成都“门脸”新高度,中环天序一举成名

肆川知道啊 2024-03-25 02:30:23

2023年开年第一天,成都地产营销界就出现了一场标志性大事件:一场气场全开的3D Mapping光影大秀,在华润置地主城百亩大盘——中环天序上演。说它具有标志性意义,主要原因在于它把产品力和活动效果,进行了完美的结合,也是成都地产营销界一次具有创新意义的活动。

本次中环天序的光影秀活动,结合项目约50米宽、6.6米高的豪奢锦门,以数百平米的奢石水景为舞台,用璀璨绚丽的3D光影表达,演绎了一场美轮美奂的视觉盛宴。同时,也让中环天序这座在成都市场都堪称顶配的豪奢大门,一举成名。

◎华润置地中环天序光影秀现场

◎华润置地中环天序光影秀现场

这场盛大的售楼部开放活动,也让中环天序展现了它主城大盘的野心。

它的意义远不止于华润置地2023年开年的首发项目那么简单。四川知道甚至可以断言,这个项目不但大门突破了成都楼市发展20多年来的“门脸”尺度和颜值,更是华润置地内部体系全面革新的产品力彰显,这个位于东中环核心区的百亩大盘,2023年地产人必看!

#01

成都“门脸”新高度

2022年7月上旬,华润置地于成都第二轮集中供地一口气摘得7宗建设用地,其中百亩规模的有3块,中环天序以96.3亩位居第二。

及至2022年10月,华润置地七子齐发,中环天序是七大项目中最受市场和业界关注的主城项目之一,我们认为有三大核心原因:

该宗地在华润置地七大项目中最近主城核心,位于城东“金色中环”之上,且有“成华区教育天花板”的美誉,是目前成都三环内最火的板块。同时,这也是华润置地在连续称霸的城东市场,一次重要的落子;主城百亩规模,在三环内整个市场罕见,而且大幅地块给了华润置地更好的产品打造空间;从产品上看,中环天序是华润置地全新迭代产品力的集大成者。这个项目从“门脸”到业主会客厅、再到内部产品格局,将让业界对华润置地的评价不局限于擅“造城”,还擅造“产品”。

今天重点说一下中环天序的产品力。

◎中环天序大门实景图

◎中环天序大门实景图

首先是中环天序的大门,设计灵感源自成都历史上规制等级最高的蜀王府,这座以南京故宫为蓝本的王府,曾是明代最富丽的藩王府之一,俨然有皇宫的气派和威严。

中国文化对门的重视由来已久,甲骨文里就有“门”字。门是建筑物的出入口,随着社会的发展,工艺和材质的丰富,门不仅兼具了观赏性、装饰性、艺术性,更被赋予了精神、图腾和象征的意义。

◎中环天序大门实景图

◎中环天序大门实景图

中环天序的大门整体宽近50米,高6.6米,灰色的石材搭配香槟金色的门扇,意蕴典雅,轻奢高贵;斜向层叠的金属门扇、两侧如翅展开的三重挑檐,均按府院最高等级重现,加上大门两侧的景墙,百米豪奢锦门由此而来。

可能很多人对50米大门的尺度没有太多概念,要知道,30米左右的均值,是市面上大部分项目的普遍尺度,能把大门做到50米的,实属凤毛麟角。

再看其它细节,大门两侧的五丛生乌桕,从安徽深山中寻得,象征五子登科;门前地砖的花纹,取自蜀锦纹样;还有古代王府标配的七级台阶,寓意步步高升……这个大门的配置,不输成都任何一个千万级豪宅。

可以毫不夸张地说,中环天序主力面积段112-141㎡,在总价控制后,能够用一个如此奢华的大门给予客户足够的仪式感和尊崇感,实属超配。

#02

现代手法演绎的“场所精神”

