我于2021年在厦门集美新城购买了一套房子，连同车位总房价385万，当时首付220万，商业贷款165万，等额本金，每个月须还款11000元。 因为当时儿子刚刚在厦门工作还没缴6个月公积金，看到厦门房价一直持续上涨，再加上在银行的朋友一直说接下去人民币会贬值，要买房子要赶紧，特别是厦门。所以我们当时急着入手选择了商业贷款。 没想到后来厦门的房价一年比一年下跌，我们算是买在最高点。不过既然买了，也容不得我们在那自怨自艾。 还好，通过我们领取公积金每年还本金，直至现在贷款剩下80万出头。最近厦门优化公积金贷款政策，可以阶段性商转公。 这是一个利好政策，商业贷款的利率4.2，公积金贷款的利率3.2，如果转为公积金贷款我们可以省了一大笔利息，而且还可以每个月从儿子的公积金扣除一部分，每个月还贷压力就小了。 但是，据说商业贷款要转为公积金贷款，一个人最多只能有50万的额度，而且要全部转为公积金贷款。那么我们就需要先还30万的贷款，剩下50万再转为公积金贷款。 这样，家里就要倾尽全部积蓄还这30万，家里就没有备用金，以后家里要做什么事情，就没有现金流了，还要再经历一段时间的积累。 不转吧，其实每个月也不会太难，家里还有备用金，生活有序运转；转吧，每个月更轻松，但是计划变了，一些事情要重新规划，比如本来想花一笔钱装修老家房子，现在如果要先还进去30万，就可能没办法进行了，要先耽搁一下了。 #头条创作挑战赛#​