购房是大众极为关注的事项，花费数百万购得的房屋，却发现实际居住面积远低于合同所载，这怎能不令人愤慨？
提及公摊面积，它已成为民众心中的痛。有人不满地表示，花费巨资购得的百平米住宅，实际可用面积仅70余平米，其余30平米均归公共区域所有。这难道不是变相多付钱少得房吗？
近年来，网络上关于公摊面积的抱怨声不断。有人展示自家房屋使用面积与公摊面积的对比图，令人叹息。有人认为这实质上是变相的房价上涨，迫使购房者支付更多。
最近，一则网络消息引发热议：“公摊面积可能将被取消”。这让购房者充满期待，纷纷思考这是否预示着未来购房能节省大笔开支？
公摊面积的起源要追溯至香港。上世纪八九十年代，香港房地产市场火爆，开发商为增加利润，想出了将公共区域面积分摊给每位业主的办法。
这样一来，开发商便能将公共设施的建造成本转嫁给购房者。这一策略传入内地后，开发商们迅速采纳，认为这是个赚钱的好方法。起初人们尚能理解，毕竟公共设施确实需要资金建设。
然而，随着时间推移，公摊面积逐渐成为开发商随意增加成本的手段。一些小区的公摊比例高达40%，意味着购买100平米的房屋，实际可用面积仅为60平米。更令人气愤的是，这一比例完全由开发商决定，购房者只能接受。而在国外，如美国、日本、新加坡等国，房屋销售均按套内面积计算，即便是公摊面积的发源地香港，也在2013年废止了这一制度。国内近年来也在向这一方向努力，取消公摊面积似乎已成定局。
最新发布的《住宅项目规范》明确指出要推行套内面积交易，这并非空穴来风，而是明确的政策信号。广州、合肥、长沙、佛山等城市已开始试点，例如广州自2023年起，新建商品房必须按套内面积销售。尽管全国推广这一政策尚需时日，因为房地产市场牵涉众多利益，但趋势已十分明显，未来购房将不再为那些看不见的面积付费。
现有业主最关心的问题随之而来：新房改为套内面积销售，我们这些已购房的人怎么办？能否要求开发商赔偿？
这个问题并不简单。根据现行《合同法》，若购房合同中未对公摊面积作出特别约定，追回这部分款项将十分困难。但并非毫无希望，许多城市在推行新政时，都在考虑如何保护现有业主的利益，可能会出台相关补偿政策。例如，一些城市正在研究给予现有业主税费减免或其他形式的补贴。
此外，取消公摊后，物业费、供暖费等将按实际使用面积计算，也能帮助业主节省开支。
具体能省多少，取决于各地政策的执行力度。有的地方物业费可能节省30%，而有的地方可能仅10%左右。大家应密切关注当地政策变化，争取应得的权益。
对开发商而言，取消公摊面积无疑是个坏消息，他们不能再用公摊面积的手段来增加利润。但对购房者来说，这却是件好事，房屋价格将更加透明，无需再为那些模糊的面积买单。开发商只能通过提高房屋质量和改善服务来竞争。
不过，房价是否会因此上涨？这需要讨论。开发商很可能会将公共设施成本计入房价，但这种涨价至少是明确的，不像以前隐藏在公摊面积中。长远来看，取消公摊面积对房地产市场是有益的，能减少许多纠纷，使市场更加规范。但对二手房业主的影响则较大，原本200平米的房子，现在可能仅剩160平米，这将导致数十万的损失。这对准备出售房屋的业主来说，无疑是个沉重打击。
未来购房，以下几点必须牢记：新房价格肯定会有调整，开发商会将公共设施成本直接计入房价，但至少价格更透明。
购房前应多比较周边房价，计算总价，而不仅仅是单价。特别是购买二手房时，必须弄清楚公摊面积的问题。老房子都是按建筑面积定价的，需要仔细计算实际可用面积。一些老小区的公摊比例可能非常高，虽然单价看似便宜，但实际居住可能并不划算。
记住，无论房价如何波动，购房应量力而行。先评估自己的收入能力，考虑每月的还贷压力。房子是用来居住的，不是用来投资的。
最后提醒大家，政策的重大变化通常会引起市场波动，切勿被市场的短期变化迷惑，应理性看待，做出明智的决策。毕竟，房子是要住几十年的，多花些时间研究和比较，总比将来后悔要好。
早干嘛去了？现在房子卖不动了才想起来？
取消公摊对二手房冲击最大，另外现在房地产不是靠政策就能救火的，收入和小孩出生率不足以撑起房价了。
不取消公摊面积你买了多少平米是房产公司说的算，你根本没办法核实！套内面积自己就能测量钱花的明明白白[点赞]
羊毛出在羊身上，公摊取消了，单价就上去了
取消公摊面积，做梦吧？
李嘉诚是中国千古罪人！
这个时候降 就是想变相降价[笑着哭][笑着哭] 说物业费降的 它们不会调高单价？？[笑着哭][笑着哭]
阳光葡萄降价了，那么以前买过的要怎么解决？我看你是神经病，商品买过就买过了，会随以后的价格变动产生影响吗？
别想了，取消不取消都一样，羊毛出在羊身上，房价会涨百分之三十 物业费也会同比例上调的，别想着你占便宜。
