罗阳在上海买了个法拍房，想给孩子最好的教育资源，没想到4年都无法办理过户，让我们一起看一下到底怎么回事！

案例回顾

（真实事件改编，文中皆为化名）

罗阳是贵州人，一次偶然的机会得知虽然外地人在上海不能买房，但是法拍房却没有这个限制。

罗阳为了给孩子和家人最好的教育和医疗资源，拍下了一套700万的法拍房。

这套房子地理位置很好，而且教育资源也很优越，正好儿子马上要上小学了。

罗阳想尽快办理过户手续，就急忙凑齐了700万，想过户完把一家人的户口都迁过来，这样还不耽误孩子上小学。

罗阳交了钱后，法院下发了成交确认书，成交确认后，他按照拍卖公司的要求向当地的税务局把所有的税都交了，共计交了约50万的税费。

而法院也做出了执行裁定书，让罗阳拿着这份裁定书去不动产登记部门办理过户手续。

同时，法院也向不动产交易中心下发了协助执行通知书，让不动产登记中心配合罗阳办理房屋过户。

就这样罗阳拿着过户需要的材料去办理过户时，

不动产中心的工作人员称：“先生，现在还不能配合您办理过户”

罗阳疑惑：“为什么，我这已经有执行裁定书了，房子已经归我所有了”

工作人员：“是这样的，法院这边已经将协助执行通知书撤回了，具体怎么回事，你去问一下法院吧”

罗阳就去找了法院，法院给的答复是，因为这套房子的相关案件已经被申请再审，所以要暂缓执行。

罗阳就这样找了很多部门都没有得到解决，法院给的答复是：需要等高院的通知才能继续执行。

罗阳通过别人打听才知道，办理此案件的人已经因为违规被处理了，而现在新接手的人没办法办理，所以现在没办法执行。

罗阳无奈只能通过诉讼的方式解决，罗阳请求确认这套房子归其所有。那法院会支持他么？让我们一起看一下

法律分析

罗阳拿着法院出具的成交确认书和执行裁定书，申请确认房子归其所有并办理过户手续。

庭审中，罗阳拿着自己的付款凭证及纳税材料，证明他拍卖房的手续是合法的。

那法院会如何认定呢！

根据执行裁定书的内容可以证明，房子已经归买受人罗阳所有，且罗阳已经支付了合理对价。

虽然房子相关联的案件被裁定再审，案件正在审理过程中，

但是根据法律规定，指令再审的裁定书发生在拍卖成交裁定送达竞拍人后，该成交裁定依法有效，再审不属于停止执行的法定事由。

也就是说执行裁定书送达给罗阳后，房子就已经归罗阳所有，即使被再审也不应停止执行，是否再审不影响为罗阳办理过户手续。

所以最后，法院判决房子归罗阳所有，不动产登记中心应当协助罗阳办理过户手续。

个人观点

虽然现在这房子已经过户到罗阳名下，但距离罗阳买房也已经过去了4年，自己的孩子也已经在贵州上学了，对罗阳造成的损失也很大。对于本案，你怎么看！