随着城市化进程加快，城市更新的浪潮席卷全国。在南宁，老城改造实现焕新，一直是城市更新的重点。在轰轰烈烈的旧改中，南宁多个老城区不断焕发新生机，释放新活力，兴宁就是其中之一。

5月18日，兴宁望州路，一个旧改项目正式亮相，当天客流超23万可谓引爆全城。开业三天，项目客流就超50万，销售额高达1800万元，创下近两年南宁商业开业战绩的新高，它就是路桥融创茂。因处在南宁老城核心区，路桥融创茂从改造之初就备受关注，加之集结了融创商业、广西路桥集团两大实力企业，让全城对它的更新期待值拉满。

而开业当日的热度，足以证明路桥融创茂的优秀。基于业态、品牌、空间场景的凝力打造，路桥融创茂这个玩转融合的乐享生活家庭型购物中心，已然成为南宁旧城改造的标杆之作。

存量改造与升级

烟火老城换新景

当城市更新的东风吹来，广西首府南宁的旧城迎来了新生。身为南宁传统的商贸中心，兴宁区的“以旧换新”最具代表，其较为成熟的望州路片区最为瞩目。

四年前，兴宁望州路片区的城市界面，破旧与杂乱交织。而后兴宁对望州路中华片区近3000亩旧改项目进行更新与升级，广西路桥集团拿下其中的47亩地块，通过购物中心、办公、住宅等业态实现片区焕新。作为城市活力标签之一的购物中心（商业），则是广西路桥集团对望州路片区改造的重中之重，也被城市寄予厚望。

但身为一家专注于市政等传统业务的企业，广西路桥集团在商业领域涉猎不多，并不擅长，急需强有力的合作伙伴。为此，富有商业运营经验的融创商业与之深度合作，强强联合，以突破商业空间、创新消费场景、丰富业态品牌的路桥融创茂，呈现一座独一无二的城市新商业地标，在推动区域城市更新的同时，也极大提升城市生活品质，为广大中国家庭带来更多的美好生活体验。

//居于城心，自带繁华基因

路桥融创茂，位于望州路与燕州路交汇处，坐落于充满历史底蕴与繁荣基因的望州路板块。这里是南宁老城的中心区，也是南宁最早发展的片区之一，100年前，望州路片区雏形已经形成。它也曾是南宁轻工业的中心，一度凝聚百余家国营工厂，吸引众多商人聚集，由此促成曾经繁华的商业中心。更因独特的地理位置和自然环境，占据古邕州八景中的望仙怀古、马退远眺两景，在南宁千年历史中，独有一份魅力。

作为南宁八大城中村的改造规划之一，望州路片区不仅承载着老城的生活记忆，更在城市更新的推动下激发无限潜力。居于板块核心的路桥融创茂，得益于资源利好，或成为这个板块未来之城。交通是其一，一公里范围内有多个地铁站，可通达全城；客流是其二，作为南宁老城区，居住人口多，消费市场大。同时，板块内新建多个住宅小区，新涌入的居住人群和大量的商务客群，增添更多消费力。

//填补空白，老城注入新活力

■望州路板块，虽然曾是商业繁华地区，但随着时代的不断发展，商圈的数次更迭，该片区的商业氛围日渐落后，一度显得沉闷和陈旧，就整体商业发展来说，水平略低、速度稍缓，已无法满足当下年轻人和家庭对消费升级的需求与品质生活的追求。如今，该板块内商业构成简单，多以街铺或社区底商为主，大型购物中心几乎是空白，缺乏一处汇聚潮流与乐趣、年轻与创新的商业圣地。

为了填补区域大型商业空白，为南宁城市更新添砖加瓦，广西路桥集团与融创商业携手共同打造路桥融创茂。它集“旧改”与“大型商业体”于一体，不仅契合了周边环境与消费者需求，更在区域功能配置上进行了全面升级，品质之上增添社交等场域，既满足城市升级的需求，也让望州路自成一个新商圈，为老城商业注入全新活力。

// 强强联合，技术与经验并重

一个项目的成功，离不开天时地利人和。路桥融创茂从诞生到开业，背后是两大力量的共同作用，彼此信任，各自发挥优势，全力推动发展，广西路桥集团给予成功的可能性，融创商业则把可能变成现实。