按使用面积卖喽买几套，能省下三分之一的钱，在算上房价腰斩省老钱了！出租用不了几年本就回来了[呲牙笑]！
不准取消公摊面积，这个是我们引进香港发达地区赚钱模式，而且我们还应该要增加房屋年检，水电安全年检，像年检车一样收费
物业费还交吗？公摊那部分[抠鼻]
公摊取消大快人心，购房者终于能明明白白消费了，支持支持支持
跟赔偿有球关系
100平米公摊后实70平，每平7千。和无公摊70平每平1万，有区别吗
发明公摊面积那个王八死了没。
取不取消感觉意义不是很大，算公摊卖1万一平，不算公摊卖1.1万一平，当然取消公摊能让你明确知道房子具体是多大
羊毛出在羊身上[并不简单]
二手房天塌了
不取消公摊房子六千一平，取消公摊，一万一平[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]你以为你能占到便宜？做梦[得瑟][得瑟][得瑟][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]说取消公摊，不定憋啥大招呢[得瑟][得瑟][得瑟]说不定新批的房贷利率也上去了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]你们买的是套内面积呀[得瑟][得瑟][得瑟]都是实打实的面积，不多收你们的钱，让之前买的有公摊的人心里能平衡吗？[得瑟][得瑟][得瑟]凭什么人家就要多拿钱?[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]所以，你们必须也得多拿[得瑟][得瑟][得瑟]
买一斤猪肉，给你八两，剩下二两给你猪皮你愿意吗？时代在进步，不公平的东西就应该取消，以前吃亏买公摊的，按目前面积单价-买的时候的单价，看是吃亏还是赚具体换算一下，亏的适当多一点补偿，还有的赚的就少一点补偿[鼓掌]
羊毛取在羊身上，就是按套路面积计算房价，那所有原公滩钱也加上，也不便宜，只能今后你买多大面积得多大面积罢了。
有区别吗？有公摊1万1平，没公摊按1.5万1平，房子总价是不会变，小区的绿化、电梯、消防通道这些都属于公摊，你不会用不到吧？你倒是传送进去啊， 想开发商免费给你用？想屁吃，这些公摊地皮也是开发商从政府手里买的。
不得不说全世界只有我们实行公摊面积，取消公摊面积是一定的，只是早晚的事而已～
鼓励大企业把公摊面积统一收购，再自行利用，这样所有人都会满意吧！
我特么买108的，公摊26？简直离了个大谱
始作俑者李某诚，不是个东西
换汤不换药
早买早享受，晚买享折扣，不买免费送
所以官方回应是什么呢？傻了吧唧一大堆
公摊取消传言，其实就是开发商和购房者博弈的结果，大家别太当真了
房价降都没补偿，更何况这种
已购房的为什么要赔偿？按这个逻辑啥都可已要赔偿了
不交养路费很多年了，难道你真的没减肥吗？
想特么从狗嘴里再扣出肉来，能容易吗
不取消公摊房子六七一平，取消公摊，一万一平[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]你以为你能占到便宜？做梦[得瑟][得瑟][得瑟][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]说取消公摊，不定憋啥大招呢[得瑟][得瑟][得瑟]说不定新批的房贷利率也上去了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]你们买的是套内面积呀[得瑟][得瑟][得瑟]都是实打实的面积，不多收你们的钱，让之前买的有公摊的人心里能平衡吗？[得瑟][得瑟][得瑟]凭什么人家就要多拿钱?[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]所以，你们必须也得多拿[得瑟][得瑟][得瑟]
有公摊这个价，没公摊起码把公摊的价涨出来，顺手加个测量费，人员工资等，比有公摊时候的费用更高，不然谁做赔本买卖
物业费和取暖费按套内面积计算才是对的
原来算公摊的卖1万一平，取消公摊后卖1.4万一平，有什么意义呢
有公摊一平4000，取消公摊一平五千，，一个味，，，
取消，不可能的
死亡大于出生率，24年就开始步入了老年社会，社会结构出现问题了，不是鼓励多生就行的，估计在要一代人才能平衡，所以房子谁也不好说，也许哪天又抄起来了，就像股票一样，在套一批人
熬多两年不买房吧 先把开发房产商熬死再说
取消公摊面积后，房屋单价上涨，不是一回事么
[笑着哭]公摊面积你收税才是天理难容！
取消了，房价涨了，羊毛都在羊身上
物业费是个问题
按照套内算，原来5万一平的房子公摊40%，现在取消公摊40%后一平涨价到8.5万……100平房子套内60公摊40的时候是500万，取消后变成60平房子还是500万
