济南规划首个“泛旅游综合体”,如今“大变身”,建成大学科技园

感情会瘦 2022-12-12 21:59:00
提起济南的旅游综合体项目,很多人会首先想到东边的文旅城——拥有规模庞大的主题乐园、购物中心、酒店群,以及大量商品住宅。实际上,早在十余年前,济南还曾在南部城区规划了一个更早的,号称国内首个“都市泛旅游综合体”项目,总投资350亿元,占地约3.15万亩,愿景可谓极其宏大。

这个项目规划在哪儿呢?它当初就位于济南南部的兴隆片区,一个有山有水的好地方——周边遍布群山,还是兴济河的源头,要不然兴隆庄怎么会在这里存在了两千多年。按照当时的规划,整个项目包含华润五彩城、以水公园为代表的主题公园群、酒店、商品住宅,以及相关配套设施等等。不过,在实际开发过程中,该项目仅完成了一些商品房、安置房、配套学校等建设,五彩城、主题公园等旅游相关设施却一直未能兑现。直到2018年,该项目的发展方向发生巨大转变——从旅游综合体项目,变身成为科技产业园。

大约在原先规划五彩城的位置,也就是二环南路以南、兴仲路以东,规划建设了山东大学国家大学科技园,体量很大,总建筑面积超过了55万平方米。由于山东大学兴隆山校区就在项目东边大约1公里处,与之合作也是得天独厚。

近日,本人来到该项目现场,进行了实地考察。从本人拍摄的照片上可以看出,科技园的主入口位于二环南路南侧,封面建筑是一座地上4层、跨度很大的楼宇,外立面已经完成施工,正在进行内部装修。它的后面有两座高层建筑,最高的一座大约有100米左右的高度。

除了刚才说的几栋楼,南侧还有多达一二十栋高层或多层建筑,基本上完成了建设,甚至不少楼座已经有单位入驻;内部道路、绿化、雕塑小景等也已完工。

不过,当本人从项目中部的一条东西向道路进入时,发现有部分地块并未完成建设。有几栋楼冲出地面以后并没有继续建设,既不见施工人员,也不见施工机械,基坑内部杂草丛生,而且看样子已经停工有一段时间了。

除了五彩城商业“变身”山东大学国家大学科技园,原先规划的主题乐园也已不在。如今,原先规划主题乐园的地块正在打造以绿色植被为主的兴隆公园,供周边居民休闲。至此,兴隆片区大规模的都市旅游开发计划彻底作古。

对于济南而言,区域规划大幅转变的现象并不唯一,兴隆片区只是其中一个典型案例。以后如有机会,我还会与大家一起聊聊,济南其他片区的规划变更情况。

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评论列表
  • 2022-12-13 15:35

    大学科技园就是个噱头。盖个楼挂个牌的事。看看兴隆校区周围环境,就是个窟民区。

  • 2022-12-13 10:25

    连规划都做不好还能指望它干好啥?

感情会瘦

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