火力全开！天河教育再度升级！
就在昨天，珠江·天河都荟北侧教育用地正式官宣引入广州中学教育集团办学，将建设公办九年一贯制学校！
学校官宣，家长们悬着的心终于落地。
据悉，广州中学教育集团已入选第一批广东省优质基础教育集团，而在拔尖创新人才的培养上，更是取得了令人瞩目的成绩。
2023年广州中学入选广东省英才计划人数居全省第二，广州市英才计划人数居全市第一。近年高考为北大、清华等高校输送了不少优秀学生。
广州中学
除了广州中学外，珠江·天河都荟配建了6班幼儿园，周边还有公办十二年制的清华附中湾区学校二期（在建）。
教育优一点，家长焦虑便少一点。
而项目不仅有确定性的“书包”！在好房子时代，珠江·天河都荟给出了“好房子，给您多一点”的答案，在多个维度上都突破新规，给予客户更高标准的“好房子、好生活”。
目前项目开盘在即，近千组认筹，热门户型下筹数超货量好几倍。
营销中心每天客流满载，万组客户逼爆售楼部，甚至有不少客户带着家人朋友共同认筹，入场券数量已所剩无几。
燃动全城，它的魅力，究竟在哪？
01.
活力创新轴上 坐拥超前未来
关于好房子，珠江·天河都荟给出的第一个答案，便是超前的未来。
近年来，Deepseek、宇树机器人等创新技术的爆火，体现了国内的科创领域实现了从技术积累到产业爆发的跨越，同时也标志着中国科创时代的全面开启。
步入科创时代，置业逻辑也有所改变，产业布局将成为房产价值的真正驱动力。例如孕育了苹果、谷歌、特斯拉的硅谷，2024年房价中位数突破200万美元，再创新高。
而在广州，“活力创新轴”便代表着广州的科创未来。
这条轴线是全市创新资源的集中承载地，拥有30%的高等院校和科研院所、40%的硕博学历人口，51%的高新企业和74%的独角兽企业。（数据来源：广州自规局）
广州中轴航拍图
在此之中，活力创新轴上的天河智慧城片区，更是被誉为广州“硅谷”，集聚领军科技企业2500多家，独揽全市18%的独角兽，拥有国家级高新区、省级高新区及7个国家级创新平台。（数据来源：天河发布）
2025年天河智慧城的营收将超1500亿元，增长超10%。（数据来源：天河发布）
天河智慧城航拍图
而珠江·天河都荟，便落子于“活力创新轴”之上，天河智慧城核芯。项目的邻居，是网易智谷、中国移动南方基地、小鹏汽车、国家软件产业基地……
在这里，距离广州科创未来更近一点，不仅有“职住平衡”，更有全球富人、科技人才慕名而来。
02.
学铁商俱全 遇见好生活答案
好房子，不仅要有“好未来”，更要有能满足当下品质需求的“好生活”。
学校已官宣落地，珠江·天河都荟“学铁商”俱全，是一个名副其实的全维度超配社区！
已开通的地铁，具备确定性的“书包”，所见即所得的商业配套……都是项目“让美好生活多一点”的承诺。
一、地铁快一点
交通方面，珠江·天河都荟距离21号线天河智慧城站直线约600米，三站直达金融城、四站到琶洲、五站到珠江新城。
串联“珠金琶”黄金三角，珠实·天河都荟不仅占据广州科创发展的前沿阵地，更承载着广州市中轴线上蓬勃发展的总部经济与金融的产业辐射。
而从现实角度来看，地铁快一点，幸福感便高一点，上下班通勤多一份从容。
二、商业近一点
除了地铁外，生活幸福感，更是离不开业态丰富的商业体。
珠江·天河都荟距离广百广场、时代Epark、万科云城等大型商业体均在300米范围内，下楼即可吃喝玩乐。
广百广场实拍图
这里汇聚了各式各样的网红餐饮店、别具一格的咖啡奶茶店，以及贴近人心的生活服务品牌，都在步行即可轻松抵达的距离之内。
三、环境鲜一点
具备确定性的“学铁商”，是珠江·天河都荟对业主美好生活的承诺，但项目所带来的惊喜可不仅这一点。
繁华都市内，最难能可贵的便是自然资源。天河内的不少楼盘，开窗望去遍地都是高楼大厦，但向往的生活不应被密集的建筑所束缚。
项目临近杨梅河、火炉山及大观湿地公园，可享受24H鲜氧生活。无需远行，随时可以遁入自然深处，开启一场与城市喧嚣短暂告别的“微度假”。
项目效果图
另外项目内配备多重园林、双泳池会所、多功能会客厅、酒店式大堂等，满足各年龄段生活所需。
在珠江·天河都荟，公园不是周末的偶尔造访，而是“日常生活的延伸客厅”。
项目效果图
在配套上，珠江·天河都荟是“六边形战士”，而在产品上，它更是一个“超配选手”，在多个维度上都实现创新。
03.
