“你拿的房产证没用，我这面只认开发商的通知，开发商让我办，我就给你办。你从法院那买的房子，那你就找法院去（解决）。”真是霸气十足啊！这是陕西咸阳一家物业公司对业主郭女士说的话。

郭女士面对记者采访时为此表示非常气愤，我是通过正规法拍网购买的房子，也办了房产证，物业公司凭什么不认？不给自己办理收房手续，不给开通水电气。物业是为业主服务的，我有房产证就是这个小区的业主，他们理应给办理手续。现在买房款交了，房却收不了。

2023年9月郭女士通过淘宝网的信息，在咸阳市用低于市场价1000元左右的价格购买了紫裕兰亭小区的3套法拍房。在淘宝网上看到，咸阳市秦都区人民法院对当地紫裕兰亭小区的多套房产进行法拍，当时本就打算给自己和父母购置房屋的她便参与了这场法拍，最终以每平方米单价低于市场价1000元左右的价格拍得了3套房产，并在法院的协助下顺利的办理了房产证和拿到了钥匙。

因房子都是毛坯房，今年郭女士准备装修房子，带着相关证件到物业办理收房和装修手续，令郭女士没想到的是，物业竟然不认自己的法拍房房产证，说自己的房产证没用，他们只认开发商的通知，开发商通知了就让办，法院买的房子那就找法院去。

令郭女士更为惊讶的是，小区的开发商本是因与其他公司的经济纠纷，法院将开发商该小区未出售的100套房子进行冻结拍卖，郭女士就是想捡漏才买了这个法拍房，现在开发商都已经是被法院强制执行了，物业竟然还说要接到开发商的通知才能办理收房手续，这不就是明摆着故意刁难自己吗？

郭女士想通过法院来帮助收房，法院出面和物业公司沟通，但物业公司态度依然强硬，不肯办理手续。因物业公司和开发商不是一个主体，法院也无法直接对物业公司强制执行。法院工作人员告知郭女士，法拍房的房产证都是通过正规手续办理的，物业公司不给办理收房手续是属于侵权行为，可以对物业公司进行起诉，到时候法院对物业公司执行强制办理手续。面对如此困境，郭女士对于购买法拍房有点后悔，但事已至此，只能通过起诉的途径来拿回自己的房子。

郭女士有房子的房产证，就是房屋的主人，物业公司只认开发商通知不认房产证的行为是对郭女士房屋的非法侵占，是对法律的藐视。物业手中的权力应是为业主提供满意服务的，而不是为自己谋利益，损害业主权益。郭女士不仅可以通过法律途径收房，还可以要求物业公司对侵占进行赔偿。

中国有句古话“好人做到底，送佛送到西”，目前法院执行局只能够负责腾空房、交钥匙、办理过户，并不保障物业开通水电气，希望相关部门在立法上能够进行完善，让法院法拍房子时做到“一键到底”，帮助购房者顺利入住。

对于此事，你怎么看？欢迎评论区留言讨论！