时刻践行国企责任的广西路桥集团，在南宁多年，参与众多市政、公路、住宅等城市建设项目，积累了丰富的施工经验与精湛技术，综合实力处于全国同行业前列。作为集团打造的首个大型商业综合体，路桥融创茂更是凝结集团多年建设经验，达成无可挑剔的“硬实力”。

在商业领域颇有建树的融创商业，依靠强大的招商能力、多元化的业态组合以及差异化的消费场景等优势，并结合城市和区域特质，将路桥融创茂打造成一个极具沉浸式体验的城市乐享生活场，构筑强劲的“软实力”。此外，在经济下行的当下，路桥融创茂得以如期开业，更离不开融创商业在南宁轻资产项目中卓越的交付能力的助力。

在广西路桥集团的“硬实力”和融创商业“软实力”两大合力下，一个新的商业空间在老城中蓬勃而出，一个颠覆城市商业格局的新地标冉冉而升。

新质生产力

用商业新场景带动城市新消费

城市更新，不仅在于城市界面的焕新，更是城市生活的美好再现。在当下新消费时代，随着技术的不断升级，城市消费方式发生改变，美好生活的场景亦随之更新。

基于城市更新的大趋势，融创商业结合当地消费所需，精准定位，着以创新业态，提升运营能力，匹配更优质的服务，最终呈现一个集新消费、新场景、新体验于一体的路桥融创茂。

对在地文化的融合，坚持一城一策，对家庭客群生活需求的持续赋能，是融创商业一贯的坚持。路桥融创茂开发之前，融创商业就利用大数据，对城市特色、片区商业环境及消费需求进行摸底和分析，最终确定以生活化、社交化、品质化为核，为当地家庭及年轻客群定制化打造一个沉浸式的乐享型多元化家庭购物中心，致力于成为兴宁乃至南宁的乐享生活新地标。

为此，我们可以看到，在路桥融创茂，超600㎡生态花园、430㎡裸眼3D大屏、24H时光天梯、顶层云端乐园、共享艺术剧场等特色空间场景“纵横交错”，让消费者随时体验生活之美。

同时，业态上的创新与首店的积极引入，更赋予其超强引力和独特魅力。据了解，项目引入的200余家品牌，餐饮、亲子等常规业态之外，还创新性融入了livehouse、电竞、直播小镇、运动营地等娱乐多元的新业态。

而在品牌中，除了华为、周大福等知名大牌外，另有中影融创国际影城、天和超市、魅KTV、福克斯健身等主力店品牌。更值得一提的是，诸如DOKA宠物友好咖啡厅、萌娃印象欢乐城、星球派对、鱼乐圈等品牌的广西首店荟聚在此，业态创新和品牌特色吸引广大消费者。

对商业来说，品牌招商或许是成功的敲门砖，运营能力则是决定其能走多远。深耕多年的融创商业，深谙此道。在路桥融创茂，花花涂鸦艺术节、滑板公开赛等主题活动相继落地，为消费者游逛带来无限惊喜和震撼。此外，路桥融创茂精准将客群分类，通过线上、线下双融合的融创家庭会员体系，为消费者匹配更为贴心、更具温暖的购物服务，提升其消费体验感和便捷性。

诚然，在城市更新的背景下，路桥融创茂凭借自身的经验和实力，让兴宁区旧改项目得以焕新，增强城市空间的功能性和美观性。同时，也为消费者提供更高效、更有品质的消费体验，持续激发城市消费活力。

--结 语--

随着路桥融创茂的火爆开业，它也正式成为了南宁城市更新的一张新名片。而对兴宁区的城市更新的持续发力，融创商业还将在继续。值得一提的是，同样在望州路片区，融创商业又携手广路集团，共同打造一个以24#小时自在生活圈为定位的小而美特色商业街区——广路·融创精彩天地，它也将在7月正式亮相市场，目前华为、瑞幸、霸王茶姬、万市大集等知名大牌已进驻，给片区注入全新活力，自在生活圈正在有序形成，激活老城区的消费力和年轻力，显然兴宁区的城市更新或将再上一新台阶。

广路·融创精彩天地效果图

不止南宁，致力于成为中国家庭美好生活新体验的首选商业平台的融创商业，始终聚焦家庭客群的需求，与合作伙伴共创共赢，与城市共生共融。在六安、淮安等地，融创也与多方力量合作，打造一个个活力生活场。未来，融创还将继续拓展轻资产商业，从城市消费需求和前沿消费趋势出发，发挥自身在商业空间的营造和运营能力，为城市高质量发展贡献力量。