成都“门脸”新高度，中环天序一举成名

2023年开年第一天，成都地产营销界就出现了一场标志性大事件：一场气场全开的3D Mapping光影大秀，在华润置地主城百亩大盘——中环天序上演。说它具有标志性意义，主要原因在于它把产品力和活动效果，进行了完美的结合，也是成都地产营销界一次具有创新意义的活动。

本次中环天序的光影秀活动，结合项目约50米宽、6.6米高的豪奢锦门，以数百平米的奢石水景为舞台，用璀璨绚丽的3D光影表达，演绎了一场美轮美奂的视觉盛宴。同时，也让中环天序这座在成都市场都堪称顶配的豪奢大门，一举成名。

◎华润置地中环天序光影秀现场

◎华润置地中环天序光影秀现场

这场盛大的售楼部开放活动，也让中环天序展现了它主城大盘的野心。

它的意义远不止于华润置地2023年开年的首发项目那么简单。四川知道甚至可以断言，这个项目不但大门突破了成都楼市发展20多年来的“门脸”尺度和颜值，更是华润置地内部体系全面革新的产品力彰显，这个位于东中环核心区的百亩大盘，2023年地产人必看！

#01

成都“门脸”新高度

2022年7月上旬，华润置地于成都第二轮集中供地一口气摘得7宗建设用地，其中百亩规模的有3块，中环天序以96.3亩位居第二。

及至2022年10月，华润置地七子齐发，中环天序是七大项目中最受市场和业界关注的主城项目之一，我们认为有三大核心原因：

今天重点说一下中环天序的产品力。

◎中环天序大门实景图

◎中环天序大门实景图

首先是中环天序的大门，设计灵感源自成都历史上规制等级最高的蜀王府，这座以南京故宫为蓝本的王府，曾是明代最富丽的藩王府之一，俨然有皇宫的气派和威严。

中国文化对门的重视由来已久，甲骨文里就有“门”字。门是建筑物的出入口，随着社会的发展，工艺和材质的丰富，门不仅兼具了观赏性、装饰性、艺术性，更被赋予了精神、图腾和象征的意义。

◎中环天序大门实景图

◎中环天序大门实景图

中环天序的大门整体宽近50米，高6.6米，灰色的石材搭配香槟金色的门扇，意蕴典雅，轻奢高贵；斜向层叠的金属门扇、两侧如翅展开的三重挑檐，均按府院最高等级重现，加上大门两侧的景墙，百米豪奢锦门由此而来。

可能很多人对50米大门的尺度没有太多概念，要知道，30米左右的均值，是市面上大部分项目的普遍尺度，能把大门做到50米的，实属凤毛麟角。

再看其它细节，大门两侧的五丛生乌桕，从安徽深山中寻得，象征五子登科；门前地砖的花纹，取自蜀锦纹样；还有古代王府标配的七级台阶，寓意步步高升……这个大门的配置，不输成都任何一个千万级豪宅。

可以毫不夸张地说，中环天序主力面积段112-141㎡，在总价控制后，能够用一个如此奢华的大门给予客户足够的仪式感和尊崇感，实属超配。

#02

现代手法演绎的“场所精神”

除了大门之外，中环天序整体打造理念为“奢雅东方”、“东韵西境”，重在突出人文特质和品位，通过自然而不着痕迹地融入当地文化，传递出除了居住之外的精神气质。

中环天序延续了千年的东方礼序思想，通过建筑与景观所营造的“入园-入堂-入境-入户”四重归家礼序，让每一处都有不同风景，将府院大宅的礼序感展现得淋漓尽致。

◎中环天序四重归家礼序示意图

一重入园、显赫门庭：踏进大门，金属格栅后的林栖水院，已如一幅动态的风景画映入眼帘，让心顿时与纷扰的外界隔绝开来。

◎林栖水院实景图

◎奢石照壁实景图

门内世界又有不同，左侧是香槟金搭配意大利的Prada绿奢石照壁，奢石上有猛虎饮水，栩栩如生，雅致又不失奢华；右侧是日本红枫、奇石清泉的小景，生动别致。

在连接会所的风雨连廊，可近观约300㎡的林栖水院，跌瀑的景墙，树池内的乌桕、红枫，还有下沉花园可供闲坐的交互空间。

◎风雨连廊&会所大堂实景图

◎会客厅实景图

二重入堂、会所大堂：风雨连廊后是以金属与大面积落地玻璃搭建的会客厅，建筑整体如同悬浮在水面之上的金色宫殿，璀璨炫目，与大门形成呼应。

◎会客厅实景图

营销中心是未来的社区会客厅，也是未来客户归家的动线之一。倾泻而下的主灯名为“千珠星语”，由6名工匠拼接了半个月才完成安装，沙盘顶部的采光天窗让售楼部内部极具光影艺术感、PRADA绿奢石贯穿整个项目展示区，处处都是记忆点，还衍生出一种海派会所的奢华之美。

