业主与物业之间的问题时有发生，不外乎权与钱这两种原因，大部分业主对相关《物业法》方面没有过多关注与了解，以至于有些物业就想法子赚取利益，其中一项就是小区内停车收费的争议使双方屡发冲突，今天我们就来扒一扒其中的原委。
事件回顾近日，就在一小区内又出现了这样的争执，业主在小区内停车遭收费，使得业主这怒气噌一下就起来了（估计对收费的事早有怨言）。
你不是有栏杆拦着不让出去吗？好，今天就把它给拆了，于是这位业主拿出工具就把栏杆卸掉了。
业主怒拆栏杆
保安见状也耍起了主流大招，那就是躺在车前称身体不适，让打120，这一幕让旁观者用手机记录了下来。
保安执意要收费，还让打120
物业有权在小区内对业主收费吗根据民法典，小区公共道路属于业主共有，物业在公共道路上划停车位收费，没有依据。
如果小区道路所有权属于业主共有，那一般情况下业主停车是不需要缴纳任何费用的。但也要考虑到物业是否提供了额外服务，比如物业主张小区保安为汽车提供保管，或者对小区道路进行修补等服务，如果是这样，物业也是有权收取相应费用的。
《物业管理条例》第五十四条：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
由此可见，物业收费原则上是没有的，如果要形成收费事实，也是要经过业主委员会同意的，在没有通过同意的情况下是不能够收费的。
如果形成收费，那收到的费用怎么支配使用停车费是利用小区物业共用部位进行经营所得。根据《物业管理条例》的规定，其收益归全体业主。这类收益可用于补充专项维修基金，也可以按照业主大会的决定使用，物业公司无权擅自支配。
《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。可以看出，物业公司并不是收取停车费的主体，决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托，对业主停车进行收费。小区停车收费需要办理以下手续：一、填写公共停车场备案登记申请表。二、准备好申请单位需提交的资料一式两份，另交电子档一份，准备好后交区停车办初审，审核合格后提交市停车办办理公共停车楼场备案登记。
由此可见，物业要收费首先是要办理相关的收费手续，不能是由自己说了算，更无权强制收费。
物业的收费行为也是受到业主的委托，收到的费用完全应由业主们去使用支配，不是你物业的。
事件双方的做法是否正确这里我们不得不先说道说道这个保安，你就是一打工挣工资的，有必要这么较真这么轴吗？物业又不是你家的，虽说是你和业主产生的矛盾，可归根结底是物业方的矛盾，你完全可以正常工作，有情况可以向物业及时反映，这不是个人之间的矛盾，真是心里没有一点儿数。
这位业主的做法既展示了对收费的不满，又聪明的展示了自己的举动，他不是破坏栏杆，是拆，还可以完整的安装上去，不会给自己造成经济赔偿和治安处理。
这保安还一直让打120，这120来了是要收费的，费用是需要先自己垫付的，人家业主没有碰到你，到最后这个费用还是自己出，到时候就后悔了，别以为这样就能吓到对方。
最后想说物业就是业主出资让来维护和管理小区的，物业不是小区的主人，没有权利支配小区内的各项行为，所有的行为必须是在获得业主们的同意下才可执行。
此次事件的判定，就看物业方的收费行为是否获得了业主委员会的同意，是否办理了相关手续，所获利益是否由业主支配。
在此，奉劝那些有花花肠子，想打歪主意的物业们，不要自作聪明，凡事都有制度和规矩，业主们可以让你管理小区，也可以让你走人，不要聪明反被聪明误。
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