在湖州市，只要不到15万元就可以买到两房的住宅来住了，这还有更加便宜的房子吗？
近日，在湖州市司法拍卖市场上，迎来了一宗超级便宜的房产拍卖，一套位于湖州市南浔区菱湖镇直街口1幢504室的不动产第三次被拍卖，起拍价仅12.8万元。拍卖吸引了超过七千人次围观，不过最后只有一个人报名竞拍，以起拍价就拍下了这套房产。
湖州市此次拍卖的这套房子，其实面积并不算小，不是单间公寓，而是一套两房的户型，房子建筑面积为67.76平方米，2室1厅1卫户型，而且还有一个房间是带有阳台的，房子客厅比较小，但是两个房间面积都不小，就是装修比较一般。
这套房子这么便宜，可能还是因为两个因素影响的。第一个因素这是一套老旧步梯房，而且还是顶楼五楼的房子。从图片来看，这步梯楼还是有一定历史年限了。加上楼层比较高，平日上下楼确实比较锻炼身体。
其次，这套房子并不是湖州市中心，而是在湖州市南浔区菱湖镇，菱湖镇位于湖州市的南部，这个菱湖镇距离湖州市中心还是比较远，而且因为其周边都是河道，通往湖州市中心的道路都比较少，没有比较直的道路直达湖州市区。
不过即使是乡镇的房子，12.8万元就可以买到，也是非常便宜了，单价才1889元/平方米。何况菱湖镇也是湖州市一个非常大的镇，镇区面积非常大，居住人口多。此前，湖州市菱湖镇也有过房子被拍卖，在2020年的时候，也是一套老旧步梯房被拍卖，是一套步梯2楼的房子，建筑面积为86.44平方米，最终是以36.1万元成交，成交单价达到了4176元/平方米。2019年的时候，还有一套建筑面积为113平方米的步梯房拍卖，拍出了58.936万元，单价超过了五千一平了。
所以，和以前的房子拍卖结果对比，此次拍卖的这套房子，成交价确实相当低。
