经受得住市场考验的热盘，是有风向标意义的。
当下西安楼市正值“小阳春”，而率先承接市场热度的“佼佼者”，往往是置业锚点。
如航天新区改善氛围持续拉满，改善人群扎堆的保利·天珺，看房身影络绎不绝。
近日，保利·天珺龙年首开，重磅加推，双楼王组团、央景C位献映，高端局又要被搅动了。
屡创热销，凭何受捧每一个与时俱进的城市，总有一些深入人心的豪宅作品，超越彼时人居领域的至高成就，成为所在时代高阶生活的向往。
回顾保利·天珺，从2023年8月首开至今，三个月内在连开三次盘的频次下，依然创下了“三开三摇”的佳绩，实现了销量与口碑的双丰收！
在当下更趋理性的置业逻辑下，能做到如此受欢迎，其背后隐藏的价值优势实力不容小觑：
其一，央企背书，实力保障。历经30余载的保利发展控股，布局全球一百余城，聚焦地产开发、物业服务等开发领域，长年稳居央企龙头（2023年中国房地产企业销售TOP1）。自2012年进驻西安以来，秉承“和者筑善”理念，全城布局超20盘，从无逾期交房记录，目前陕西保利还有多个新项目待入市。如此强大的品牌实力，购房安全有保障。
保利·天珺区位图
其二，稀缺地段，价值造极。得益于保利“天字系”严苛的择址观，保利·天珺位于雁塔南路文脉中轴之上，曲江3KM核心生活圈，紧邻曲江CCBD，占位城市中心，依附全景配套以及承载属地人文，坐拥航天、曲江两大优势版块发展红利。
保利·天珺-示范区实景图
其三，天字新品，引领西安。保利·天珺出众的产品力，是吸引购房者的内核价值点。项目是保利“天字系”TOP级作品，产品定位高端、圈层纯粹；采用湾流镜面曲线的立面设计，通过创新错层露台布局的四代住宅，户型设计在院落感、空间感、百变布局和得房率等维度均走在市场前列；同时配备双入户大堂、地库大堂采用镜面吊顶、带恒温泳池的星级酒店式会所等，是西安第四代住宅的标杆级作品。
总体而言，保利·天珺的硬核产品力市场认可度非常高，然而“逢开必摇”的热度，也让很多没有摇中的人望眼欲穿！
空中院馆，改善标杆这不，保利·天珺即将迎来第四批次的加推，以环幕端厅+中庭楼王+百米楼距的“第四代住宅”空中院馆产品，为西安高端改善购房者再次带来新机遇。
在高手云集的城南板块，保利·天珺之所以能从市面上同类产品竞争中脱颖而出，离不开保利全新打造的“新人文社区”产品理念，将人文注入品质生活，带来更高层次的美学和生活体验。
第一、意韵，人与文化的联接。保利·天珺择址于有着“世界文化遗产中轴”的雁塔南路之上，北瞰龙首，南眺秦岭，大雁塔、大唐不夜城等城市地标纵向分布，近距离感受汉唐长安的文化风韵。
保利·天珺效果图
在建筑设计上，保利·天珺区域于常规建筑风格，从“曲水流觞”中汲取灵感，外立面采用湾流镜面曲线的立面设计，搭配大面积宽面玻璃与光影相融合，使建筑立面更加通透柔美。
第二、礼序，人与空间的联接。保利·天珺的整个归家动线由从南向北层层递进，将业主从繁华都市逐步代入静谧花园，呈现出高端隐世的园林感受，归家的仪式感无处不在。
保利·天珺实景图
社区酒店式落客入口处，6.5米高的归家景墙，以天然石材搭配高定金属艺术线条，辅以迎宾、雕塑等装饰景观；通过山、水、林、隐元素，移步异景，打造以水景为基底的下沉式游赏庭院，叠水流瀑，仿佛置身于大自然的怀抱中，为业主带来礼序与体验兼备的归家之路和沉浸式的园林生活。
第三、私享，人与自我的联接。在社区打造五大主题架空层，营造茶室、阅读室、阶梯放映室、儿童学堂等丰富空间，让每一位家庭成员，都能找到自己的私属空间。
保利·天珺会所效果图
而下沉式艺术会所，对标当下豪宅标配，则设计了棋牌、健身，泳池、瑜伽室等多种私享功能，使业主不出社区，就能随时享受轻松恬淡的休闲时光。
