今天（12月30日）15：00，有68个家庭齐扑扑地涌向园艺板块，涪城区八角路与剑南大道西段交汇处的联汇·珺睿云邸营销中心排队预约购房登记。

来自德阳罗江区金山镇的刘女士走出售楼部，掏出电话喜不自胜地说：老公，已经预约成功，1月中旬即可选房了。

现场实拍图

都说楼市不景，珺睿云邸为什么未卖先火？

珺睿云邸项目灵魂就是“敬贤达，启风华”。

什么意思？

中国人修身、治家、齐国、平天下的传统理念传载千年。人立开地间，穷则独善其身，达则兼济天下。这就是贤达。

儒家文化是中国本土文化的根基，儒家观念里一半是达，一半为隐，既不忘仕进，却又提倡有道则见，无道则隐。

达与隐融会贯通，心无旁骛，洁身自好，才能报效祖国，干成一番轰轰烈烈的大事。这就是贤达。

珺睿云邸，地处园艺新城，这是绵阳城市的地理高地，在园艺半山，俯揽一城繁华，云端居所照耀全城，所以叫云邸。

这里是绵阳传统文化的高地。

西蜀子云亭

与西山公园仅一路之隔。这里有汉代的文化巨擘扬雄留下的瑰丽辞赋，“西蜀子云亭”从唐代起就光耀天下；

“小心自可襄诸葛，大度犹能恕二杨”的蜀汉中兴贤臣蒋琬长眠西山之巅，端庄平和、不据不傲，海纳百川的道德情操是两千年来无数出仕者的典范。

蜀汉中兴名相蒋琬

历史底蕴、贵族气息，为珺睿云邸赋予了厚重的文化气息。

这里是绵阳的时代高地。

毗邻绵阳政务中心，科技创新中心、科技城人才公园环伺周边，传统文化搭乘科技的快车，让园艺新城更加光芒四射，科技城新区成立仅三年，就光速般地跑到全国前十的阵营。

科技城创新中心

绵阳的智慧主脑和科技窗口加持，赋予了珺睿云邸贯通古今、照耀未来的力量，所以，一个项目，就是一个灯塔级的作品横空出世。

历史赋能未来，更加催人奋进。

珺睿云邸集绵阳顶流的教育资源之大成。

与全国民办学校的旗帜东辰学校只隔一条八角南路，娃娃在这里读书，可以实现出了家门就是校门的美好。

东辰学校

周边还围绕着驰名西部的绵阳中学、绵阳外国语学校，园艺小学、子云小学、博雅学校、南山双语学校、科艺小学、玉泉路小学，高品味的幼教更是不可胜数。

集全城乃至全省最拔尖、最密集的教育资源，学府气、书香气、昂扬向上的斗志气在珺睿云邸四周氤氲飘扬，形成一个巨大的书香圈层、儒雅圈层，学而优则仕的高尚人居圈层。

项目鸟瞰图

教育资源、文化氛围是培养人才的摇篮，“敬贤达，启风华”，既是珺睿云邸的定位，也是一种历史责任感，项目总户数约886户，就是要打造约886个书香门第！

书香楼盘震撼出世，成为绵阳房地产市场2023年到2024年跨年之际的一道光，所以特别引人注目。

意境图

珺睿云邸为什么行？

项目的开发商四川联汇房地产开发有限公司（简称联汇），是绵阳本土实力派福星实业集团叠新而生的全新的房产公司。开发团队来源于福星实业集团房地产开发的原班人马。

从名满绵州的福星楼、都市时尚到时代天骄，再到上江城，福星团队操盘的项目一次又一次地掀起绵阳房地产投资高潮、改写多少家庭财富命运，成就绵阳商业繁华、宜居高地。

人才公园

新公司联汇房产开发的珺睿云邸，相较福星之前操盘的项目，不是简单的复制，而是全方位的提升。它将驾驭厚重的历史文化、闪耀的科技光芒、核心的行政便利、顶流的教育资源打造绵阳第一所富有学者风、学术风洋溢的书香楼盘。