除了大门之外,中环天序整体打造理念为“奢雅东方”、“东韵西境”,重在突出人文特质和品位,通过自然而不着痕迹地融入当地文化,传递出除了居住之外的精神气质。

中环天序延续了千年的东方礼序思想,通过建筑与景观所营造的“入园-入堂-入境-入户”四重归家礼序,让每一处都有不同风景,将府院大宅的礼序感展现得淋漓尽致。

◎中环天序四重归家礼序示意图

一重入园、显赫门庭:踏进大门,金属格栅后的林栖水院,已如一幅动态的风景画映入眼帘,让心顿时与纷扰的外界隔绝开来。

◎林栖水院实景图

◎奢石照壁实景图

门内世界又有不同,左侧是香槟金搭配意大利的Prada绿奢石照壁,奢石上有猛虎饮水,栩栩如生,雅致又不失奢华;右侧是日本红枫、奇石清泉的小景,生动别致。

在连接会所的风雨连廊,可近观约300㎡的林栖水院,跌瀑的景墙,树池内的乌桕、红枫,还有下沉花园可供闲坐的交互空间。

◎风雨连廊&会所大堂实景图

◎会客厅实景图

二重入堂、会所大堂:风雨连廊后是以金属与大面积落地玻璃搭建的会客厅,建筑整体如同悬浮在水面之上的金色宫殿,璀璨炫目,与大门形成呼应。

◎会客厅实景图

营销中心是未来的社区会客厅,也是未来客户归家的动线之一。倾泻而下的主灯名为“千珠星语”,由6名工匠拼接了半个月才完成安装,沙盘顶部的采光天窗让售楼部内部极具光影艺术感、PRADA绿奢石贯穿整个项目展示区,处处都是记忆点,还衍生出一种海派会所的奢华之美。

三重入境、中轴御道:中环天序南地块共有9栋建筑,中间是长约320米、横贯东西的森氧公园,栽种有四季植物,串连起园区其它景观节点。

◎中央会客花园意境图

园区内有约1500㎡中央会客花园,沿中心水景布置了林间品茶梯田和幽径问茶两处休憩场所,方便业主间交流互动;有针对孩子打造的约720㎡童趣云谷乐园,同时还配有看护座椅和老年活动器械,增强亲子间的互动;针对年轻人则有体测天地、康体天地,配置了跑道、健身器材等。

◎酒店式入户大堂意境图

四重入户、入户大堂:最后,是约6米挑高的入户大堂,整体设计沿用大门的高级灰+香槟金配色,石材、金属、玻璃幕墙,营造出星级酒店般的尊贵体验。

归家路一半是风景,一半是心境,中环天序的四进归家礼制,层层递进,步步尊荣,完美演绎了中国世家望族的门风礼赞。

#03

华润置地全新迭代爆款户型有多抗打?

当参观完中环天序,你可能很难相信,这个位于主城东中环位置的百亩大盘,居然不是叠拼、大平层类的豪宅,而是主打面积段112-141㎡的改善产品。

将改善产品重工豪宅化打造,的确符合华润置地的风格,但我们若以中环天序为样本来看华润置地全新迭代的产品力,项目全面优化的改善型户型空间结构颇有些“门道”,很懂当代改善的痛点,我们也预估,行业或将刮起一阵“学华润”风潮,不信来看。

中环天序即将首开的地块均为2T3户配置,整体公摊只有约18%,得房率较高。

◎116㎡户型装修示意图

套三产品分为112㎡和116㎡两种,其中116㎡是主力产品。116㎡不仅是大横厅设计,而且拥有这个面积段少有的南北通透。

从玄关看过去,6.8米的阔尺横厅,同尺度的L型阳台,整个LDKB的空间尺度极为开阔,视角体验感不输给市面部分140㎡的大户型。

主卧长约5.45米,现场感受尺度感非常好,除了飘窗外,另一面还有采光面,这是一个大亮点。每个次卧的面积也非常好,户型右上角的卧室,使用起来与套房无异。

◎141㎡户型装修示意图

再看141㎡套四户型,同样为横厅设计,南北通透,空间毫无浪费,入户玄关配置有较大的收纳空间,整洁方便。

约7米的阔尺横厅,L型阳台最大进深为2.4米,可方便放置跑步机、麻将桌,或是瑜伽垫,整个LDKB一体化空间,可满足不同的生活场景;北向中间两个次卧功能多变,可改造成双套房,亦可是双孩房,满足家庭不同阶段的使用需求。

总结这两个户型的核心亮点,四川知道认为是“没有一平米是浪费的”,这也是当下刚改和改善户型的精髓。

◎中环天序位置示意图

产品已是如此出色,中环天序主城东中环的地段,更集聚了城市最顶流的资源。比如教育,项目1公里范围内,汇聚了包括七中英才、嘉祥、双林小学新校区在内的丰富资源,妥妥的学府贵地。

◎七中英才成华校区

◎二仙桥公园

还有商业,在建的有约145亩合信K101、中环广场、中车共享城等商业,驱车或乘地铁,10分钟更可轻松抵达建设路商圈、万象城商圈、理工大商圈。另外东郊记忆、成都自然博物馆、二仙桥公园等生态资源环绕,这便是主城最大的优势——烟火气。

毫无疑问,我们在中环天序身上又一次看到了华润置地的产品革新力,它不仅重新定义了什么是品质改善,更将城市精英对理想居所的期望值直接拉高了几个档次。

据悉,项目样板间预计1月7日开放。主城堪称绝版的地段、示范区的美学革新、创新的产品设计。无论是业内同行还是客户,如果今年主城只看一个盘,中环天序应该都是不会让人失望的选择。

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