每一座停滞的烂尾建筑，都承载着一段独特的故事，既是过往时光的低语残影，也是未来谜题中待解的篇章。它们静静地矗立在都市的璀璨光影之外，仿佛是城市记忆中的一声悠长叹息，默默诉说着往昔的梦想与现实的落差。

NO.1｜壹

官方回复

将处置恒大中心4#

近日，有网友询问合肥滨湖恒大中心最新进展情况。

官方回复：经查，该项目因资金缺口较大，导致工程停滞，市、区两级多次调度，现计划通过对该项目4号地块的处置，筹集资金用于解决恒大项目相关问题。

而此次回复提到的4号楼，是项目尚未出售的商业办公楼之一，还有D3栋楼也没对外出售；另外，DI栋、D2栋楼均已封顶，并已预售。

然而如今的恒大中心也难逃被拍卖的命运，7月24日，高达98套房产被拍卖， 其中1处房产起拍价1274.17万，不过，这些房源最终都因无人报名而流拍。

除了滨湖恒大中心，合肥那些知名的烂尾楼，如今是何进展呢？我们来盘一盘。

NO.2｜贰

盘点合肥十大烂尾盘

查封、拍卖、新生

1、正荣中心：被法院查封三年

此前停工2年有余的合肥新站大型商业体——正荣中心近日有新了消息，不是开业，是被法院查封三年。

正荣中心于2019年投入建设，因正荣集团公司出现债务危机，导致项目至2022年春节后一直未复工，商业项目末对外销售。项目停工后，新站区建设发展局已多次约谈并发函督促开发企业解决商业复工问题和落实后续资金保障。

此次又被查封三年，新站人民想拥有大型商业综合体的梦已经“破灭”了。

2、滨湖海伦国际公寓：尚未交付，已逾期3年

有网友反映滨湖海伦国际公寓4号楼原本合同约定于2021年11月20日前交房，但至今仍未交付。

“目前时隔几年工程无进展，主体完成但是没有验房且装修未启动，我们多次到售楼处交涉均无果，销售顾问说辞职了，原售楼部现人去楼空，也关闭了，目前联系不到开发商，银行贷款还在偿还”。

原本开发商给业主的回复是：准备将3、6号楼预售资金投入到4号楼。

可业主等来的却是法院查封的消息，包河区官方：“因工程款和银行贷款问题，3号楼和6号楼被法院查封保全”，交付遥遥无期。

3、新桥空港中心：烂尾十余年，9月正式复工

9月20日，新桥空港中心项目举行了开工盛典。而新桥空港中心项目是安徽最大烂尾楼群—阳光半岛的一个部分。

从2011年开工至今，该项目已经二次易主。

第一次的是2017年，恒大集团宣布接手阳光半岛项目。可惜好景不长，2021年恒大爆发债务危机，该项目再次陷入停工之中。

第二次是2022年下半年，信达资产和华宇集团联手接盘，住宅部分更名为"信达华宇阳光湖樾"。

4、滨湖宝能城：停工6年后，四期住宅+C、D地块商业“复活”

宝能城的建设过程可谓是命运多舛。

2014年6月正式开工，2017年因“环保相关新要求”，宝能城写字楼集群（宝能环球金融中心项目）被紧急叫停。

自2018年宝能集团在住宅一期、二期、三期建成后，以上的的四期住宅、商业和T7写字楼全部陷入了停滞状态。

2021年5月，宝能城T7&MALL项目主体结构封顶，但后期因施工总包单位合同纠纷，原定于2020年底竣工的计划也延期至今。

停工6年后，宝能城终于等来了“白衣骑士”。

2024年8月4日，合肥市宝汇置业有限公司管理人发布《关于合肥市宝汇置业有限公司重整投资人招募结果的公告》。

最终确定，长淮信达地产有限公司与中国民生信托有限公司联合体为合肥市宝汇置业有限公司重整投资人。

这意味着合肥宝能城的四期住宅、C地块商业和D地块商业将迎来新生！

5、天鹅湖购物中心：起拍价1.99665亿元

合肥天鹅湖购物中心的建设绝对是把一手好牌打的“稀烂”，项目位于政务区天鹅湖西侧的繁华地段，占地约80亩。原计划2012年12月30日建成，旨在打造集大型综合商业、居住、商务办公为一体的综合体项目。

在逾期七年后，2019年天鹅湖购物中心终以破产告终。

阿里拍卖网显示，天鹅湖购物中心的地下建筑、A区在建工程及占有国有土地使用权将于10月16日再次进行拍卖，起拍价1.99665亿元。

6、京商商贸城：外立面设计单位采购服务招标

京商商贸城最早是由蓝鼎开发，后被国购收购。2019年爆出了已售商铺被开发商抵押给银行的事件，引发大规模维权，而国购也因为负债超120亿而破产重组，合肥多个国购项目也处于停工状态。

今年6月事情开始出现转机。京商商贸城外立面设计单位采购服务启动招标。

另外据网友爆料，位于合肥京商商贸城J区未建的商业地块已经平整，据说是建设夜市美食街、商业购物中心。

本次京商复活行动，拟收回面积共371亩，拟建设租赁住房、居住、商业项目。

7、万泓中心（北京路万达）：预计2025年10月营业

2021年，合肥万泓中心项目已进入破产重整程序。

2022年7月5日，大连接手首万泓中心，并称预计2023年6月底正常营业。

但直至今日项目也未完工，对此，包河区官方给出回复：目前万泓中心资产管理人正在商谈相关方案中，待方案出台后，将由全体业主投票表决，如方案通过，预计2025年10月1日营业。

8、新鸿安商城：已拆除，变为商业服务业+二类城镇住宅用地

新鸿安商城曾经是火车站区域的地标建筑，因一直未通过经消防验收、产权结构复杂等问题，成为合肥第一烂尾楼。不过在今年2月新鸿安商城开始拆除，结束了它近30年的烂尾之旅。

在8月底，海区站前路与胜利路交口东南角YH01-B-09街坊控制性详细规划批前公示，街坊内规划用地性质主要为商业服务业用地+二类城镇住宅用地，其中新鸿安商城地块就包含在内。

9、联投中心书城：交付时间无法确定

联投中心书城定位为亚洲最大书城，从2018年至今未看到对外营业的迹象。

对此，有网友在人民网领导留言板留言，咨询该项目何时能否完成招商以及交付使用？

官方回复：目前，联投中心书城项目总包单位为中建三局，中建三局与联投地产公司因赔偿协议未达成一致，双方准备解除合同，待解除合同后，联投地产公司将重新招标总包单位，交付时间暂无法确定。

10、蜀山区国购广场二期：正在积极融资

项目地处蜀山区三里庵黄金地段，2016年正式开工，不过开工不久后由于种种原因，停工了4年时间。

直到2020年10月，项目正式宣告复工，不过2022年项目封顶之后，就再也没有新动静了。

最新的官方对于项目停工的回复还停留在2023年11月，“目前该项目开发企业正在积极融资，后期将优先对该项目复产复工”。

结语

房屋作为普通家庭最重大的投资之一，其价值高昂，往往是多年辛勤劳动和储蓄的结晶。一旦购房者遭遇烂尾楼困境，面临无法入住或房产价值严重缩水的情况，将对他们的生活造成毁灭性打击。

因此，对房地产行业进行全面而严格的监管与规划显得尤为重要，这不仅是保护购房者合法权益的必要之举，也是维护社会稳定的关键环节。