遥遥领先！在日前公布的《2024年1-3月西安房地产企业销售业绩排行榜》中，西安绿城以55.6亿元的销售额、28.5万㎡的销售面积再度登顶榜首，更同比大幅增长实现自我突破，一时间“绿城现象”引爆楼市。

3月里，西安新房价格连涨12个月领跑全国的消息传出之后，房企纷纷开闸放水，量价齐升的局面让不少购房者陷入了新一轮的选择困难症，而弄懂“绿城现象”也就等同于更新置业逻辑，这将对购房人群产生实质性的助益。

2022-2023两年间，企稳是大多数房企采取的被动策略，在供需双向缩紧的同时，西安绿城逆市上扬，以骄人业绩展示实力房企如何穿越市场周期，同时也为西安楼市全面复苏注入信心。

2023年是西安绿城品牌实现价值跨越的关键之年。在这一年里，西安绿城继2022年斩获西安房企销售额、销售面积双料TOP1之后，再以全年销售金额172.8亿元、销售面积97.2万㎡的业绩蝉联《2023年西安房地产企业销售业绩排行榜》TOP1。

同时，旗下绿城西安全运村凭借多年积累的超高人气，在区域内持续霸榜，更在2023年度以54.3亿元的销售额问鼎港务区年度房企销售业绩TOP1，同时位列西安商品住宅项目年度销售业绩TOP2。

更值得关注的是，在楼市另一高地的高新板块，西安绿城全新打造的海棠三章从入市之初即成顶流，从去年四季度到今年一季度蝉联全市销冠，短短7个月里塑造单盘销售传奇。

一连串的亮眼数据凸显品牌优势！其实，对于众多荣誉加身的西安绿城来说，“销冠”是个必然的结果，自落地的第一天起，以极致的产品主义构成核心竞争力、切实提升人居品质来诠释“真诚善意 精致完美”的企业文化，这才是西安绿城的初心使命！

品牌光环来自点滴积累！纵观绿城自诞生之日起，历经29年厚重积淀，始终保持谦逊，以“学者心态”深研产品与城市、文化之间的共生共荣，正如西安绿城由点及面、全线开花的发展历程，这也是绿城值得骄傲的企业内涵。

“非”一般的起势

作为“中国全运村缔造者”，绿城于2017年空降西安并带来首作——绿城西安全运村，凭借一贯的高水准的品质交付，更在“全运效应”的加持下，绿城西安全运村在提升区域人居标准的同时也让“绿城”名号深入人心。

绿城西安全运村实拍图

以港务区奥体板块为起点，西安绿城把握天然优势，绿城西安全运村不但超标准的完成“全运任务”，也受到购房者持续追捧，成为品牌房企助力区域发展的又一显著案例，其高品质的兑付表现也持续引领板块宜居环境的不断完善。

与区域发展双向赋能

品牌影响力与区域价值双向赋能，形成同步增长趋势，这是西安绿城身为发展先行者的提前预判。作为西安绿城的发源地和重仓之地，去年底全新重组的浐灞国际港成为引领“北跨”加速的重要战略，西安绿城独具慧眼早已深层次的探索。

“推动北跨提速发展”，高铁新城无论在地理位置还是资源配套都成为发展的桥头堡，更是城市发展阶段性的“爆破点”。在这新一轮的城市变迁中，西安绿城又一次走在前列。

一如当初投身奥体板块，西安绿城积极响应“北跨”战略，早在2018年即进驻高铁新城，以高水准的人居产品再度赋能区域焕新！目前，西安绿城已完成4盘布局，其中桂语蘭庭、柳岸晓风更凭借超高颜值和超预期实景兑现成为高铁新城的交付样板。

桂语蘭庭实拍图

柳岸晓风实拍图

在品牌扩张的道路上，西安绿城始终保持战略定力，坚守“区域聚焦、做一成一”的布局战略，在站稳港务区并辐射周边的基础上，逐步将“绿城印记”洒满全城。

如今，西安绿城已经完成由板块深耕到全城布局的发展历程，除稳居港务区、高新两大板块头排之外，高铁新城、航天、大城南以及西咸等多个热点板块均已入市高度匹配区域发展现状的多线产品，与此同时“绿城品质”的美誉度也直线上升。

快速扩张是对品牌的严峻考验！回望来路，“品质为王”的理念为西安绿城赢得了市场和客户高度认可，同时也铸就了西安绿城绝对的品牌自信！

“现象级交付”成就品质保证

在坚持“全品质、高质量、可持续”的道路上，西安绿城不断将产品理念转化为看得见摸得着的生活品质，而“高颜值”一直是西安绿城引以为傲的核心亮点。

自从2020年底绿城西安全运村首次实景兑现掀起“现象级交付”之后，西安绿城的每一次交付，无论从建筑立面还是园林景观、社区内配套，都让业界内外发出“实景美过效果图”的由衷赞叹，同时西安绿城保持“提前交付”的习惯，这更体现出其自身对品牌实力和产品品质的绝对信心。

