房价未来会如何发展？

对很多人来说，这或许都是最关心的一个问题。比如说，对目前已经买房的人来说，自然是要担心自己的房价会不会贬值。

而对还未买房的人来说，自然是希望房子的价格能够再低上一点的，毕竟如果房价能够下跌的话，到时候自己买房要花的钱不就更少了吗？

但无论未来的房子价格如何变化，有这几种房子基本是注定了自己的结局的。拥有这些房子的人，最好是早早抛售手中的房产，及时进行置换。

否则等后续一旦房价开始下跌，愿意买的人就更少了，到时候这些房子留在手上，不就相当于彻底烂手里了吗？

也因此，大家最好趁早开始检查自己手中的房产，看看有没有类似的情况。

第一个就是我们说的老旧小区了，对很多人来说，如果手上还留着类似的房子的话，最好尽快出手。

原因有很多，我们一个个来看。其中最主要的，就是老旧小区的房子已经不存在升值空间了。

对手上握有房产的人来说，一个房子卖不卖，其实就是看它还有没有上升的空间。如果有的话自然就不急着卖，而如果如今已经是价格的最高点的话，那现在还不卖，我们又要等到什么时候卖呢？而老旧小区，本身因为过去的一段价格潮，它的价格已经上涨了不少了。

可更多的时候，买这些房子的人都是单纯为了城市或者地段，而就目前来看，大规模的房价上涨已经是不可能的事情了，房地产行业陷入萎靡中，也因此，老旧房子已经失去了上涨的空间。

