2024年11月09日 20:58 湖北
10月31日下午，江夏区人民法院依法对被告人葛某某、丁某某职务侵占罪一案公开宣判。判处被告人葛某某有期徒刑二年六个月，并处罚金人民币五万元；判处被告人丁某某有期徒刑八个月，并处罚金人民币一万元。
本案中，被告人葛某某在担任本区某小区业主委员会主任、委员期间，利用业委会代行物业公司职责负责业委会全面工作的职务便利，使用其个人或控制的微信、支付宝账户直接收取业主、商户等缴纳的停车费、物业费等费用，还指使业委会聘请的客服人员将收取的部分费用转账至其账户，共计侵占人民币88万余元。被告人丁某某在担任上述业主委员会前台客服期间，利用其收取物业费、电费等费用的职务便利，使用其个人微信收取上述费用，共计侵占人民币22万余元。案发后，被告人丁某某退赃人民币22万元，被告人葛某某退赃人民币11余万元。
江夏法院经审理认为，被告人葛某某、丁某某身为其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物据为己有，数额较大，其行为已构成职务侵占罪。法院根据被告人各自量刑情节，遂作出如上判决。
江夏区纸坊街道组织辖区内小区业委会成员旁听本案公开宣判。公开宣判结束后，承办法官王欢以案为戒，就其他单位人员职务犯罪涉及若干法律问题为参与旁听的人员上一堂法律公开课，旁听人员纷纷表示受益匪浅。
小区业委会本应以服务业主为宗旨，然而，近几年却频频爆出业委会成员利用业主赋予的职权以权谋私，侵占、挪用、窃取小区的共有财产，最终构成犯罪。业委会不是法外之地，越是自治组织越要扎紧制度的笼子，加强内部管理，保证业主知情权，自觉接受监督，依法履责是每个业委会委员应当具备的基本素质，有关人员切记“有权”不可任性。
来源：江夏法院
有前科的人员可以当业委会主任吗
2019-04-24 abxdefja
主管部门违规批准一个有犯罪前科的人员增补进保利圆梦城小区业委会，从一个国家规定业委会成员5-11的人数直接变成了12人。杨中海在进入业委会后，利用业主赋予他们的权力，行驶业委会公章，个人代表广大业主签名，违法私自启动了180万维修基金，隐瞒广大业主没有召开业主大会，就偷偷更换了保利物业引进一个刚刚成立的三级资质地方小物业。面对保利业主的苦苦诉求，主管部门不予理睬拒绝召开业主大会罢免违规业委会，继续包庇纵容业委会损害业主利益，主管部门这种严重的渎职行为，给保利业主带来了巨大的利益损失和情感伤害，保利业委会不得人心导致广大业主怨声载道也给社会和谐带来了负面影响，请相关部门出面处理此事，还保利小区一个安宁，还业主一个公道！
中央花园城业委会不行，我要搞事
2017-03-25 轱辘跑歪了
本刺头宣布：中央花园城业委会主任周国sheng，在职办事不力，在位三年位都没有与美好愿京物业公司签订监管合同，更没有带领业委会对物业进行监管。其办事能力值得我们广大业主质疑。现本人带领身后支持我的70户业主，将发动社会舆论力量，望其自行卸任。望认识业委会周国sheng的转告一声。
中央花园城第一届业委会2017年3月-2018年7月工作之我见
2018-07-04 拐子
这是业委会程副主任自述业委会内部问题（后附截图）： 周国sheng你回忆下，当初组建业委会时，是你让我去找的黄萍静，说实话当时我与黄姐不了解你，认为你年纪大，在法律部门工作过，还是共产党员，能站出来为业主做点事情，真的很尊重你，才尽力去参与业委会的组建，负出了很大的努力，业委会才组建成功，大家有目共睹。在业委会运作中，你的言谈举止，包括处事为人，让我重新认识了你，你能把自己所作所言架祸别人，还能无事生非，颠倒黑白，你在业委会会上会下多次排斥张敏，竟然还能上张敏的门，去将此事转架给黄萍静，做人的底线在哪？
身为业委会主任，法律法规明文规定，业委会成员不得收受物业公司任何礼品及礼金，你父亲去逝时你收了，你父亲去逝，陶汉庭提出业委会要单独送2000元，黄萍静当时说这样不妥，黄说业委会不是一个经营部门，没有收益，公共收益是广大业主的，我们以个人的名利送情，黄萍静说的是正确的，事后你处处争对黄萍静，造谣生事，这难道是一名共产党员，人民法官的所为吗？业委会的帐目，我们多次去新洲房产局，民政局，阳逻街道，社区盖章属于新洲区业委会首个开公共帐户，你派陶汉庭去办，结果开了你私人银行卡号，短信捆绑你周国生及陶汉庭会计两人，短信服务费每人每年120元，业委会成员全然不知，一次我与张敏值班，万凤枝也在，陶汉庭来办公室，我问他:陶师傅业委会公帐办好了吗？
他回答办好了，随后说办的周国生的，我问公帐怎么开私人的，各级部门的公章白盖了，他回答:是银行说的，卡，章子，密码只能老周一人管，我说这不符合手续，他回答:周是法人，我问他业委会又不是企业哪有法人，即使是的更不行，哪有法人出纳一人当，万凤技，张敏也说这不行，同时万凤枝提出业委会有出纳，选了出纳又不让出纳管，这是么意思，陶汉庭说银行说的，你们去问，下午我与黄萍静，万凤枝一同去了银行，银行方回答是，为了便捷办个人帐号，周国生持卡，出纳管密码，跟陶汉庭说的不一致，你权力大，想批条发钱给谁就给谁，想开除谁就开除谁，想让谁进业委会就进业委会，业委会只是业主大会的执行机构，你没有这个权利，一切都由业主大会说了算，你好好看看书，
