这几年农村生活越来越好，不少老乡都想着把老屋翻新，或者给娃盖套新房。
但你可别以为扛把锄头就能开工，现在村里盖房子得按规矩来。
今天就跟大伙说说，自家宅基地上盖房需要哪些步骤，保你少跑冤枉路！
户口要对得上必须得是本村户口，家里还没分户的注意了——一个户口本只能申请一块宅基地，可别想着兄弟几个各盖一栋。
地块要合规房基地不能随便挑，必须是村里规划过的区域。种庄稼的好地、山坡林地都不能动，优先用老宅基地或者村里空着的地皮。
面积别超标每个地方都有尺寸规定，比方说湖南不少地方规定三层楼最多建350平米，开工前记得问清楚。
二、手把手教你走流程▶ 第一步：村里打申请填表交材料带上户口本、身份证，找村民小组填《建房申请表》，还得签个承诺书保证不超标。
邻里要点头小组长会召集邻居们开会，大伙没意见了才会往上报。现在村里办事都透明，你家申请得在公示栏贴满5天。
工作人员上门看镇里收到材料后，会有人来量地皮、看位置。这时候记得提前清理好场地，别让杂草堆耽误事。
领两张通行证审核通过后，会拿到《规划许可证》和《宅基地使用证》。现在很多地方都能手机领电子版，存在微信里随时用。
▶ 第三步：特殊地块要上报要是地皮涉及到果园、山坡这类特殊用地，还得往县里报备。这种情况比较少见，具体可以问镇里工作人员。
▶ 第四步：盖房盯紧这些事施工要报备开工前记得跟镇里说一声，他们会安排人定期来看，别偷摸加层数改结构。
完工要验收房子盖好后别急着搬家，要申请验收检查。工作人员会来量实际面积，确认没问题才给发《验收合格单》。
⚠️别占耕地现在卫星拍违建一查一个准，要是占了种粮食的地，不仅房子要拆，还可能罚款！
⚠️别耍小聪明有人想着先盖后补手续？现在航拍巡查、邻居举报防得严，最后吃亏的还是自己。
⚠️图纸别瞎改村里发的户型图都是经过安全测算的，千万别为了多盖两间房乱改结构。
四、湖南老乡有福了！现在手机上就能办建房手续！打开"湘易办"APP，拍照上传材料，镇里县里同步审核，最快16天就能拿到电子证明。听说有网友从申请到开工只跑了一次镇里，这才是真方便！
盖房子是大事，既要住得舒心，也要办得合规。
提前摸清流程，准备好材料，遇到拿不准的就多问村长。
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用户12xxx25
自己建房，建老房，难道也要他们批准，算什么东西，
用户12xxx25
叫他来拆拆看，大不了一起死，