石景山共有产权房玉景阳光因其地理位置优越，价格友好受到很多关注，那这个项目到底怎么样？周边配套是否成熟？小编给大家实地测评了一下。

最近大家在浏览房产新闻时有没有这么一个感觉，除了限竞房很火，共有产权房网申、摇号、选房的消息也频频传来。要说都有哪些项目受关注，小编认为，位置好、低总价的自然要当选，说到这，就不得不提位于石景山的玉景阳光。这个项目因其均价35000元/平的价格优势和优越的地理位置，从网申开始就颇受关注。

小编先简单介绍下玉景阳光的整体情况和进展，项目位于石景山区玉泉西一路(长安街以北)，一共提供452套房源，包括约85-89.5平方米两居室408套，约64-74平方米两居室25套，约42-67平方米一居室19套，均价为35000元/平方米（含全装修费用）。项目已于12月13日摇号， 将在12月21号至22号进行选房活动。看到这，大家肯定想问，周边配套怎么样啊？出行方便吗？别着急，小编特地去实地考察了一番，这就将一手资料奉上。

一、交通

小编住在西边，上午9点从苹果园地铁站出发，乘坐1号线到达玉泉路，出地铁后走到项目约1公里，到项目的时间是9点半，全程用了半小时。当然1号线的早晚高峰大家也都听说过，等个一两趟才能上去也不是什么稀奇事儿，但是等6号线西延开通后，会分流一部分门头沟、石景山的出行人群，相信到时候1号线会松快很多。小编也注意到有很多公交线路供附近居民选择，如337、979、941、运通120、76等，在这就一一列举了，看下面的公交线路图更为清晰。

公共交通图

除了地铁和公交，周边的路网小编也考察了下。项目临近长安街，距离阜石路约4.3公里、距离莲石路约5.8公里，距离西四环路约9.5公里，距离西五环路约4.1公里，自驾出行道路的选择性较多，也很方便。再多说一句，小编上班天天走阜石路，所以对这条路比较了解，早晚高峰还是有点堵的，每逢周一，拥堵程度相较其他工作日会更加严重，但是整体来说可以接受，避开早晚高峰日常出行还是很顺畅的，给大家做个参考。

推荐指数：★★★★★

交通小结：项目周边公交线路和地铁均有，路网也比较发达，不管是乘坐公共交通工具还是自驾出行，都比较便利。虽然早晚高峰会出现拥堵的情况，但住在城六区，这种情况也可以接受和理解。

二、配套

玉景阳光位于石景山区玉泉西一路(长安街以北)，能够享受石景山现有的成熟配套。教育资源上，距离项目一街之隔就有中国科学院附属玉泉小学、石景山区实验小学分校区。医疗配套上，在玉泉路地铁站到项目的途中，小编看到有个清华大学玉泉医院。此外，距离项目3公里处还有301医院，开车10分钟就能到达。商业方面，玉景阳光对面就有一些便民超市、餐厅、药店、加油站等基础配套，想逛街的话可以自驾或者坐公交去到五棵松商圈、万达广场等，也很方便。除了这些，北京国际雕塑公园距离项目也不远，大概900米，小编走过去用了十分钟，平时吃了饭和家人一起溜溜弯也是极好的。总体来说，日常的吃喝玩乐都能满足。

生活配套

医疗教育公园配套

除了这些，还有一个小编不得不提，说到玉泉路八宝山，大家自然而然会想到八宝山革命公墓。这个其实见仁见智，有人介意有人觉得没关系，就看个人喜好了。

项目目前正在施工，根据此前的公告显示，预计2020年12月31日交房。

施工现场图

推荐指数：★★★★

小结：项目周边现有配套已经成熟，能够满足日常所需。但是正如上面所说，如果你对这个区域有配套比较介意的话，还是需要考虑清楚。

三、价格

小编查了一下周边二手房价格，11月玉泉路区域的成交均价是69307元/平，距离项目最近的园林小区三居室挂牌价在730万-760万，均价算下来也在63000元/平左右。由此来看，玉景阳光均价35000元/平，还包含全装修费用，可以说很实在了。

推荐指数：★★★★★

价格小结：一句话总结就是周边二手房均价近7万，价格优势明显。

四、户型

玉景阳光户型种类很多，共计15种，分别为A户型、A-1户型、A-2户型、B户型、C户型、D户型、E户型、F户型、G户型、H户型、J户型、C-1户型、C-2户型、C-2反户型、C-3户型。这么多户型，到底怎么选呢？小编给大家推荐三个，可以作为参考。

A1户型：两室两厅约86-89.5平

此户型全明格局，能够保证通风和采光。整体较为方正，南北通透，餐客分离，卧室带阳台，主卧和客厅均朝南，采光好，这个户型可以和限竞房有一拼了！

E户型：两室两厅71平

此户型南北通透，格局方正，餐客分离，有独立阳台，主卧和客厅均朝南，能够保证采光。唯一的小缺点就是卫生间没有窗户，但是如果A1户型被选完了，这个完全可以作为备选，整体还是不错的。

B户型：一室两厅月66平

如果想要选一居室的话，这个户型当首选。卧室和客厅独立，不是大开间，卧室和客厅均朝南，且客厅有阳台，视野也比较好。

推荐指数：★★★

户型小结：户型种类虽然多样，但是有些层次不齐，仔细选选还是可以挑出满意的。

五、总结

玉景阳光地理位置优越，周边路网发达，不管是公共交通出行还是自驾都能满足。商业、医疗配套都很完善，满足日常生活所需完全没问题。价格相比周边二手房很有优势，如果你想在城六区以低总价入手一套新房，那这个项目真的可以考虑，摇上号的朋友别轻易放弃。

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