房财经网1月20日，金隅嘉业发布了通州土桥项目案名：花溪云锦。
该案名的取意为，“人生锦绣时，云栖都会心。”
去年11月5日，金隅嘉业以11.96亿元底价，摘得通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块，建设用地约2.15公顷，为R2二类居住用地，总建筑面积约7.34万平方米，容积率2.2。折合楼面价2.5万元/㎡，销售指导价6.2万元/㎡。
2024年12月13日，金隅嘉业公布了花溪云锦的规划设计图，8栋11层住宅楼，户型建面108-153㎡。
每栋楼每个户型的都设有南向内嵌式阳台；北面通过设备平台变成了内嵌式阳台，除了2#中间户。
在通州，金隅6025地块是第四个设有阳台的项目，前三个是帅府京彩世界、城建国誉颂、招商梨园项目。
尤其是城建国誉颂，它的南向不仅有内嵌式阳台，还通过挑空偷阳台面积，尺度直追顺义区。
12月24日北京规自委通州分局通告称，公示期间未收到公众反馈意见。这意味着，这个项目顺利通关。
花溪云锦的优缺点比较明显。
楼王2#占据了最佳位置，距离前面楼栋52.4米，除了西端户斜前方5#的遮挡，其余三套房的视野都很开阔。
但它的楼间距与楼高的比依然只有1.58。
不仅如此，第一排的正南面是保障房项目，离得比较近，楼间距与楼高的比也只在1.4左右。
一般情况下，标准的楼间距应该是楼高的1.7倍左右。
如果你介意这个距离，就慎重点。唯有1#和3#与前方楼栋的楼间距比达到了1.85。
另外，8#也有噪音，主要来自6026安置房的车库进出口。这个安置房规划地上建筑面积2.28万平米，容积率2.2，3栋8-11层阳台，一字排开。
4#和5#虽然位于小区的中央，但角煞严重，被斜前方的楼栋遮挡得厉害。
1#的南面是景观大门和下沉广场，景观一定很好，但也有点吵闹。
好在，金隅6025地块南面的6026安置房，也是金隅嘉业建设的，可以相对统一风格。
土桥中路西侧棚户区改造项目于2022年启动拆除工作，整体规划方案显示，项目总用地面积约20.86公顷，总建筑面积约24.54万平方米，其中住二类住宅用地7.02万平方米，本次出让的6025地块属于该项目的02组团，位于土桥中路以西、土桥砖厂北街以南区域。
