随着海外投资热潮的兴起，越来越多的人选择投资海外房产。马来西亚因其宜居的环境、优质的国际教育、多元文化和较低的生活成本等优势，受到了许多大国高净值人士的青睐。

下边跟大家分享一下马来西亚买房注意事项：

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马来西亚买房注意事项

1. 了解市场情况在购房前，了解当地房地产市场的动态，包括价格趋势、供需情况和未来发展计划。房产价值都和需求挂钩，随着外来人口不断增加，想要房产稳定增值，直接考虑大城市热门区域准没错。

2. 选择可靠的开发商选择有良好声誉和历史的开发商，查看他们之前的项目评价和交房记录。确保开发商具备所有必要的许可证和合法文件，以确保项目的合法性。

3. 预算和费用规划除了购房款，还要考虑其他费用，如印花税、律师费、物业管理费等。

4. 仔细阅读合同在签署购房合同前，仔细阅读所有条款，尤其是付款、交房期、维修责任等。

5. 物业管理与维护如果购买的是公寓或联排别墅，一定要了解物业管理公司的声誉和服务质量。查看物业的维修与管理基金的情况，确保长期维护得到保障。

6. 了解法律与法规了解购买马来西亚房产的法律要求，特别是外国买家的特殊规定，如：吉隆坡购买的房产必须达到 100 万马币以上，雪兰莪州则要求达到 200 万马币以上。也就是说不是想买哪里就能买哪里。

7. 考虑出租潜力如果计划出租，研究当地的租金市场，了解预期的租金回报率，以及当地的出租相关法规，确保合法合规。

8.关于贷款问题

外国居民持有马来西亚第二家园签证，最高能贷款到 70%呢。

如果有长期定居马来西亚的想法，建议先安排一个第二家园签证，既省钱，还能在未来生活中提供更多便利！

马来西亚买房注意事项

第二家园购房要求

马来西亚买房注意事项

1）第二家园申请人批复后，需要在一年内，在马来西亚购买相应组别规定的最低金额房产。

✦ 白金组：购买一套至少200万马币以上的房产；

✦ 黄金组：购买一套至少100万马币以上的房产；

✦ 白银组：购买一套至少60万马币以上的房产；

✦ 经济/金融特区版：在指定区域购买房产，房产金额符合当地外籍人士购房门槛即可。目前只有森林城市是经济金融特区，当前有5个区域申请加入，尚在审核。

2）如申请人在办理第二家园之前就已经购买了房产，且该房产的金额也符合相应组别的要求，也可以计入，房产购买的日期没有限制，20年前买的房子也可以，但该房产不可用于申请解冻50%定期存款。

如以前是以低价购置的房产，现在房子升值了，可提供房屋评估报告。假设10年前是以50万马币购入的房产，现在价值100万马币，出具评估报告后可按100万马币申请第二家园。

✦ 房产规定10年不可出售（除了升级成金额更高的房产），时间从批复后开始计算10年。以前购买的房产则一样从批复日期开始10年内不能出售。

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