现在大多数农民每年都会外出打工，而且在城市工作时间，往往在三个月以上，他们也被列入城市常住人口范围。而农民的这种生存方式，在部分专家的眼里，成为了急盼变成市民的一种表现，也顺势成为了城镇化的一大理由。

近期，国务院常务会议顺利召开，除了讨论统计法等专业领域外，对于推进新型城镇化，也进行了敲定。这对于农民来说，将有部分人离开农村，搬进城市，他们的生活也将迎来巨大变化。

其实，城镇化影响的不仅仅是农民居住地变动，而且还会影响到宅基地资产。而考虑到约3亿农民工，是城镇化重点转化目标，同时，3亿进城务工农民，其对应的宅基地数量，大致有1亿宗左右，因此，此次城镇化新政，农民不能轻视。

为何相比于城镇化，农民更期盼“租购同权”？

虽然随着社会发展，农民工资性收入有所上涨，但是，相比于其他社会群体，农民的收入水平并不高。而城镇化后，农民的收入结构和收入水平，并不会因居住地的改变而同步提升，在这种情况下，停车费、物业费、水费等一系列新增费用，则会在一定程度上，增加农民生活成本。所以，为了低成本生活和养老，部分农民不期盼变成市民。

与此同时，农村户口之所以越来越受欢迎，是因为农村户口，可以持有宅基地资产，并拥有按规定自行建房权利。所以，相比于城镇化和自身市民化，很多农民更希望，在享受城市发展资源和保护农村资产之间，寻求一种平衡，而城市“租购同权”政策，正好能满足这一需求，同时这也与也与国家推行的实现社会福利均等化目标正好一致。

总的来说，正是由于城市生活开销，并不是所有农民家庭都能承受，同时，城市“租购同权”政策，更能让农民，在享受城市发展资源和保护农村资产之间，达到一种微妙的平衡。因此，相比于城镇化，农民更期盼“租购同权”。值得一提的是，无论是城镇化，还是农村规划，一个重要基础或最终目标，就是提高农民收入。

国务院如何敲定新城镇化？

近期召开的国务院常务会议表示，推进新一轮以人为本城镇化，把农业户籍人口市民化摆在突出位置，加强教育、医疗、住房投入。从这一措施可以看出，新一轮城市化已经被敲定，不久将会正式实施。而考虑到县域统筹规划，已经成为农村规划的一项重点，所以接下来被划定城镇化范围的农民，大部分将变成新县民，少部分变成新市民。

除此以外，此次国务院常务会议表示，要推动未落户常住人口，均等享有城市基本公共服务。这一措施的关键词就是“均等”，而实现社会福利均等化的重要措施，便是推行“租购同权”，让城市对劳动力的需求和农民对就业以及农村资产保护需求，被更灵活地满足。目前，天津、郑州、苏州、宁波、淄博等多地，都在试点“租购同权”。

对于新一轮城市化，农民应该注意什么？

一个是国家已经强调，农村发展要尊重农民意愿，这一点对于城镇化也不例外，建议农民结合自身条件，做出合适选择。另一个是子女户口已经转移至城市的农村家庭，建议尽快翻建地上农房，以更好地继承资产。