海豚
炒房客总是喜欢说房价下跌就代表房地产不行了，就影响经济了什么的，简直就是谬论，房价低是投资炒房赚钱不行了，而不是房地产不行了，你贷款买个车跌价了，是不是汽车行业就不行了？房价低反而对房地产是利好，只是对炒房客不利。房价低会有更多人买得起房，房子只会卖的更多，很多人买房后就会装修购置家私家电等，对于房地产产业链反而是大大的利好。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。现在房价还是非常虚高的，房子实际建造成本是非常低的，销售价应该在3000元左右一平为合理，大城市5000元左右一平，利润已经很大。大家注意，当你去看房的时候中介还会制造这套房有很多人抢的假象，哄骗你快点下定，江湖套路深啊。就像很多一手新楼盘请的很多房托去凑热闹营造火热假象是一个道理。现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。