“落叶归根”，中国人的地域归属感是很重的，自古以来中国人就是“安土重迁”，有一个属于自己的房子是很多人的目标跟梦想。但是现如今高昂的房价掏空几代的钱包，并且背上房贷，可房贷利息可不低。

你有思考过70万的房贷，30年需要多少利息吗？假如70万存银行30年，又有多少？ 让我们一起来了解一下。

贷款买房已经是普遍现象，这样资金压力小，可以让自己有更多的缓冲时间，手头有资金富裕不至于降低生活质量还有应对突如其来风险的能力，又有了一间属于自己的房子，但是贷款利息积少成多最终的利息也是很高的。贷款买房分为商业贷款和公积金贷款，其利率也是不同的。

商业贷款中，如果是购买首套房，那么政府会给予政策优惠，利率为5.9%，相应政府“房子是用来住，不是用来炒的”号召，第二套购房就会提高相应要求，利率上调至6.49%，这也不是绝对，不同地区购房政策也不同，一些地区给予七折优惠，有些地区不降反升为7.67%，利率范围大致在4.13%—7.67%，70万的房贷三十年最低利息就是434854.58元，大致一年利息为一万四，这对很多打工人来说也是高昂的利息，商业贷款买房也不容易。

公积金贷款就会相对于商业贷款更为优惠，很多公司国企都以丰厚的公积金来招揽人才，公积金贷款也分首套购房，首套利率为4.0%，第二套房的利率是4.4%，全国统一，公积金贷款可以使用公积金来支付。同样以最低利率对比公积金贷款30年利息需要421166.67元相差约十万，这是一笔不小的数目，很多人挤破头皮也要进待遇好的国央企业是情有可原了。

同时还可以将前两种方案组合使用，这样公积金里的金额不够时可以使用商业贷款，比纯商业贷款划算，更方便快捷灵活。但是如今贷款利率不是一成不变的，随着社会的发展而变化，且受疫情影响，贷款买房的风险正在提高。但是，无论怎么说，房子买来住，可以省去租房的费用，租房三十年的花费可能也到达贷款利息了，所以买房所花费的贷款不能单方面看待，要结合实际情况，结合现实辩证看待，或许贷款一时的消费能换取更长远的利益。

如果不买房不贷款这70万或者直接全款买房，将这70万存入银行那么三十年能拿到多少利息呢？存款分活期跟定期，定期的利息会更高，最高五年定期，目前中国农业银行五年定期整存整取的利率为2.65%，利息为556500元，相当于70万存三十年能取出1256500元。

这样一对比，似乎银行能给到的利息比买房付出去的利息还好，但是我们是以最高利率与最低房贷利率对比，果然真的有闲钱存银行确实能得到较为可观的收益，银行存款利息也没有我们想象中的低。

很多人说按照现在的房市价格，三十年，好城市地段好的地方房价增值似乎也远远超过银行存款利息，但是房地产行业不景气，未来房价也有大大下跌的趋势，最好还是“现金为王”，现实真的是这样吗？如果真的通货膨胀，房子都不值钱了，那钱还值几个钱呢，把钱换成“物”，也是以另一种方式陪伴。

贷款利息跟存款利息的对比不代表鼓励大家都把钱存进银行，所有人都不花钱那么社会经济就会受到影响，不花的钱终究会以另一种方式流失，不消费经济无法增长，况且一对比，人们普遍认为的低利率的银行存款似乎所得似乎比贷款还多，贷款利息这么一看还是挺划算的，政府也在帮助大家买房，做到“人人有房”，看到事情不能只看表面，要进行多方面的对比。七十万三十年可以创造的财富比银行存着高的方式很多，况且这些只是理想情况下的理想化对比。

结语

拥有一套自己的房子是很多人的梦想，大家努力工作，为社会创造财富，国家、政府发展更快，完善社会保障体系，政府监督楼盘，银行房贷优惠，将来的某一天老百姓背负房贷会更轻松，大家都会拥有自己的资产。对于70万的房贷，30年需要多少利息，假如70万存银行30年，又有多少？你怎么看？评论区讨论讨论。