教育和学习，永远是改变个人和家庭的内生动力，这也是珺睿云邸最受追捧的重要原因。

工程进度实拍

有实力、有使命，铸就珺睿云邸不一般的“联汇速度”。项目从11月18日拿地，12月29日达到预售条件【（2023）房预售证号218号】，只用了41天！

今天开始依法排队预约，1月中旬铁定开盘。

最具核心竞争力的是，珺睿云邸的城市生活配套也是一级棒。

拥有绵阳绝佳的风景，被西山公园、科技城人才公园、元通体育公园、园艺人工湖公园环绕，“开窗见景，出门入园”。

乐荟城

占据绵阳的繁华高地，周边超市、商务酒店林立，背靠乐荟城购物中心，毗邻元通农贸市场，周边是上马商圈、华润商圈。

作为园艺门户第一规模楼盘，过了三里桥，就是市中心，跃进路商圈、临园口商圈，尽在10分钟车程。商业繁华、城市烟火交相辉映，谱写人城共进的绚丽篇章。

持有全城一流的医疗配置。出门即见社区卫生服务中心，绵阳人民医院、绵阳第一人民医院（404医院）、第二医院等著名医院10-15分钟皆可通达，为家人健康保驾护航。

园艺集中办公区，视觉绵阳 李超

坐拥全城最低的时空成本。项目的东北面就是绵阳市行政集中办公区，全面提升珺睿云邸的格局和调性，步行10分钟即可，减少了全市绝大多数市民鞍马劳顿之苦。

项目周边交通路网也极为发达，剑南路西段、新庙一路、八角南路、创业大道、九州大道连接贯穿全城各个商圈和区域，可以一站式通达，自由切换。

区位参考图

用时间换空间。家住珺睿云邸，拥有更多的工作、学习和生活时间去改写命运，让人生向上向美无限延展。

再看项目的内核。

1、项目占地62亩，分两期开发。

一期正在修建中，占地约24亩，共计4栋楼，其中1-3号楼为住宅，4号楼为酒店，住宅共有286户，容积率2.6。

二期约38亩，6栋楼，约600户，容积率（B：2.4、A：2.5），目前正在报规报建中，未来一、二期将形成整体，进行统一规划打造。

沙盘实拍，仅供参考

也就是说，虽说分两期开发，但建成后合为一个小区，只有一个组团，丝毫不比看是超大楼盘，实则多个组团的楼盘小。

2、2.6的低容，不仅私密性好，楼间距宽，而且可以利用大量的空间打造小区园林。

项目的景观采用“一环、一廊、两庭、五园”的园林体系，包括全龄健康跑道、阳光云廊，挹翠融春、花溪瑞鹊等两大中庭会客厅，四宜集芳、水光云影、丹枫凝霞、一镜悦天、冠云落影等五大主题园林，融合坡地景观的特色与文化，释放更多平整的绿地和活动空间，为广大业主绘制一幅大美倾呈的归家画卷。

园林效果图

3、商业是独栋，商住分开，提高居住品质；车位比高，而且20%的车位有充电桩，未安充电桩的入住后可以申请安装，这是妥妥的人文关怀。

4、项目的交付标准实现全改善的高配标准——

架空层效果图

比如全龄化的主题架空层构筑业主第二会客厅；科技赋能全智慧社区，全监控系统防止高空抛物；飘窗全断桥铝+中空low-e玻璃隔音保温效果好；全部采用子母门和智能门锁方便安全；与绵阳市水务集团合作开启直饮水系统入户，确保品质饮水成本更低更便捷更放心；

地下车库效果图

施工单位核心团队负责修建的项目多次斩获绵州杯优质工程奖，让项目品质更有保障。

小区大门、单元入户大堂，均采用星级酒店式设计和装修；标准层前室与过道、地下室单元入口前厅、书香门第、全龄运动等公区都采用臻装，用细节打造美学社区，征服一大批“完美控”。

5、户型区间60-143㎡，主力90-100㎡。填补了园艺在售楼盘的户型空白，打造全城罕见的精品户型。看似小户，实则小户不小，构建园艺无双的超高得房率、高性价比美学社区。

比建面约88㎡的小户，别人能幻变成3房就了不起了，珺睿云邸却可以幻变成4房，这样创新性、突破性极强的设计，在绵阳绝无仅有。

户型图

而且它的4房是标准4房，完全没有空间上的压抑感。珺睿云邸是如何做到的？只有去现场释疑。

再看建面约115㎡的明星户，在市面上的传统设计上做到了四个最大的升级：

户型图

想不到居然是2T2户的纯板式设计，想不到这样的尺度居然配有私享电梯厅；想不到可以拥有约12㎡的宽尺大阳台，将室内空间与室外的自然相串联；想不到还有23㎡的奢阔大主卧，这样充盈的空间，摆放一个2X2米的大床和独立式的衣帽间后，都还能有富余的空间去延展主人其他的居住需求。

珺睿云邸的户型设计上，真正做到了感知市场、致敬购房者。

再看其性价比有多高？

参加排号的会员，在享专属优惠后，最低单价8326元起，最低总价55万元起！

2、3号楼T4／T5布局建面约63- 126㎡的户型，会员享专属优惠后建面单价区间8400-9200元。

1号楼T2纯板式布局建面约115 - 143㎡的户型，会员享专属优惠后建面单价区间9000-9500元。

如此算来，现在排号入手珺睿云邸，每套房子的均价比同区域同类产品省800元左右，每套房子总价比同区域同类产品省10几20万元，一套房子的装修款都有了！

小区主大门效果图

况且是历史文化厚重，城市配套超棒，书香气息弥漫的珺睿云邸！珺睿云邸如何能做到超高性价比？靠的就是绝不让支持他们的第一批客户吃亏的底气和自信。

套用一句话就是：购房者是用来宠的，不是用来欺哄的；只有用实打实的高品质和超值性价比来宠爱客户，反过来才能像珺睿云邸一样受到市场的追捧。

有温度的空间，有态度的设计，致敬一城勤勉淳朴的贤达之志，开启满城书香的盛世风华。