“房屋产权70年”是整个社会都非常关注的问题，房子的“过期”问题也成为备受百姓关注的焦点，入手一套有着30年房龄的房子，40年后，房子还属于我吗？如果产权到期，该怎么办？

首先，房屋产权确实包含房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是永久的，这意味着只要房屋没有倒塌或被拆除，你作为房屋的所有者就始终拥有它。而土地使用权是有期限的，一般来说，民用住宅用地使用权年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

房屋产权70年到期后会自动续期，所谓的“自动续期”是指：住宅建设用地使用权的续期不需要当事人向相关政府部门申请、批准，就可以自动延长。对于住宅建设用地使用权到期后的自动续期问题，《民法典》的规定为居民提供了法律保障。这一规定明确了土地使用权到期后不需要当事人主动申请续期，而是自动延长，这大大减轻了居民的后顾之忧。同时，虽然续期是否需要缴纳费用以及费用标准尚未明确，但有专家指出有减免的可能，这也为居民提供了一定的经济上的缓冲。

未来，随着相关法律法规的逐步完善，关于土地使用权续期的具体细节可能会更加明确。政府可能会根据社会经济发展情况、土地资源状况以及居民的实际需求等因素，来制定合理的续期费用标准和减免政策。

此外，值得注意的是，虽然房屋所有权是永久的，但房屋的实际使用寿命是有限的。随着时间的推移，房屋可能会出现老化、损坏等问题，需要进行维修或重建。因此，居民在购买房屋时，除了关注土地使用权的期限外，还需要考虑房屋的实际使用寿命和维护成本等因素。

总的来说，《民法典》关于住宅建设用地使用权自动续期的规定为居民提供了法律保障和安全感，同时也为未来的政策制定提供了方向和空间。居民在购房时可以更加放心地考虑自己的实际需求和经济状况，而无需过多担心土地使用权到期后的问题。