观澜实拍图

近年来，凭借超水准的交付品质，绿城品牌不断获誉，接连受评“中国房企超级产品力TOP1”、“中国房地产交付力优秀企业”，并在《2023中国房地产顾客满意度调查报告》中在进驻的16座城市拿下总体满意度第一，绿城中国西北区域公司也成为西安住建局正式公布的西安市第一批“诚信房地产开发企业”。

以实际行动践行“让更多人住上好房子”，西安绿城不仅在商品住宅的交付品质上超预期兑现，对于保障房的品质表现同样高度关注，2023年底，“西安最大保障房项目”——绿城·春风心语迎来交付，西安绿城为3387户业主点亮归家灯火，送上“家”的温暖。

春风心语实拍图

2022-2023年间，西安绿城累计为超2万余户业主实现提前交付，2024年更高阶的品质兑现正在酝酿，西安绿城的“现象级交付”将再次得到印证。

“前置创新”下的产品闭环

如果说交付力为绿城品牌筑底，那产品创新则构成了对品质的保证。绿城把前置创新作为工作常态，充分结合地域文脉和客户需求，先于拿地之前即展开客户调研，为产品赋予生命力，完美诠释品牌“向新力”。

目前，西安绿城针对区域购房需求的差异化，已经完成大西安全域布局，打造出完整的产品线闭环。以桂语系、柳岸系、春和系等品质人居为代表的精品楼盘成为各大板块购房者的首选，与此同时，西安绿城还引进高端改善级产品探顶人居水准的至高境界。

西安和庐实拍图

以阔绰的空间表现和精巧细腻的园林景观为基调的“庐系”产品，是绿城追求低密宜居人居主义的探索与实践。西安绿城针对区位的异同之处，将四大“庐系”产品做点对点的客群细分，虽然系出同门，但产品特性迥然不同，以此实现“生活为心，产品为王，创新为魂，服务为本”的产品力闭环。

今年1月，西安楼市再迎盛事。作为绿城全新产品序列的“鸣系”西安首发，首作“凤鸣海棠”将绿城海棠三章再次推向品质制高点。

西安绿城鸣系发布会实拍图

“海棠三章”诠释文化大宅

充分重视“在地化”，以产品为载体传承文化，是绿城又一惯用手法。但在西安这座文化气息超级浓厚的古城，要想作出“城、地、人”三位一体的文化大宅绝非易事，而西安绿城已颇有建树，以一副“唐风画卷”再次彰显大师级产品力。

凤鸣海棠实拍图

2023年，西安绿城高新摘地三宗，在一片惊呼中，绿城海棠三章横空出世！充满高级感的产品表现旋即获得市场高度青睐，入市以来不断惊艳楼市。

海棠三章热销现场实拍图

基于对于文化的细致解读，更针对不同阶段、不同受众，在产品打造的过程中形成循序渐进、各有章法的表现方式，海棠三章以月映海棠、春熙海棠、凤鸣海棠三段式展现，其中凤鸣海棠则是绿城全新产品系“鸣”系列的全国首发，也是绿城最新的“高水准唐风建筑的典范”。

月映海棠实拍图

春熙海棠实拍图

凤鸣海棠实拍图

作为海棠三章的重点，凤鸣海棠在前作基础上延续精致优雅，保留唐风古韵的同时也充满现代力量感。作为高新区首个新唐风美学作品，海棠三章将建筑与文化交融并济，掀起一股以建筑美学致敬文化积淀的浩然之风。

以席卷之势扫过高新乃至整个楼市，海棠三章凭借高超的品质表现集诸多荣宠于一身，自入市以来聚集了超过3500组购房者的关注目光，成为真正意义上的“现象级作品”。

同时，如何将品牌影响力最大化，进一步提升人居标准？这不但是现阶段西安绿城亟待解决的首要问题，更承载着整个行业和购房者的殷殷期盼。

加速！这是2024年开局以来西安绿城传递给整个行业的重要信号！

双子出世！奥体板块再续传奇

3月6日，西安绿城以超12亿元的总价斩获两宗优质住宅用地，成功补仓奥体的消息引爆朋友圈。更令人振奋的是两宗宅地价值点突出，也是浐灞国际港新建之后的起笔之作。

桂月云翠现阶段效果示意图

随后20余天，西安绿城即确定了两大新品的案名。其一位于秦汉大道以北、奥体大道以西的约65亩方正地块定名为绿城·桂月云翠，将由西安绿城自投自建，值得注意的是，桂月云翠临近交大系陆港第四学校，未来也将成为炙手可热的教育大盘。

紫棠苑现阶段效果示意图

另外一宗宅地位于奥体核芯，定名为绿城·紫棠苑，项目以东临近地铁3号线，周边商业、休闲、医疗等诸多配套齐备，而从案名也可以看出，紫棠苑将作为全运村的迭代产品，延续港务区的红盘传奇。

另有消息称，西安绿城高度重视“红盘效应”的传承接续，已经着手针对高新板块炙手可热的海棠三章做持续开发并扩大规模，不久的将来“海棠三章”极有希望衍生出“四章”、“五章”，而这对于前期“走过路过又错过”的购房者来说无疑是个超级喜讯！