第四、邻里趣活，人与人、与生命的联接。保利除了关注文化价值融入，还特别重视社区与城市界面的融合，不断加强社区配套投入，营造多元的邻里互动场景。
T型多功能阔景中庭、1200㎡“雏鸟的林巢”主题化亲子社交乐园、活力有氧健身环全区覆盖，用“边界消融”的方式，让大自然成为粘合剂，打破人与人之间、城市与自然之间的围墙界限。
保利·天珺示意图
位于社区中心位置的T型多功能阔景中庭，打造“灵栖别院”“曲水闲庭”和“林影水院”三大山水沉浸式栖居隐奢院落，分布有会客连廊、曲水沙龙、林下闲庭、艺术花园、儿童游乐区、阳光草坪以及共享社交书吧等等，生活场景多元丰富。
第五、智造，人与未来的联接。在保利·天珺项目中，从社区入口到家门口的全程无感通行、全天候高空抛物监测、解决快递外卖“最后一公里”的智能机器人等，都在诠释着人文社区中，人与未来的充分联接。
在户型设计上，保利·天珺更是精雕细琢，遵从以悦己为目标，从人居生活体验感出发，构造多元生活场景，满足人们对尊享与自我实现的需求。
项目当下力推的建面约143㎡四室户型，出于对新生代客群特征及生活需求的洞察，引入了“主卧小家化”概念，打造南向面宽约6.2米32㎡酒店式豪华主卧套，涵盖起居、衣帽、卫浴、自由空间，高定奢阔舒居，在主卧之内自成小家。
自由空间可尽情拓展，如小书房、收藏爱好的百宝阁、化妆间、瑜伽室等等，让主卧不在局限于睡觉、洗漱的功能，而是能容纳更多元的生活需求，形成独立、完整、私密的全能空间。
保利·天珺建面约143㎡户型示意图
不仅如此，主卧的“私”与客厅空间的“公”同样相得益彰。引入超前的LDKBG一体化设计，将餐厅、客厅、厨房、阳台、空中花园（延伸空间）五个公区打通，既保持空中院馆的面积，丰富了室内动线，又实现了空间多区域联动和场景的多元互动，满足私人订制的特有性。
保利·天珺建面约186㎡户型示意图
建面约186㎡端厅户型，更是将大平层气场得以完美展现，2T2户专属独立电梯厅，归家仪式与收纳空间双重再现。
整个南向约16.6米大面宽，搭配约6.2米挑高空中院落，奇偶层错落分布，邻里之间的采光互不影响；而约270°IMAX级的环幕观景视野，窗外美景一览无余，在都市中打造出沉浸式体验居住感，同时也实现了都市高楼中的院落生活梦想。
保利·天珺效果图
空间布局上，LDKB一体化社交会客厅、南向双卧室套房、酒店式豪华主卧设计（超长衣帽间+四段式分离卫浴+双台盆设计+南向飘窗），品质奢华感扑面而来。
由此看，保利·天珺带给西安市场的，不仅是产品迭新，更是改善生活方式的升级！
中庭楼王，稀缺钜献作为城南热销楼盘，保利·天珺带来的惊喜不止于此。此次推出的2#、3#、4#、5#四栋楼，在小区的位置都不错，2#和5#楼占据小区正中央，堪称“双楼王”。
第一，中芯占位，户户瞰景。
2#楼和5#楼之间就是小区的T型阔景中庭，核心景观推窗即见，园林美景尽收眼底。每次归家，穿过层层园林，伴随绿树林荫、鸟语花香，邂逅四季繁盛景致。
保利·天珺效果图
5#楼的位置也是绝佳，南北视野均无遮挡，南侧是小区的核心庭院“曲水闲庭”，北侧是小区的T型阔景中庭，视野开阔，低楼层也有充足采光，也是整个小区仅有的两栋被三大核心庭院环绕的楼栋之一。
第二，近百米楼间距，270°环幕视野。
2#楼更是占据黄金C位，是整个小区仅此一栋南向直面T型中庭景观视野的楼栋，拥有近百米的超大楼间距。
再加上整栋楼建面约186㎡的端厅户型设计，约270°IMAX级的环幕瞰景视野，瞰景无遮挡，是不可多得的稀缺资产。
第三，中庭楼王，尽揽顶级配套。
保利·天珺2#、5#两栋瞰景楼王，立踞雁塔南路文脉中轴之上，紧邻曲江CCBD，尽享曲江核心多维配套，位置绝佳无可比拟。
综上，央企保利背书、又占据城市核心、更是独享270°环幕视野的稀缺双楼王，注定只为少数人拥享。
