每日经济新闻报道，博鳌房地产论坛大会上，保利发展控股副总经理唐翔声称，房地产行业最坏的时候已经过去。
开个大会，业界大佬的嘴巴真甜。这是本位主义的方式的表达吗？保利发展，已成为中国房地产行业的number one，是属于央企控股的。
为什么会如此轻描淡写的声称，房地产行业最坏的时候已经过去了呢？他本人并没有阐述，只是说房地产以后的发展将逐渐的转向居住好房子，房地产的生命周期继续持续。
恒隆地产集团明义董事长陈启忠在博鳌亚洲论坛上声称，房地产行业已经像樊刚先生所言，现在已经到了L型周期性的底部。
为什么房地产行业的专业权威人士们如此肯定的声称？房地产行业已经到了底部呢？最差的时候已经过去了呢。
我仔细的整理了一下思路。无疑可能就是因为起点。二手房的库存已经到顶了，现在二手房全国总库存在呈下降态势。房地产企业的保交楼的建设状况已经差不多了，今年年底基本上就保交付差不多。房地产企业开始启动新开工楼盘建设。中国的城镇化率当前已居住在城镇里的人口计算才66%，未来有望达到80%甚至85%。当然，以户口计算的城镇化率当前只有50%。2000年以前的房子，在城市的房屋占比可能高达40%到60%，估计未来几十年都要拆迁。
这些大佬们如此轻描淡写的认为房地产最差的时候已经过去了。L型底部已经到了。或许，身处行业中的人，他们的确会有非常深刻的感知。所以才会如此轻描淡写的对行业进行客观评论。