天河首个新规 掀起产品风暴
TIANHE MANSION
落子于活力创新轴上，坐拥全维配套，珠江·天河都荟本可以坐吃地段红利，但它并不止步于此，在产品端持续发力，打造超配好房子。
作为天河首个“新规”新盘，项目打造建面约72-152㎡纯南向户型，每一个细节，每一个维度，都全方面“内卷”！
项目效果图
一、密度低一点，生活舒适点
在土地资源愈发紧张的背景下，低密住宅也已成为“稀缺藏品”，尤其是在广州中心城区，动辄40-50层的超高层住宅渐成常态。
而珠江·天河都荟首开的北地块，容积率仅2.0，打造14层/24层住宅，是天河中轴上稀缺的低密新盘。
可以说，这个低密程度，直接媲美豪宅社区！
低密的规划加上独特的楼栋布局，珠江·天河都荟既保证了舒适的楼间距，也全方位满足业主的观景需求。
项目效果图
二、层高高一点，采光多一点
根据住建部发布的标准，新建住宅层高需大于3米，而在珠江·天河都荟，直接将层高拉至3.15—3.3米！
即便是最小的建面约72㎡户型，层高也做到了3.15米，大户型层高甚至高达3.3米。
项目样板间实拍图
放眼整个天河，如此不惜成本为业主打造空间尺度的项目堪称孤例。
层高增加，意味着视野更加开阔，减少压抑感，还能增加室内的通风采光效果。
珠江·天河都荟在设计之初，便力求突破，只为给业主多一点采光，多一点舒适感。
按照住建部的“好房子”定义，每套住宅至少有一个房间满足国家日照标准。
但在珠江·天河都荟看来，这还远远不够！
项目做到了户户朝南，建面约72-85㎡的小户型都有四开间朝南，105-123㎡户型做到五开间朝南，152㎡户型甚至六开间朝南。
并且每个户型的主卧，都拥有270°广角景观视野，让阳光延伸到每一角落。
项目样板间实拍图
三、使用率高一点，空间宽一点
作为天河首个新规产品，珠江·天河都荟带给市场最大的惊喜莫过于其超120%的使用率。
使用率越高，带来的空间感就越强，留下更为广阔的想象天地。
建面约72㎡是目前天河在售最小面积的双卫三房，更低的总价，能带来更好的享受。
一般来说，为了保证客厅空间，小户型通常都会牺牲房间的大小。
但珠江·天河都荟72㎡小户型，其主卧达约20㎡，1.8米的大床和加大版衣柜，通通都能放下！
建面72㎡户型赏析（三房两厅两卫）
建面约85㎡三房两厅两卫，更是拥有约6米长的南向阳台，堪称刚需户型中的超尺呈现。
即便不将书房打通，LDKG空间也达42㎡，可打造空中花园、孩子乐园、会客茶室等，满足你的所有想象力。
建面85㎡户型赏析（三房两厅两卫）
建面约105㎡四房两卫户型，除了拥有以上户型的所有优点外，还带有独立玄关，归家收纳更加从容。
建面105㎡户型赏析（四房两厅两卫）
建面123㎡四房两卫户型更让人惊喜，全屋采光南北对流，享受豪宅级通透感。
而且每个房间都能轻松放下1.8米大床，保障每位家庭成员的居住舒适度。
主卧还能打造步入式衣帽间，可设计一排衣柜兼化妆区，让“买买买”不再有后顾之忧。
建面123㎡户型赏析（四房两厅两卫）
建面约152㎡墅质大平层，更是奢华感拉满，比肩200㎡大平层享受，
一梯一户的设计，每户都能享受约11㎡私家电梯间，保障私密性的同时还能增加收纳空间。
双阳台南北对流，北阳台可晾晒衣物，约9米长的南向景观阳台则化身生活诗意的容器，摆上秋千吊床，打造孩子童年的秘密基地。
建面152㎡户型赏析（四房两厅两卫）
在珠江·天河都荟，每个户型都有不同的惊喜。
五个户型，涵盖建面约72-152㎡，从三口之家到三代同堂，不管你处于哪个阶段，在这里都能满足！
四、生活智一点，便捷多一点
最后，除了户型打造外，“智慧”也是当代好房子的核心目标。
珠江·天河都荟引入华为鸿蒙智家系统，配备有线PLC、公区智能系统等，实现科技全面融入日常生活。
未来回到家里，你只需要喊一声智能助手，便能打开灯光、拉开门窗，甚至能播放音乐。
在炎热的夏天，归家前便可提前让智家系统打开空调，步入室内的那一刻，满满凉意迎面而至。
示意图
拥有超前未来+超配配套+超配产品的珠江·天河都荟，在广州重新定义“好房子”。
好房子难得，“超配好房子”更加难得。
这个周日，天河都荟&珠实荟举办VIP尊享春日派对，国际大牌旗舰手机、美林湖豪华温泉之旅、品牌家电等您来享。
还有专属接驾礼遇、隐藏板房探秘、大师手作花礼及VIP专属电影票等好礼。
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