每年到了天气变暖的时候，农村新建房屋的就会增多，从打地基，到盖房体，再到封顶，最后装修，整个过程都会显得很忙碌，但是等到房屋建成时，感觉一切辛苦又非常值得。

近期，有网友表示，自己东西25米长的农家大院，由于受资金限制，新盖房屋却只占用一半，看着剩余的偌大空间，心里感觉有些浪费。对此，有人觉得确实有些浪费，不过也有不少人觉得，这样盖房才是正确选择。

其实，现在农民建房，不再只是考虑资金是否充足，以及宅基地是否足够大的问题。因为随着大量农村建房政策的不断推出和落地，农民还要考虑目前政策要求和未来政策变动，从而避免自己辛苦建的房屋，被认定为违建。所以这房该怎么建？与大量农民利息相关。

为何说现在农村建房不是越大越好？

随着生活水平的提高，很多农村新增房屋变得越来越气派，二层或三层小洋楼也开始不断出现，甚至有个别人为了面子，宁愿借钱或者贷款，也要把房子盖得足够气派。然而，在现实中，很多盖二层楼的，一般只住一层楼，一盖三层楼的，一般只住二层楼，根本住不过来。这样不仅浪费钱，而且还要忙于打扫，不如将钱省下来备用更实际。

与此同时，目前多地已经制定，并开始落实宅基地标准面积政策，农民所拥有的宅基地，不得超过当地规定的标准面积，否则超占宅基地部分，既需要缴费使用，又不能用于日后翻建。尤其是对于宅基地较大的双子户来说，盖一处大的二层楼，不如盖两座平房，一来能够通过分户，满足单户宅基地标准面积要求，二来有利于兄弟和谐相处。

总的来说，正是由于对于大多数农民家庭而言，过大的居住面积根本住不过来，只会造成资金浪费，同时，受宅基地标准面积政策要求，房屋占地面积过大情况，或给农民带来一定开支和问题。因此，现在农民建房不是越大越好。值得一提的是，随着宅基地标准面积政策逐步严格落实，宅基地收费时代或到来。

农村建房迎新局面，不只是“宁盖小、别不盖”。

多地农村规划措施开始落地，这个过程中，宅基地资源会逐步收紧，农民建房要求也会愈发严格。以石家庄为例，当地已经明确要求城中村农房禁止翻建，周边县域新建农村房屋高度不得超三层等。在这种新局面、新趋势下，留给农民的时间已经不多，无论是资金不足，还是其他问题，“宁盖小、别不盖”很明显是一种正确选择。

除此以外，《民法典》已经强调宅基地确权证书，是农民享有用益物权的基本证明，农民可利用此权利建房。但是我们需要考虑宅基地使用权权属人问题，即确权人可以按规定建房，但其非农子女不行，在地上房屋自然倒塌或沦为危房要求拆除时，宅基地将会被村集体收回。也就是说，若父母不及时翻盖，非农子女或因房危而失宅。

面对农村建房新局面，农民应该注意什么？

一个是在农房巡查中，一经被判定为c级或d级危房，对应房屋将会被要求拆除重建，不过d级危房拆除，有专项补贴，需要到村委会提前申请。另一个是建议农民珍视自己的农村户口，部分地区满足条件可“非转农”，有利于保护宅基地。