在品牌影响力快速飙升的风口，西安绿城乘势向上，从2023年逐步试水“轻重并举”的战略布局，并且以超强爆发力取得明显硕果。

轻重并举！“代建”之路漫漫亦灿灿

今年初，绿城集团将“重资产收敛聚焦，轻资产做规模”作为重大战略方向，同时进行组织架构调整、人事任免及大区合并，而西安绿城凭借稳定的团队和出色的业绩表现，成为绿城品牌“压舱石”。作为行业内代建第一品牌，绿城也将西安列为集团2024年代建拓展的重中之重。

多年来积累的品牌张力，成为西安绿城快速铺开“代建”业务的底气，更兼其强劲的品牌号召力，西安绿城已经锚定“代建”，将其作为城市发展持续赋能的发力点。

据了解，目前“绿城代建”在西安楼市已经颇具规模。最新数据显示，西安绿城联合本土优质企业，以386万㎡、13个项目的规模在行业内保持遥遥领先。

目前，西安绿城多个代建项目已经进入销售周期，其中浐灞国际港的绿城·拾光屿、交控绿城·西安桂语晴澜，高铁新城的轨交绿城·江语云庭、绿城·春鸣里以及未央的未央城建绿城·桂语未央，此外秦汉新城的绿城·江城阅，均保持稳定供货量满足购房需求，更是各自区域热门楼盘代表。

拾光屿现阶段效果示意图

江语云庭现阶段效果示意图

春鸣里现阶段效果示意图

桂语未央现阶段效果示意图

桂语晴澜现阶段效果示意图

同时了解到，西安绿城多个代建产品已经布局经开、曲江、城南等热点板块，可以预见，在代建模式的催化下，绿城高品质产品的迅速普及将成为2024西安楼市一大盛景。

近30盘储备！终有一款获君心

就在年初，不少购房者准备置业清单时发现，无论通过区域定位、产品品质、价格区间等任一条件筛选，“绿城”都是频繁出现的关键词。事实上，未来“购房就选绿城”将成为大概率事件。

西安绿城部分产品分布图

根据官方消息，目前西安绿城已经投放近30盘，遍布西安楼市各大热点板块，以浐灞国际港、高铁新城为代表潜力板块作为西安绿城的基本盘，将在保供提质的方向持续深入；另一楼市高地之上，海棠三章独步高新，凤鸣海棠担纲区域首席红盘。此外，四大“庐系”代表高端人居至臻水准，也将成为不少峰层人士的理想居所。

有确切消息称，在短期内西安绿城将迅速扩大版图，实现近30个品质优盘上线的丰富产品线，为每位购房者送上最适合的置业选择，这也是西安绿城持续深耕、厚积薄发的必然结果。

其实，快速走量并不是绿城的传统艺能。从宏观入眼，聚焦每处细节，重视产品与用户之间的生态关系，持续提高满意度，这才是绿城“最懂客户，最懂产品”的真实写照。

为生活赋予温度

目前，西安绿城已经向超2万业主提供服务，坚持“海豚计划”、“种春风”等公益类活动不仅面向业主更向全社会传递着温度，此外各类业主晚会、主题社区、线下活动成为绿城业主们的生活聚场。

活动示意图

2024年，绿城基于现有社群又发起“繁星计划”，发动业主群体进行主理人招募，将好的想法和建议应用到更大的资源平台，以此构建更加美好的社区生活。

“最懂客户”，是绿城坚守的两大战略支点之一，不但体现在细致入微的人性化服务，更以“造好房子实现美好生活”作为实践基础，进而对“最懂产品”作出强劲支撑。

好房子价格之上的价值

作为绿城2024年度发展重点城市，西安绿城除产品规模加速之外，更在品质方面提出严苛要求，以“绿式工程管理”体系、工地观摩日活动IP化等实际举措兑现高品质的承诺。

示意图

为确保品质兑现，实现“所见即所得，所得及所安”，绿城提出了以产品品质为“一号工程”，以客户满意度为“一号标准”，对于品质的坚守也让绿城连续13年在中指院“中国城市居民居住满意度”调查中荣获佳绩。

完美品质助推品牌价值提升，更刺激价值不断攀高。西安绿城每座产品的成长性都值得瞩目，随着地段、配套和社区内外软硬件环境的不断完善，对于不少已经置业成功的绿城业主来说，超预期实现的价值增长令人兴奋。

以耳熟能详的绿城西安全运村为例，其早期入市的房源价格约在1万元/㎡左右，而现如今二手房价已经翻倍增长且仍在上升通道，换而言之，绿城产品的价值并不能简单以价格数字作为唯一体现。

写在最后：

其实对于购房者来说，好产品+好价格就足以影响判断，相反对于品牌的执念并不能算作关键因素，但房子只是生活的容器，好房子并不等于好生活。

对绿城来说，打造好房只是实现高品质生活的必要手段，从“造房子”进化到“造生活”才是绿城的终极目标，这份追求完美的坚持更需广泛参与，而每位绿城业主也当之无愧成为美好生活的共建者！