重大利好，央行终于要给存量房贷降利息，而且不但利息降。二套房的首付，也要和一套房拉齐，15%就够了。再加上美国那边降息，看样子最近真是买房子的好时机，我们国家有着庞大的存量房贷。对于很多先期购房者来讲，这确实是沉重的负担，尤其是这两年以来。

我们真的已经进入到了，一个低利率的时代，银行存款3年5年期。你都找不到2%以上，甚至老美那面也绷不住了。这两天不也开始降息了吗，所以很多前期购房的业主，看着越来越低的这个利息。真是心痒痒，为什么我当年买房的时候，动辄4%5%甚至6%的高息，现在很多地方买房百分之三点几。甚至有很多非法中介，还动了这样的心思，劝你说要不要转按揭。

要不要用经营贷，来替换你房贷，此前我们就跟大家讲过。表面上看，你可能得了一时的便宜，但是实际上，里面有很多的风险。我们也是盼望着，央行能出台政策，给我们存量房贷也降息。这个大好消息现在终于到来了，相关部门测算说，我们至少能降0.5个百分点。能给老百姓省下上千亿的资金，假设你此前的房贷，是100万本来要还30年。

那么这一轮存量房贷降息之后，你的整个还贷周期，能少还10万元人民币。这不是一笔小钱，很多经济学家都说，这两年以来。经济情况不太好，很多人不愿意花钱，那是因为身上担子太重。这下子降息之后，对于很多存量房贷的业主来讲，等于凭空手中多了一笔钱。那么我们是不是可以用于消费，另一方面，为什么我们要把存量房贷降下来。表面上看你当年买房的时候，你跟银行是签了合同的，大家是要贷30年的。利率是锁定的，好像银行不给你降息也对，但毕竟今天的经济情况。跟三年之前五年之前，十年之前不一样，我们已经真的从当年的高利息。

进入到了一个低利率的时代，那么如果就是按着存量房贷，不让他降下来的话。就有可能有很多人，有别的想法，比如说有很多人。现在就要提前还贷，为什么，感觉利息太高了，对于大把的商业银行来讲。咱说实话，房贷是绝对优质的产品，你一下子可以一签30年，一下子赚30年的钱。而且大多数人，是不到万不得已的时候，不会不还房贷的，所以广大的商业银行。

是非常喜欢房贷这块优质的资产的，可是如果你按着，存量房贷不给降下来。就会使有很多人，选择提前还贷，而这次把利息降下来之后。很多前期购房的业主也想，既然利息也不是很高了，那么我这个钱可以留着。以备不时之需，甚至搞一搞别的投资，咱们这个经济。就得大家都敢投资都敢花钱，那才能火热起来，前几年有很多人，有钱也不还贷。

为什么，他感觉我这个钱，能赚到更多的钱。现在我们就是要把存量利息降下来，让有钱的人感觉到，还贷没多大意义。反正利息已经很低了，干脆这个钱留着，是不是进行一点投资好。这样不但他自己能赚到更多的钱，我们的经济雪球，也才能越滚越大。