国内楼市都是和稀泥，看谁把钱挣了[笑着哭]
交取暖费物业费都是加上公摊面积的，真是个坑啊，
年年喊取消，去年增加了
做梦去吧
公摊面积，收物业管理是最离谱的，他管什么了，屋子进门以内的一切，他说不归他管！真是逮着就是一刀，你一刀我一刀，割到你绝了方罢休
有叼毛用，该卖给你100万一套的，98万不可能卖给你。取消公摊，单价上涨，不就可以了。
羊毛出在羊身上，取消公摊面积以后还会增加各种收费，如电梯使用费等，还有那些含有公摊面积的已经买房子会不会也把这些费用增加上去[呲牙笑]
简单的说在总价方面没有太大的变化，很可能导致房价上涨，但是在售后方面按照整体面积算的服务费之类的肯定会减少，不排除会有其他收费项目出来
虎口夺食的感觉
取消限购，取消公摊，还便宜卖。都止不住下
没人买，所以得割韭菜，不舍得降价就变相降价
而且公摊还是整层每家都出的相同面积，那个不比房价高很多吗？
废除公摊面积说白了就是为了引导人们去买新房去库存，而刻意打压二手房。
别人是取消公摊计价，谁又告诉你公摊面积废除了？为什么现在的人都不看清楚别人说的意思就开始bb了，更简单的说就是:公摊房价摊到建面房价内，仅此而已。
赔偿想多了
我老家就有一个新楼盘小区 开始零公摊面积了 其它的房子目前没有
官方回应在哪里？去尼玛的标题党
拜托花多点时间监督商品房的质量，别老是被挪用资金，不要再出现烂尾楼，别老是整这个那个的，
单价调上去，开发商没损失，物业费调上去，物业没损失，这都是可以小区自己控制的。但是各种税费怎么算，采暖费怎么计价？契税140平界线怎么换算？
关键是房产证上面的面积也包含了公摊，以后重新测量换本？买房子多花的钱怎么算，多交的税给退？
[得瑟]蠢，一些媒体炒作而已。 首先这个东西是必然存在的不可能取消，也从来没说要取消。 只是一些无聊的地方说要以套内面积计价而已。 [得瑟]但是十几年前，就已经要求购房合同必须写明套内面积。[得瑟]所以根本没有任何区别。 [得瑟]就是纯粹的无聊炒作。
有啥可高兴的？取消公摊面积，房价会不变吗？
还是自己村集资建的村民公寓好，没有地价，所以便宜，我120平方套内111平方，就公摊电梯楼梯间的9平方，就是没有房产证不能卖
进了别人的腰包能轻易拿出来？
要给购房者更多诱惑房地产才能搞活，还能多生孩子！比如取消公摊面积和物业费和停车费，老是搞套路割韭菜的房地产活不起来，
公摊面积取消只对开发商 物业影响大，对于业主来说只是各方面的费用更清晰
嗯，等着给你们补偿吧
取消公摊只是噱头，不可能真正意义上取消公摊！要么涨单价，有没有公摊房屋总价一样；要么物业想方设法阻止你使用公摊面积，涨物业费，涨电梯费，总之不会让业主因为取消公摊而减少购房支出和居住成本！
不算公摊，单价不变？不觉得是做梦吗？
羊毛出在羊身上
明知道公摊面积是一项祸民的规定还能存在这么多年？？？？？？？？？？？？？？？？。。。。。。。。
退钱
人口流失，空房一大片，晚上亮灯的窗子星星点点，都跟鬼楼似的！
总价是不变的，多一种计费方式 不知道都兴奋啥[得瑟]
[吃瓜][吃瓜][吃瓜]跟房子卖不出去这么一比，取消公摊面积才损失多少钱[并不简单][并不简单]
那些年房子涨价赚的钱要还给开发商吗？[得瑟]
取消公摊，最后的价格还得落到单价上，总价变不了。大家有可能觉得物业费能少点，但这也只是想想，原来物业3元，取消公摊后5元。唯一能少点的是取暖费用。
哈哈！我买的150平米的房子，以后只能按100分卖了，牛逼
起码我知道自己的房子到底多大，价格波动那是市场原因导致，我想跟取消公摊关系不大
补偿？补个蛋！普通家庭一两套房无所谓，这些年降息降利率已经够可以了。没人拿着刀架你脖子上逼着买房。成年人做决定做事就该负责。炒房者把房产当投资，只许赚不许亏？降价去公摊要补偿，房价上涨的时候怎么没见拿出来做公益？
不慌，以后房产税别人收1%你们收0.9%这样你们就平和了勒！
其实很没取消是一样的，只不过把公摊这部分收入转嫁给了实际使用面积，也就是说带公摊面积的是五千一平米，不带公摊面积的是六千一平米，羊毛出在羊身上，一个帐。
没取消公摊1万一平米，取消了公摊后1万三一平米，开发商又不是傻子，所以，都散了吧…
已购房赔偿个蛋！
现在的电视新闻天天扯淡忽悠百姓玩，全国各地鬼屋鬼城多的是[敲打][敲打]能不买就不买，能不生孩子或者只生一个孩子乐呵乐呵得了。
没有公共停车位了？
羊毛出在羊身上 有公摊8千一平米，没公摊了1万一平米[滑稽笑]
既往不咎！
随便[哭哭][哭哭][哭哭][哭哭][哭哭][哭哭][哭哭][哭哭]
高位接盘，公摊面积的人，想死的心都有[笑着哭]
取消了也没人买
我在乎的是物业不是公摊