长沙李先生把房子租给了00后女孩小雅(化名)，就他过后所说，是因为这个女孩长得挺漂亮，觉得小雅肯定是特别爱干净，于是就把房子按每月4800元租给了这个女孩。

明眼人从李先生的房租价格，就可以发现问题，李先生的房子是豪宅还是在长沙的中心城区，一个刚过20岁的小女生，租房仅需要一个单人间加厨房和卫生间，怎么会要这么高的房租？刚过20岁的女生，人家女生刚步入社会，应该没有上过大学，在长沙会有超过5000元的月工资吗？你房主的房租要了人家快5千，她靠什么生存？即使这个女生小骓月工资能拿到6千多，那也成了月光族，让她变相成了为房主创收的打工者！

双方的口头约定租期是一年，另外要交4800元的押金，每月的房租支付要提前七天。猫腻就隐藏在这押金上，本来押金是为了保证租客不毁坯房子和家用电器，才让租客交的。另外一点并没有向女生讲明：押金也包括了租期要达到一年才退，达不到一年，押金也算是违约金不用退。

房主有租房经验，既要押金又要提前支付，完全是踩着绳子办事。正因为租客小雅社会经验不足，并没有想到对方踩着绳子办事，口头约定只是在“约束”租客自己，没有白纸黑字为据，“口头约定”的背后，隐藏着违约金的切换法，他埋下了没收你押金的套路，因为房主知道你是一个外地来长沙妹，不是白领更不是社会精英，高房租让你支撑不了几个月就会打包走人…

果然租房不出5个月，租客小雅撑不下去了，没钱按时交房租，房主在这个时候就通知她：再不付房租的话，你就马上搬出去。

小雅听这话自然很生气：不是还有一个月的押金在你手里吗？让我再住6天吧，大不了你就从押金里面扣的房租好了，李先生拒绝了。他并没有去换位思考小雅作为月光族的难处，只想着靠房租捞收找下一位租客，要把小雅尽快赶走。这时，才把押金变违约金的事说了出来，“租不到一年就不退房租”，这让小雅哑巴吃黄连，她也没有想到“口头约定的押金，还能变通为违约金这一套路”！

正是房主的捞收穷尽其对策在对付租客，在小雅为难之时还让她赶紧走人，自然让她气愤充头，于是刺激了她的报复心理…

小雅对于房东的这种说法不认同，只能无奈的负气搬走。

可到了第二天房东来收拾房子的时候，才惊呆了。这个房子里边到处破的都是油漆，到处扔的是垃圾，还不止于此，厨房的下水道被堵，电视机、空调机里边灌了水，洗衣机空调的线路也给剪了。李先生这个时候就气不打一出来！当场给小雅打电话，可是小雅不理他。

这个窒內空调只有2千元

李先生粗略的估计，损失至少在5千块以上…本人看来，这里的损失存在夸大其实，一个墙挂式格力空调就2千元，40寸电视机只有8百元，墙上还原就几百元能搞定，下水道堵塞也是个人能分分钟打通的事，何况电视和空调在吹干后还可以使用，哪有损失5千元？

过后李先生就把这件事情在网上曝光了，其意在向观众公告：小女生小雅做出的事，真够恶毒的。

本人真没看出小雅的行为恶毒，而是认为“她在租房口头约定上不知暗藏的套路，才吃了4800元的亏，她人生经验中的“房租套路”给她上了一课，而她不甘心被房主宰割，只能释放心中的“疾恶如仇”，去损坏房主的财物，来平衡自己的心理！

再说，年轻的女孩子在外面不容易，房东已经扣着人家4800块钱押金，宽限她多住6天怎么就不行呢？房东没有同理心，不是个善哉，才一点人情味都没有，为自己的人性之恶去适当买单，才让天理可容！

至于有人会支持房东，租房子这事情你情我愿，说宽限是人情，不宽限是本分。问题是没有白纸黑字，让口头协议内容有了“变通”。如果是白纸黑字让女生看到“押金可能转变为违约金”，试问，协约的逻辑中，双方平等的合同，哪有一方先交违约金的呢？

大家知道法律中的“疑罪从无”和“疑罪从有”的区别，疑罪从无是把怀疑对象首先视为一个无罪的人，然后去寻找证据给对方定性；而疑罪从有是把对象先看成一个罪人。房主扣着房租客的押金，这种踩着绳子办事，就是把对方看成了一个会违约的人，不通过白纸黑字，只是凭借着口头约定，自然会隐藏着“视对方会违约”的套路，有押金在扣在手中，吃亏的自然只会是租客。

长沙的房主这回租房遭单纯幼稚的小女生反制，告诉了人们：踩着绳子办事的房租主，不要想着法如何吞下押金，你宰别人，也就怪不得别人会反制你，让你得不偿失！

思乡人 于2022/11/2