三重入境、中轴御道：中环天序南地块共有9栋建筑，中间是长约320米、横贯东西的森氧公园，栽种有四季植物，串连起园区其它景观节点。

◎中央会客花园意境图

园区内有约1500㎡中央会客花园，沿中心水景布置了林间品茶梯田和幽径问茶两处休憩场所，方便业主间交流互动；有针对孩子打造的约720㎡童趣云谷乐园，同时还配有看护座椅和老年活动器械，增强亲子间的互动；针对年轻人则有体测天地、康体天地，配置了跑道、健身器材等。

◎酒店式入户大堂意境图

四重入户、入户大堂：最后，是约6米挑高的入户大堂，整体设计沿用大门的高级灰+香槟金配色，石材、金属、玻璃幕墙，营造出星级酒店般的尊贵体验。

归家路一半是风景，一半是心境，中环天序的四进归家礼制，层层递进，步步尊荣，完美演绎了中国世家望族的门风礼赞。

#03

华润置地全新迭代爆款户型有多抗打？

当参观完中环天序，你可能很难相信，这个位于主城东中环位置的百亩大盘，居然不是叠拼、大平层类的豪宅，而是主打面积段112-141㎡的改善产品。

将改善产品重工豪宅化打造，的确符合华润置地的风格，但我们若以中环天序为样本来看华润置地全新迭代的产品力，项目全面优化的改善型户型空间结构颇有些“门道”，很懂当代改善的痛点，我们也预估，行业或将刮起一阵“学华润”风潮，不信来看。

中环天序即将首开的地块均为2T3户配置，整体公摊只有约18%，得房率较高。

◎116㎡户型装修示意图

套三产品分为112㎡和116㎡两种，其中116㎡是主力产品。116㎡不仅是大横厅设计，而且拥有这个面积段少有的南北通透。

从玄关看过去，6.8米的阔尺横厅，同尺度的L型阳台，整个LDKB的空间尺度极为开阔，视角体验感不输给市面部分140㎡的大户型。

主卧长约5.45米，现场感受尺度感非常好，除了飘窗外，另一面还有采光面，这是一个大亮点。每个次卧的面积也非常好，户型右上角的卧室，使用起来与套房无异。

◎141㎡户型装修示意图

再看141㎡套四户型，同样为横厅设计，南北通透，空间毫无浪费，入户玄关配置有较大的收纳空间，整洁方便。

约7米的阔尺横厅，L型阳台最大进深为2.4米，可方便放置跑步机、麻将桌，或是瑜伽垫，整个LDKB一体化空间，可满足不同的生活场景；北向中间两个次卧功能多变，可改造成双套房，亦可是双孩房，满足家庭不同阶段的使用需求。

总结这两个户型的核心亮点，四川知道认为是“没有一平米是浪费的”，这也是当下刚改和改善户型的精髓。

◎中环天序位置示意图

产品已是如此出色，中环天序主城东中环的地段，更集聚了城市最顶流的资源。比如教育，项目1公里范围内，汇聚了包括七中英才、嘉祥、双林小学新校区在内的丰富资源，妥妥的学府贵地。

◎七中英才成华校区

◎二仙桥公园

还有商业，在建的有约145亩合信K101、中环广场、中车共享城等商业，驱车或乘地铁，10分钟更可轻松抵达建设路商圈、万象城商圈、理工大商圈。另外东郊记忆、成都自然博物馆、二仙桥公园等生态资源环绕，这便是主城最大的优势——烟火气。

毫无疑问，我们在中环天序身上又一次看到了华润置地的产品革新力，它不仅重新定义了什么是品质改善，更将城市精英对理想居所的期望值直接拉高了几个档次。

据悉，项目样板间预计1月7日开放。主城堪称绝版的地段、示范区的美学革新、创新的产品设计。无论是业内同行还是客户，如果今年主城只看一个盘，中环天序应该都是不会让人失望的选择。