有一种痛苦叫买了“东户”,住着不舒服还难转手,彻底沦为不动产

大川楼市 2024-01-28 07:04:25

大家都知道,好的户型,不仅可以给住户带来优质的居住体验,还会影响房子未来的增值空间。我就是那个买错户型的大冤种,买了东户,花的钱比别人多,但却没有享受到优质的居住体验,更令我难以接受的是,现在想卖还卖不掉,已经彻底沦为不动产。

别人不是都说买房要遵循“买东不买西”的原则吗?我就是遵循这个原则买的房,为什么还会踩坑?我来说说东户的几个缺点,你就明白了。

首先,东户的价格高。不少楼盘都存在这种现象,那就是东户的价格会比西户的价格高,原因很简单,因为东户的寓意好,比如东升西落、紫气东来等等,都赋予了“东”很多美好的寓意。大家买房谁不想图个吉利?所以,长期以来,东户都要比西户畅销,这也就导致东户的价格要比西户的价格高,不仅新房这样,二手房也是一样,因此,在二手房市场,东户的价格相比西户以及中间户,价格也是最高的,从而就导致东户的房子很难转手。

或许有人会说,降价卖不就好了?降价,房子不就好卖了?谁都不傻!我们买的东边户,价格本来就高,要是卖的再便宜,那不就亏大了?这就和卖东西是一样的道理,拿货价贵,商品的价格就贵,拿货价便宜,商品的价格就便宜。

其次,东户有渗水的风险。一般来说,风都是从东边刮来的,如果是下雨天,东户的外墙就会直接与雨水接触,时间久了,难免不会出现渗水的问题,再加上这几年开发商为了快速回笼资金,工程质量上大多都是偷工减料,这就导致房子的质量越来越差,东户渗水的风险也就越来越大。

我买的东户,虽然没有出现过渗水的问题,但买家不会这样想,现在资讯那么发达,东户容易渗水的问题人尽皆知。前段时间,我想把房子卖掉,中介带来的几组客户,几乎都问过我同样的问题,就是:这房子有没有发生过渗水?我是卖家,不管我怎么说,买家都会半信半疑,更何况,现在的人对风水已经看的不那么重了,寓意好不好无所谓,只要是住着舒服就行,再加上东户的价格高,很多人只是过来看看,转头就去买西户了。

最后,东户的采光条件差。我说东户的采光条件差,一定会有很多人喷我,说我不懂,其实东户的采光条件还真不如西户。东户,只是采光时间早,但不代表采光时间长,通常情况下,上午10点以后,东户就几乎没有采光了,尤其是冬天的时候,房间内明显光照不足,室内阴冷,在采光上,东户确实不如西户,西户的房子,采光一般集中在下午,而且光照时间也长,特别是在冬天,室内要比东户更温暖,更舒适。

这一点我是深有体会,原本今年我不打算开地暖,省点钱,但没想到,房间内太冷了,实在受不了,最后没办法,还是补交了取暖费,把地暖打开了。而我同一层西户的邻居,他家里就很暖和,他家也没开地暖,但并不觉得特别冷,完全可以接受。

以上种种,就是东户的缺点,我现在的处境就很尴尬,想卖卖不掉,不卖住着又不舒服,手里东户的房子,彻底沦为不动产。

(备注:本文取材于读者投稿。讲述人:王重阳,记录人:大川说楼市。)

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10 阅读:13848
评论列表
  • 2024-02-15 12:51

    看地方,南方西户晒得要死,北方倒成了优点

  • 2024-02-05 11:30

    一看就知道住的是塔房

  • 2024-01-31 00:50

    胡说八道

  • 2024-01-31 22:12

    最后一条采光差阳台日晒短才是关键。真正东西都住过的才有发言权。

    Zy 回复:
    在北方,夏天东边从早上就开始晒,那叫一个热
  • 2024-02-09 06:18

    别痛苦了,西户也卖不掉!

    四叶草 回复:
    哈哈哈哈哈哈瞎说大实话
  • 2024-02-17 13:19

    住过的才知道中间户是最好的,它被东户和西户包围起来,冬暖夏凉,夏天甚至不用开空调,而且南北没有穿透,不会有穿堂风,南北穿透只有有一扇窗户没关严晚上就好像就会嘶吼。

    山东好汉 回复:
    中间户通风不好,很闷
  • 2024-02-03 07:23

    骗我们买西户呢吧

  • 2024-02-04 09:41

    西户有暖阳,寒冷的北方,没毛病。

    四叶草 回复:
    东户,西户,中户,我都有,东户没见外墙渗水,到是西户夏季阳光太盛,反而是中户(东西向)冬暖夏凉!
    随便看看 回复: 四叶草
    那是因为你不懂,你去百度下吧
  • 2024-03-23 10:52

    其第三点,说的是实话,西户采光时长多于东户,但是夏季朝西晒,也是缺点,长晒一夏季

  • 4
    2024-01-30 15:58

    胡说八道

  • 然也,现在确实都买西户,主要是西方发达,西天取经等,高层老房子东边户渗水修补就比较明显,西边户几乎没有修补的。[吃瓜]

    不要再戴眼镜! 回复:
    驾鹤西去??
  • 2024-02-14 11:48

    这个家伙从医院才出来吧,胡说八道,城市的高楼基本上一半是东户,太瞎说了

  • 2024-02-09 18:50

    小编胡说八道![笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 2024-02-14 21:25

    东户10点之后以后就不见光,你家是朱一楼吗?

  • 2024-02-20 14:00

    说出💩来了,也是东户比西户好。

  • 2024-02-21 06:05

    满嘴跑火车……胡说八道……

  • 2024-03-25 11:37

    胡说八道,我住的就是东户,很好👍

  • 2024-04-05 21:24

    房子是一分价钱一分货,开发商不是傻子

  • 2024-04-24 11:27

    胡说八道,我住的就是东户

  • 2024-02-08 01:50

    我这中间单元一梯两户的东户没觉得有问题。照这样说,别墅也没人买了,咋着都不好[笑着哭]

  • 2024-04-06 21:38

    说西晒的,家里没有空调?

  • 2024-04-10 20:30

    整天地~睁眼说瞎话~为了点流量出卖良心!

  • 2024-02-15 14:20

    别处不知道,我现在住北方第一大城市,东户冬天没有任何异常,但是西边我们对门那家,那风嗷嗷的,北方的风你除非把窗户焊死,不然的话只要有窗就会进风。

  • 2024-02-27 12:44

    天皇老子来了都要座北向南

  • 2024-03-01 20:31

    它正好说反了,东户是好的

  • 2024-03-03 16:43

    乱叼河马!

大川楼市

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