5月28日，在阿里巴巴司法拍卖网络平台上，经过87次出价，义乌市稠江街道贝村路105-107号房地产最终以3068.1万元顺利成交。

该房地产评估价2108.1万元，起拍价2108.1万元，保证金436万元，增价幅度10万元（或整倍数）。

本次拍卖共有10人报名参拍，吸引22571次围观。

本次拍卖对象位浙江宇航制笔有限公司所有的坐落于义乌市稠江街道贝村路105-107号工业用途房地产的地上建筑物及其土地使用权，房屋建筑面积合计为7718.12平方米（其中有证建筑面积5275.46平方米，建成年份1994年；无证建筑物面积为2442.66平方米），土地使用权面积为2280.8平方米，土地使用终止2042年8月28日止。

范围包括坐落于义乌市稠江街道贝村路105-107号的房屋所有权及土地使用权，含室内固定装修、未经登记建筑及其他附属物（含苗木）等。

2023年8月28日，浙江省义乌市人民法院（以下简称：义乌法院）作出（2023）浙0782破申50号民事裁定书，裁定受理宇航公司破产清算。

根据《义乌市工业用地全生命周期管理实施办法》（义政发［2021］7号）文件规定，由拍受人与稠江街道办事处签订《工业用地全生命周期履约协议》，约定土地后续利用产业定位、投资强度，税收等指标，以及未按协议履约需交回土地的相关条款和补偿意见。

该不动产成交后，由拍受人与稠江街道签订工业用地全生命周期管理履约协议，约定该宗地年亩均税收应不低于15万元，每三年为一个周期考核。请向稠江街道进一步函问该区块有机更新实施计划和时间。

本拍品未腾空。管理人与承租人签订了不定期房屋租赁合同。根据《房屋租赁合同》的约定，承租人有义务在接到管理人通知之日起2个月内完成腾空。故存在承租人在接到管理人通知后没有在约定时间完成腾空的风险。后续腾空事宜由买受人自行负责，管理人予以协助。

厂区内另有宗地范围内无证建筑物约2442.66平米及附属配套设施。无证建筑物的法律风险（如不能取得产权证、被拆除、被行政机关没收等）由买受人承担，管理人不对无证、违章建筑物面积做任何承诺或保证。