现在的年轻人越来越理智了，很多年轻人买房后都会直接买一个车位，以前车位的实用性不是很强，因为汽车少车位多，就算不买车位，也不必担心无法停车的问题。现在车位的需求量越来越大，不买一个车位，以后很可能连停车的地方都没有。 之所以纠结这个问题，主要有这么5个方面：1.买车位的价格，可能已够一辆车的钱了，有的甚至比自己的车还贵，租车位二三十年也要不了多少钱；2.买车位还要交管理费；3.不买车位，如果停在外面，担心被贴条，说不定费用比租车位价格还高，但租车位又怕以后涨价，甚至没安全感；4.房子都卖掉了，车位还在，只能半卖半送等等问题。5.有人认为租车位跟租fang是一个道理，Z后啥都没留下，买车位还能升值。下面就来简单说说大家关心的问题，买车位与租车位未来哪个更好？ 首先要明确3个理念。 1.买车位与租车位，有时候不能算经济账。在不少人心中，车位就是房产的一部分延伸，总感觉配备一个车位才能完美，这是买车位的基本原动力。而且在现实中，很多人都感受到了买不买车位差别其实挺大。 比如说，停车时可能一会被赶到这里，一会又被赶到那里，在小区交付头几年由于入住率低还能马虎应付说白了，租车位没有安全感，买车位，其实就是花钱提升自己的生活品质 2.买车位与租车位，有时候又必须算经济账。一个车位占房子总价的5%-10%了，就停一辆车，要说它有多大利用价值，说实话，真的未必高，所以，当投入这么一大笔钱的时候，又必须算算经济账。老实讲，在大多数情况下，车位是一个极其糟糕的投资产品。如果车位配比高，小区外面管理又不严格，很多人宁愿把买车位的钱花在多买几平米房子上面，所以他们不愿意买，这也是导致小区车位售卖率低的原因。 3.当然，并不是所有买车位都算不过账，车位价格涨幅基本是跟随房价的。2021年车位的价格比2015年涨了一倍。这两个老小区有几个共性是，一是在市区核心地段，二是车位配比比较低，一个是0.55，另一个是0.8，三是还带比较优质的学区。说到底，还是住这里的人多且需求大，而且由于大家看到车位的增值属性，往往存在供不应求现象，价格也自然一路向上。 有些车主现在还没有买车位，而是打算租车位，毕竟租车位的价格比买车位便宜太多了，有些小城市里租车位一个月还不到200元，大城市租车位的价格也不会超过500元。短时间来考虑，肯定是租车位更便宜，毕竟租车位的投资小，以后车主想卖fang子，可以直接换一个小区继续租车位或者买车位，不必担心车位无法出售的问题。 但是从长远角度来考虑，还是买车位相对划算一些，车位的价格随着房价上涨，几年以后车位的价格可能会涨到15万或者更高，车主的压力只会更大。如果大家资金充足，Z好还是用买车位的方式来解决停车的问题。 总而言之，租车位和买车位之间的差距悬殊，如果大家买了房打算长期住，不用于出售和投资的话，Z好还是买一个车位，就算房价上涨，车位也能随着房价上涨带来更多的投资优势。如果大家有换房的打算，并且小区里车位充足的话，还是租车位相对便宜一些。