海南自贸港预计在2025年将正式封关，这必将带来新的机遇。那么，为什么选择海南作为自贸港？个人来海南自贸港有什么机会？海南变成自贸港后有什么好处？海南封关后自贸港会变成什么样？下面博宇会计的小博给大家讲解一下这块。
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一、为什么选择海南作为自贸港？首先，海南的位置特别好。它就在南海边上，是连接中国和东南亚、南亚的“桥梁”。想象一下，如果你是一个商人，想要把中国的商品卖到东南亚，或者从东南亚进口商品到中国，海南就是一个很方便的地方，因为它离这些地方都很近。
其次，海南有很多好东西。它有美丽的海滩、温暖的阳光、新鲜的空气，这些都是很多人喜欢的旅游资源。而且，海南还有丰富的热带水果、海鲜等农产品，这些都是可以出口赚钱的。自贸港建成后，这些好东西可以更容易地卖到世界各地。
再者，国家很支持海南自贸港的建设。政府给了海南很多优惠政策，比如税收低、贸易自由等，这些都是吸引企业和投资者的重要因素。有了这些政策，企业和个人在海南做生意会更容易、更赚钱。
最后，海南还在努力发展新的产业。它不仅仅是一个旅游胜地，还在努力发展互联网、医疗健康、金融等现代服务业。这些产业都是现在很热门的，也是未来有发展潜力的。自贸港的建设会让这些产业在海南得到更好的发展。
所以，选择海南作为自贸港，是因为它有很多优势，包括地理位置好、资源丰富、政策优惠、产业发展潜力大等。这些优势会让海南成为一个更加开放、繁荣、有活力的地方，也会让更多的人和企业受益。
二、个人来海南自贸港有什么机会？1、海南正处在深圳40年前,浦东30年前的发展阶段
现在的海南就像几十年前刚起步的深圳和浦东一样,正在迎来高速发展的黄金时期。作为国家重点建设的自贸港,这里的发展势头非常猛,充满着各种新机遇。
2、本地工作岗位需求大增,丰富的人才政策
据说最近5年海南新增的公司数量,就超过了过去30年的总和,工作岗位爆增。很多公司现在都是“人才荒”,大有岗位坐等人才的意思。政府还推出了很多优惠政策吸引人才,像个税只交15%,公寓和房补都有。想必不少人会来这里发展的。
3、购物乐趣多,免税品全面免费送
海南的免税购物绝对是首屈一指。免税品种多达上万种,一次最高可以免税10万元,根本买不完。这里的免税店环境也非常好,购物体验极佳。以后本地人也可以免费享受这些免税商品了,太nice!
4、引进国内外顶级医院,试用新药最先进
听说海南还引入了很多国内顶级三甲医院,医疗水平大幅提升。这里有些刚在国外上市的新药,在国内还买不到,但在海南可以先试用。生病看病都方便多了。
5、真正融入海南才能感受其机遇
想要真正体会到海南的发展热潮和机遇,仅仅外部观望是不够的。需要真正来这里生活,找到属于自己的位置,融入建设大局,亲身参与发展过程。我相信这样才能切实地感受到海南带来的新的机遇。
海南自贸港正处于发展红利期,是新的经济增长点。它以“413”模式打造开放型经济,在税收、营商环境等方面提供诸多优惠政策。
如果企业高度依赖开放性,业务符合自贸港发展方向,可以获得实实在在的利益。个人也可享受就业、购物、医疗等红利。但需要考量业务属性,关注政策细节,融入当地,方可充分感受新机遇。
三、海南封关后自贸港会变成什么样？进口商品比较贵，其中一个很重要的原因就是进海关要交税，而这个税在海南也是零，不交了。
比如说买1000万的游艇，还要再交380万的税。而现在这380万的税就省下来了。那有朋友就问了：那我们想把海南买的东西带回来，不是也要过海关吗？
没错，不过没有关系，我们每人每年还有十万的免税额度，十万以内一分钱的税都不用交。有了海南还去什么日韩啊，这政策这么好，房价一定涨疯了，那我得赶紧去海南买套房。不好意思，从2015年开始，海南就暂停批地了。有地的也暂停批件，不让海南成为房地产的加工厂。
那以后海南会变成什么样呢？我给你举两个例子吧。香港、新加坡就是这样的自贸港。
自由贸易把香港从一个小渔村变成了一个国际金融中心。而这一次，海南不仅站在更高的起点，而且还有更多的政策支持。所以说，之后会变成什么样子，大家也应该就不难想象了吧。
海南楼市将进入稀缺时代：
海南“全岛封关”是海南产业转型的标志。
以旅游，地产为核心的时代即将逝去，海南产业发展将全面转向制造贸易，高新技术产业和金融服务业。
而此次产业转型也将对海南楼市产生三大影响：
第一，海南土地供应将明显减少，尤其是一线海景房的稀缺性将大大增加。
2019年，海南公布了《海南省产业准入的禁止和限制目录》，其中明确提到“三个禁止”：
（1）禁止建设房地产开发中的产权式酒店；
（1）禁止在生态保护红线区域内建设商品住房；
（1）禁止利用一线海岸带建设商品住宅。
这三个禁止是海南“去房地产化”的基本特征。所以，未来很长一段时间内，海南主要将土地资源用于产业发展，严禁房地产开发，尤其是湾区。
因此，“全岛封关”时代，也是海南楼市“湾区房稀缺”的时代。
第二，从“旅居”型地产向“复合”型地产转型，海南购房需求全面多样化。
海南进入“全岛封关”后，旅居地产的性质将逐渐转变为“旅居＋自住”的复合型地产，这对海南房价是有利的。
从旅居，养老居住到医疗，工作居住，海南房地产市场的需求正逐渐趋于复杂和多元化。
第三，从东线向西线扩散，海南房价逐步“全岛同城化”。
当年观望的人，海南房价没有下跌！当年不会，现在不会，以后也不会。
海南拥有的度假养老资源，购买力是由全国来支撑的。现在增加了自贸港的概念，虽然建设自贸港的周期比较长，但在2025年全岛封关前，随着基础设施建设的投入，医院、教育、景观、交通等配套会越来越好，区域的居住价值也会越来越高，甚至可能比肩一线城市。
自贸港是全国最开放的地方，但房地产政策则是全国最保守的政策，所以不会长期持续，未来并不排除有放开的可能。
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