16年底由社区，街道，房产，民政，物业科等上级主管部门，主持召开的阳逻中央花园城业委会会议，在会上街道林国强书记，说得很清楚，手续越复杂，资金越安全，不用个人帐号，走现金支票流程，你不听起任何人的意见，小区的公共收益，原来都是由物业收起后，交业委会出纳，由出纳开票走帐，你现在直接收款，不经物业，不交出纳，这是违规的，业委会任何成员都不能收款，做人做事应该有原则，依法，依规办事，实事求事说话，规规矩矩做人，你摸着良心问问，你做到了么，跟你请假，你配吗？业委会组建至今三年了，你除了无事生非，做了件正事么？张口闭口就是权，斗，真是可笑，可悲。----------------------------------------------------------------------------------------这位勇于说实话的业委会成员（正式街道备案），于2017年被业委会主任以违规操作，排挤出业委会。继此事后又违规暗箱操作植入“协助员（非备案）”，业委会主任私自允以津贴福利，下附截图。
保利圆梦城业委会践踏广大业主权益，无视政府调解！
2019-04-20 灵魂跟不上脚步
保利圆梦城小区业主维权概况 自2018年11月，我们闻讯本小区业委会在没有经小区多数业主同意的情况下，伪造业主签名申请启动二区住房维修基金210万，（区房管局知道此事，业主们多次到该局申诉）且业委会的所有工作均未依法对业主公示，鉴于此种情况严重侵害了广大业主的权益，部分业主自发依法组织了维权行动，分别多次向社区、街道及区房管局反映了相关情况，要求政府相关部门对业委会行使监管，敦促业委会依法行事，停止对业主合法权益的侵害，对于违法行为要追责，要求召开业主大会罢免违法违规行事的业委会委员。 2018年12月初，阳逻街道肖新峰主任接访我们维权业主代表（曾姐，袁静等），并当着房管局、街道及社区的分管领导作出指示，要求社区召开党员会议；组织召开业主代表大会；彻查维修基金申请材料造假问题（社区书记当众表示，材料中的社区盖章及批示意见内容并非社区所为，涉嫌造假已报警）以及由聘请审计公司对业委会进行审计等，并由街道分管民政的林国强主任组织问题处理小组，对各项相关事宜负责组织处理。 2018年12月16日，社区组织召开了业主党员代表座谈会，会议上对于业主的提问，包括林国强主任在内的各部门领导并未作出实质性的回应，而是进行了法制宣传，让民众相信街道、社区会依法处理好相关事宜，而林国强主任在会后表明会在一周后组织调查小组调查。 可是至1月2日，我们业主再去街道了解情况时得知，调查工作仍未开始，而林国强主任以各社区换届工作太忙为由，并再次承诺等一周后社区换届工作结束便开始处理我们反馈的事宜。鉴于街道迟迟不能开展调查，为了阻止业委会继续损害大家的利益，我们业主请求社区牵头组织提请召开临时业主大会，社区当时表示他们管不了，无权组织，要业主自己申请组织召开。 迫于无奈，维权业主们只好按照武汉市物业管理条例第二十六条的规定自发组织业主签名，最终取得超过20%业主申请召开业主大会的签名，我们业主按条例要求将签名申请材料分别递交社区及房管局，而区房管局备案后也指示“依法，业委会若拒不召开业主代表大会，可申请由社区组织召开”。没想到的是，在业委会拒不依法召开业主大会的情况下，社区和街道对业主的诉求也是一拖再拖，而在业主依法维权的这三个多月时间里，业委会居然还暗箱操作私自作出解聘保利物业，非法引进百仕兴物业（一个没有任何资质和物管经验的新成立的公司），准备全面接管保利，并且在广大业主的抗议声中，业委会仍然强行私自邀请百仕兴物业人员到业委会办公室办公，进一步引起了业主们的愤慨！百仕兴物业人员暂时被我们维权业主驱离。 为了避免激化矛盾，保障业主的权益，我们一再请求街道领导在相关调查工作没有结束前，收回业委会公章，并以公开信否决业委会的不合规行为，依法在业委会拒不配合的情况下，顺应民意尽快组织召开业主大会，平复由于业委会的乱作为引起的纠纷和骚动，还社区一份安宁！在维权业主们强烈要求下，街道终于向保利全体业主发出了公开信！公开信已经全面否定了保利业委会的所做所为，停止了业委会主的职权，责令保利物业维持现状，业委会停止行使权力，但原业委会人员仍不死心，一方面制造舆论谴责政府滥权，无理干涉小区事务，另一方面污蔑小区维权业主是受人指使闹事，是别有用心，维权业主代表不了全体业主，他们才是代表全体业主的合法组织！仍然一意孤行，继续邀请百仕兴物业进入保利一区，图谋打开突破口，全面接管保利圆梦城。 依照政府公开信，保利物业公司目前处于代管状态，社区正在开展民意问卷调查，征求业主对业委会工作的评价，对保利物业的评价，以及推选出新的业主委员会人选。这是召开业主大会的前期准备工作。这个工作必须全体业主配合，需要时间。目前的态势是，社区问卷调查正在进行中，而业委会趁着这个空档把百仕兴物业引进了一区！
