在东莞市，除了中心城区东城和南城的房价比较高外，靠近深圳市的几个乡镇的房价也是普遍比较高，但是相比深圳市的房价，还是低一些，在过去有不少深圳客也是喜欢跑到东莞凤岗、塘厦、长安等乡镇买房，一定程度拉高了这些乡镇的房价，不过现在炒房客没有了，房价也开始下滑了。近日，在东莞市司法拍卖市场上，一栋离深圳市只有一路之隔的豪宅别墅被拍卖，第二次降价非常多了都没有人要。

近日，在东莞市司法拍卖市场上，一栋位于东莞市凤岗镇官井头村龙平南路一号大运城邦花园二区24号住宅楼102房产迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一栋毛坯别墅，别墅为开发商东莞市奥城房地产投资有限公司所有。这栋别墅非常大， 建筑面积高达534.42平方米，只不过别墅不是独栋而已，但别墅同样带有一个面积不小的私家花园。

这栋别墅第一次拍卖的时候，评估价3794万元，起拍价是3035.5056万元，因为没有人报名竞拍而流拍。

这次第二次拍卖，起拍价降到了只有2428.4044万元，比第一次拍卖少了约607万元，比评估价少了约1365万元，可惜还是没有人报名竞拍，再次流拍。

从地段来看，此次拍卖的别墅所在小区大运城邦花园，与深圳龙岗区只是相隔了一条武深高速而已，距离深圳地铁16号线黄阁坑只有约1公里而已。可以说，地段非常优越，在交通方面，有地铁，有高速公路，还有盐龙大道和龙平东路两条主干道交汇于此，交通便捷。小区附近还有龙凤山庄影视度假村、龙城公园休闲配套。商业有益田假日奥特莱斯和世城商业中心。

因为此次拍卖是第二次降价拍卖了，接下来虽然还会进行第三次变卖，但是变卖价格不会再降价了，还是2428万元起，所以，接下来拍卖会不会有富豪考虑买这栋别墅，不好说，不过大概率还是会流拍了。