在农村使用的宅基地面积大,将来有什么影响?

用心看全球 2022-07-08 22:18:46

根据《土地管理法》第六十二条规定,农村一户人家只能拥有一处宅基地,宅基地的使用面积标准必须符合省、市、县规定的标准。

以贵州省的宅基地使用面积标准为例,人均宅基地使用面积最多不能超过40平米,也就是说5口人的家庭,宅基地使用面积为200平米,人均宅基地使用面积超40平米的情况,就属于问题中提到的宅基地使用面积大,其实宅基地使用面积大都是之前农民私自修建的房屋,现在按规定申请的宅基地使用面积基本上不会超标。

在农村使用的宅基地面积大,将来会有什么影响?

宅基地使用面积大可能会影响宅基地确权。

也就是说,宅基地使用面积超过地方规定的标准,多余的宅基地原则上不予确权登记。

但不确权不代表宅基地上的房屋就是违章建筑,在土地规划之前已经修建好的超标建设的房屋,从历史的遗留和保护农民合法财产出发,即使不确权也是不影响宅基地使用的,只是超标准修建的房屋不能扩建、改建而已,其他的合法权益基本上不会受影响。

宅基地使用面积大对真正种地的农户是有好处的。

在农村不比城市,农村宅基地越宽越好,以我家农村宅基地实际面积来看,我家宅基地总面积约200平方米,现在就两个老人在家使用,但由于父母做有大量庄家,200平米宅基地,把居住的几间卧室,厨房除外,其他房间堆放一些乱七八糟的农具,堆放各种粮食,房间非常拥挤。

我家父母种了三分之一土地,玉米,黄豆,菜籽,总共上百口袋,堆放两间房间,还有化肥农用工具很多东西也要房间堆放,按照一户一宅规定使用面积标准,对于真正干农业的家庭来说,绝对是不够居住的。

所以,从农村实际出发,宅基地使用面积越大越好,即使农村宅基地使用面积太大,超过地方规定的标准,只要是之前修建的房屋,村里面也不会要求拆出的,不影响居住使用。

总之,农村宅基地使用面积太大,对确权颁证有一定影响,但农村房屋说实话,确不确权都不重要,只要自己能使用就好,宅基地使用面积大的总比小的好。

在以农业为主的农村地区,宅基地使用面积适当放宽是有好处的,对于不以农业生产为主的农村地区,严格执行一户一宅是非常有必要的。

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