在桂林市区，不到15万元就可以买到一套二房一厅一厨一卫一阳台的小两房来居住，是不是太便宜了呢？比单间还便宜！

近日，在阿里拍卖上，桂林市出现了一宗非常便宜的房产拍卖，一套桂林市叠彩区九华路东巷5号1栋2-3-4号房屋被拍卖，拍卖的起拍价只有11万元而已。最终拍卖吸引了5个人报名竞拍。不过竞拍人数不少的，但是竞拍过程并不激烈，只进行了26次加价竞拍就结束了，以13.65万元就成交，成交价只比起拍价高出了2.65万元。

估计有人看到这个成交价，会觉得这是一套建筑面积非常小的单价，而且位置非常偏僻，不然在桂林市没有这么低价的房子。

不过实际上此次拍卖的房子，可使用的面积不小，是一套二房一厅一厨一卫一阳台的房子，可谓啥功能区都有了，可不是简单的单间户型。当然建筑面积不算大，只有53.44平方米。这么小建筑面积的房子能做成二房一厅一厨一卫一阳台，主要是因为这套房子公摊面积小，因为房子是步梯楼，不是高层塔楼的房子，所以这套房子可利用面积跟普通高层住宅的七十来平面积差不多。房子虽然是步梯楼，但是在3楼，这是步梯楼的黄金楼层，即使走楼梯也非常轻松。不过这套房子因为空置太久了，也没有维护，所以房子显得比较脏乱甚至破旧。但房子买下来再花点钱装修一下，又是一套非常不错的小两房了。

在看看房子的位置，房子位于桂林市叠彩区九华路东巷5号，应该是芦笛小区附近或者就是该小区的一套房子（具体位置地图搜索不到，拍卖公告也没有说明是哪个小区），这个位置，在桂林市也不算非常偏僻了。九华路附近有很多小区包括彰泰花千树、玫瑰丽苑、山水阳光城、中海九樾等。附近学校有桂林市第五中学、芦笛小学。

此前，在芦笛小区，有一套建筑面积为66.93平方米的房子被拍卖，最终以24.0948万元成交，成交单价3600元/平方米，而此次拍卖的这套房子，成交单价只有2554元/平方米。

目前，这个芦笛小区还有一套房子在被拍卖，建筑面积为57.52平方米，还是5楼的，起拍价要36.1226万元，不知道最终有没有人买。