广东赵先生花80万买三栋房，遇拆迁获赔450万，可房东见利忘义想独吞，这钱到底该归谁呢？在广东，赵先生工作多年，梦想着拥有自己的房子，辛苦了十几年终于有了钱买房了。在多处中介走马观花浏览驻足，自己不知怎么的就看中了三栋老房子，地段较偏，但是环境优雅，关键是价格合适。赵先生心生喜欢，当机立断约来房东刘某，双方拍板成交，赵先生付了80万签下了购房合同。在成交后，刘某十分诚恳地说：“兄弟，看来我们是有缘人，房子卖给你，我们就是朋友了，随便什么时候办理过户都可以 ，你放心吧！”一听这话，赵先生心里踏实了不少，自己终于也有了家，由于一时忙碌，也出于对刘某的放心，把过户的事给耽搁下来了。接下来，除了工作之外，赵先生开始忙于计划、实施对三栋房子的装修工作，每天都忙得不亦乐乎。正所谓喜从天降，赵先生刚刚买入不久的三栋房子要拆迁了，自己还没有装修完工入住，却赶上了城市规划这片区域要变成一个大型公园的拆迁项目。一次有眼光的投资，决定了一生的精彩，在自己的人生转折点，怪不得那天自己没有任何犹豫就下手买入，真是老天护佑。拆迁办人来人往，当赵先生拿着买卖合同兴高采烈的要求申领拆迁款时，一个意外消息让他跌入冰点。谁料，原房东刘某凭房产证已经办理了拆迁款450万的申领手续，而且已经打到对方账户。赵先生一听就傻眼了，这不是他的钱吗？这分明是盗窃啊！连忙联系刘某，直接提出想要拿回属于自己的拆迁款。此时的刘某，态度来了个急转弯，与买房交易时的他前后判落两人。正所谓有钱能使鬼推磨，利益面前显本性。刘某开始找各种借口拖延，一会儿说家里有事，一会儿又说自己去了外地出差等等，反正就是不给钱。实际上 ，刘某知道房子要拆迁后，在别人的蛊惑下，渐渐的利欲熏心，计划着想要独吞这笔巨款。幸好，赵先生还没有办下房产证，也没有在房地局办理产证的保全登记等手续，刘某就利用了这个法律的漏洞，悄悄地办理了拆迁款申领手续。当赵先生调查清楚之后，心想我辛辛苦苦攒钱买房，到头来却要被这种人坑！遇到这种无赖，看来好言相劝是于事无补的，所以赵先生决定不再和刘某纠缠，直接走法律途径。根据《民法典》的规定，当事人应当依照约定履行自己的义务。赵先生与刘某签订的购房合同具有法律效力，刘某应当履行将拆迁款转给赵先生的义务。结果，刘某提出以合同无效为由进行抗辩，他称自己的三栋房产属于村集体土地上的房屋，所以两者之间的交易不合法。但是，刘某不知道的是，赵先生在购卖房产前已经将户口迁入当地，而且与刘某属于同一集体经济组织内的成员，因此，他们的交易是合法有效的。法院经过法庭调查与取证，认定赵先生与刘某之间的购房合同真实、合法、有效，刘某作为款项的接收方，有义务按照约定将拆迁款全数转给赵先生。最后，法院依法判决，刘某在一个月内向赵先生支付450万拆迁款并承担相关诉讼费用。网友说：“买房不是小事，买卖合同签订后，要尽快办理房产过户等手续，如果不能及时办理，可以先在房地局办理保全过户登记等手续，咱们得记住，法律程序得走完整，每一步都不能马虎。”
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