换句话说就是要不惜一切力量都要稳住房价，稳住房地产！这不是开玩笑的，毕竟现在的房地产市场早就不同以往了，当初那些高周转的开发商基本上都被淘汰的差不多了，房价也得到彻底的调整，把不合理的价格泡沫挤了出去。中国房地产行业在这三四年间，可以说是大换血了一轮。如今整装待发，重新上路。我看了一下住建部的新闻稿，里面重点强调了三点：
1、严控增量，优化存量。住建部的说法是：商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。其实说白了就是地方不能再像过去一样，为了搞钱动不动就卖地、开发新城，这种做法就是饮鸩止渴，在无限量的供应下，房地产市场永远不会回稳的。现在很多小地方土地已经没人要了，变相控制了增量，而一二线大城市这两年也在有意识的减少拍地，当然也是现实条件摆在这，能拿出真金白银出来拍地的开发商不多了。今年前11个月国有土地出让收入为3.26万亿元，同比下降22.4%。与2021年前11月土地收入6.76万亿元对比，意味着今年前11月土地收入堪称断崖式暴跌。虽然表面上看地方财政的确是受损了，大家都要勒着裤腰带过日子，但是的确是有利于房地产长远的发展的。无论是有意还是无意，最后都导致了“控制增量”的结果，随着新房存库不断被消化，房地产市场才会迎来新的良性循环。而下一步就是优化存量了，那就是下面我要说的，如何优化存量呢？2、推动现房销售。大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。现房销售这一次重点被住建部提出来了，说明了这很有可能会成为明年房地产行业的重头戏。一二线城市大部分还是采取期房销售，但是中国的大部分小县城，基本上都是买房即交房了。原因也很简单，购房者买房的速度跟不上开发商盖房子的速度，于是大量的期房卖着卖着就成现房了。而且当年那些玩高周转玩的贼溜的开发商，比如碧桂园和恒大，如今或淘汰，或半退隐江湖，能留下来的都是资金实力较强的房企。现房销售对房企的资金实力要求非常高，所以一旦真的推动现房销售的话，估计行业还有一轮洗牌。当然这是好事一桩，其实现在很多人还是优先选择新房的，只是对“烂尾楼”心有余悸，不得已才选择二手房。要是现房销售真的落实到位，将会极大活跃新房市场的成交。
3、得房率更高、品质做工更好的房子。今年去看房的购房者应该深有体会，原来真正的98平是这么大的，78平也是足够一家三口了。虽然说住建部新闻稿上没有明说取消公摊，但提到了“好房子”的概念，这也是第一次提到。我们已经从缺房子住，变成了要住“好房子”了。而好房子就离不开得房率高，以及做工品质更好。哪怕没有政策要求，“零公摊”、“得房率高”也已经成为了市场的大趋势，所有开发商为了抢占客户，都在想尽办法提高得房率，而各地政府也配合出台相关的政策。是否取消公摊已经不重要了，市场自会作出调整。不知道大家有没有发现，以前高层的讲话，很喜欢提及“房住不炒”之类的，但现在很久都没有提到了。我个人认为这一套提法已经过时了。房住不炒是在过去我们房屋短缺那个年代比较实用，那个时候要优先解决老百姓的住房问题，如今中国城镇的住房面积高达40平，早就和发达国家看齐了，基础的居住问题早就解决。现在还在追求改善换房的群体对房屋品质是有很高的追求的，否则真的没有必要换房。在经历了前面几轮的政策松绑后，政策工具箱也已经用的差不多了，未来还能继续推动刚需改善上车的，那一定要从产品上入手。无论是现房销售也好，提高得房率也好，还是最近屡次提到的第四代住宅的概念……这一切，就是为了推动大家去买房，去改善换房。说真的，现在很多大城市的二手房产品真的太落后了，就说深圳吧，除了一些顶级豪宅（普通改善买不起），核心地段没几套房子是看的过眼的。很多人手里是有钱置换的，但一想到近千万的房子，得房率才七八十，楼龄旧，户型过时，真的买不下手。大家都在等待着户型新规后，市中心可以推出新的产品，这种产品不用说肯定是大受欢迎的。新房价格稳住了，才会逐渐传递到二手房市场，最后整体房价才能稳住。
要警惕房吹以免被忽悠，一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱想买哪里都行，不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）
泡沫大大的，还没挤干净，还的继续挤。房价还的继续跌，跌，再跌，不把泡沫挤干净，我们坚决不买房。
现在最大的问题是存量房贷已经掏空了未来30年的收入！
要警惕房吹以免被忽悠，一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱想买哪里都行，不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）
要警惕房吹以免被忽悠，一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱想买哪里都行，不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）
没房的人买不起就不会止跌
救许皮带！
总要有人做出牺牲，才能保房价。实践证明了失业者做出牺牲不但保不了房价，而且严重打击了潜在买家的购房信心。银行做出牺牲，对失业者不逼债，不法拍，房贷延缓，就可以稳定房价。
小编，莫要断章取义哟！稳住房地产和稳定房价，是两种概念哟！只是想法.减缓房价快速下滑而已！…[笑着哭]
[得瑟]会买房的都已经套在里面了，这几十年就别指望他们买了，观望的会一直观望。
谁叫优质教育资源，优质医疗资源，优质就业资源等等，都集中在城市，尤其是大城市……，要不然谁会去城市买房？除非你不打算结婚生子😡，或者你了婚就行，下一代能不能结婚，能不能接受优质教育，未来能不能有好的发展，你无所谓就行了
又是一个死房吹
房子必须也必然下跌。上涨的时候怎么不见你人出来比比
印钱吧，最简单直接的办法
我老房子够住了[大笑]就看看热闹[大笑]
不关闭网购一切白搭
品质再好的房子其寿命都是由水泥的寿命决定的。
跌吧，我这从一万二两年跌到六千几，来吧。跌到四千吧
炒房赚钱的早就把钱赚到手了，就是那些入手还没出手的散户才最惨