毕竟，从任何角度来讲，老房子都是没有什么购买的价值的，一个是建造的年代都偏向久远，因为光是在外观上，就已经有着不少的问题了，十分的不美观。

除此之外，长年累月的历史，也让老房子可能会出现漏水漏雨的现象，更别提可能的线路老化和火灾隐患了。

至于改造老房子，本身更是难上加难的事情。总而言之，如果你是准备购买房子的人，如果两个房子价格一样的话，你会去购买那些老旧房子作为自己以后的家吗？

也因此，手中的老房子如果现在能卖的话，就赶紧卖掉吧，千万别留在手上了，否则等再过一段时间，到时候就算是想卖都卖不掉了。

郊区房子，这也是未来的一个大忌。

很多人在当初买房子的时候，可能买不起市中心的房子。比如说类似上海这样的大城市，市中心的房价往往会夸张到了十几万一平的地步，对很多人来说都是望而却步的事情。

可某些人确实因为各种各样的原因，不得不落户上海，有时候财力不够，所以只好退而求其次，选择购买了郊区的房子，节省一大笔开支。

可在未来，郊区的房子几乎是注定要下跌的，更别提那种完全没有配套的房子了。

一般而言，生活在郊区最大的缺点就是不方便，很多商超没有，再包括一些基础服务设施等等也不够齐全。

教育、医疗、交通甚至可能都完全跟不上。有时候如果想下楼去走走，都发现附近没有什么好去的地方。

在这样的地方生活，本来就不舒服，所以愿意购买这类房子的人本来就少，原先的大多数人都是为了留在大城市才会出手买的。

可如果我们把目光放长远点，在经济已经不景气的当下，你觉得又会有多少人愿意购买这些郊区的房子？

毕竟，如果大多数房子的价格都会下跌，那市中心的房子可能过上一段时间后，就显得没有那么昂贵了，大部分人也能支撑得起。

于是，愿意购买郊区房子的人就更加少了。这样下来，可能市中心的房子还只是价格下跌，而郊区的房子就直接成了没人要的了！

并且，还有一个点也是比较关键的，那就是郊区的配套设施问题。

可能有些人买房的时候，售楼处说的天花乱坠，表示相关的配套设施都在路上了，要不了多久就能安排上。

可大家想一下，如今这些承诺，有多少是实现了的？

在郊区长期开发不足的情况下，这些配套设施的跟进肯定会越发艰难。或者换句话说，前面没跟上，后面就再也不会跟上了。

也因此，郊区的房子就更加不吃香了，大家如果手中有类似房产的话，最好是能早早兜售，千万不要再留在手中了。

高层住宅其实也是一个大问题，在未来的情况也不容乐观。而关于这种情况，则是由很多原因构成的。

比如说第一个，就是高层住宅在公摊面积上，一般都会比别人多。所以光是这一点就已经够吃亏的了，本身就会造成高层住宅的不受欢迎。

第二点，则是在相关的物业费上了，很多时候，小区的维护和保养都是由物业来进行的。可物业要进行类似的活动，就需要收取每年的物业管理费。

然而，在高层住宅小区里，因为本身住户比较多的缘故，所以收取物业费就成了一件很难的事情。

比如，这边可能有人不想交了，那边的业主可能联系不上了，又或者干脆还有一些房子没卖出去。

这都会导致收上来的物业费大为减少，那高层住宅的维护就成了一个很糟糕的问题了。

大家可以去看一下，一些建造年份比较久远的高层小区，里面的环境设施很多都是没有及时维护修缮的。

在这种地方生活势必是难以忍受的，而这样的房子想要出手，也基本是一件很难的事情了，除非有人大降价，那不就等于自割腿肉吗？

除了本身的环境问题外，高层小区也是有着一定的安全隐患的。

比如说，一些管道和线路的设计不合理，很有可能会造成火灾隐患和一些爆炸的隐患。

而在高层小区中，因为需要将能源送上更高的高度，加上更多的住户，这都会对管道系统造成压力。也因此，出现问题的可能性就更大。

而火灾隐患也是比较致命的一个点，万一发生火灾，高层住宅的住户可不算好逃脱的。也因此，对于拥有高层住宅房产的朋友，现在能卖掉就赶紧卖掉吧，否则，等到高层小区的环境设施老化，到时候愿意买的人可就少了，房子卖不出去，不就等于烂手里了吗？

公寓一词说的好听，但其实是存在非常多的问题的。

很多人可能图好看，买了所谓的loft住宅，硬生生把房子分成了两层。表面上确实是没有问题的，甚至看上去，外面的设施等等都不错，但这些房子其实除了美之外就一无是处了。

第一个，就是类似的改造是存在很大隐患的，不仅降低了房子的抗震能力，在火灾上也会造成隐患。

其次，这类房子的产权仅仅只有40年，虽然不会说到期了就没了，但一些可能的费用是需要缴纳的。

目前而言，我国对这方面的法律还没有明确规定，所以，在一切都是未知的情况下，最好还是不要去赌未来的政策会如何。

除此之外，本身公寓类的住宅算是商业用地，所以在水电费上，其实也是按照商业收费的。

而商业的收费标准本身是比较贵的，甚至能比居民用水用电高出来一两倍，这不就相当于是生活成本的变相上升吗？所以，最近几年趁着这个概念还火，还是会有人愿意购买类似的房子，等时间长了，大家都明白了，这类房子就不好卖了。

也因此，如果大家手上有着类似的房产的话，最好还是及时出手，早早避免自己走向损失的结局。

总而言之，这就是四种很有可能会在未来走向下跌的房产，并且除去这四种房产外，剩下的房子暂时也不是很推荐购买。

如果不是为了刚需，一定要买房，这段时间购房其实是不明智的选择。

目前来说，房价其实已经走在了转折点上，各地的房子都陆陆续续取消了限购，包括一些对房价的限制。

换句话说，就是我们的房价，如今的下跌可能只是一个开始，所以如今买房，实际上就是买在了高位。

而对手中有房的人来说，如今就是出售自己手中房屋最好的机会了，否则这段时间还没卖掉的话，未来想要出售房屋，只会是难上加难的事情。

毕竟，很多时候，一个房子对一个家庭来说不算是一个小数目。买房在未来势必会越来越谨慎，大家考虑的也会越来越多，房地产行业也会走向买方市场。

这4类住宅，几乎是百分百会在买方市场遭到冷遇的。所以，大家一定要趁早行动起来，尽早出售！