花楼街是汉口江汉区南部片区中的一条短街道，全长约325米，让花楼街改造，只是江汉区南部片区改造二期工程中的一个子项工程，改造后全换装，道路红线约20米，两侧人行道宽约5米至10米…★

汉口毕竟是个历史悠久的古镇，才定位了这个城市街道的弯弯绕绕，比如解放大道、中山大道、沿江大道等都是很弯曲的…这是因为一两百年前的汉口，没有“城市规划”这种单位部门，城市扩容不受“城市规划”限制，没有想到如今的车流，自然没有城市扩展的长远格局，让“老汉口片区”的交通都成了小道小巷，自然不能适应车流和人流的混行。

新中国成立之后，特别是改革开放之后，汉口的扩容才有超过3公里的直线道路，但都在老汉口(江汉区和硚口区治放大道仅靠长江一侧)片区之北，这就有了老城区与新城区的明显区别，老汉口的街道车流人流拥挤成了常态，根本不能适应当今人流及物流畅通的快节奏，于是有了街道的试点改造…

城市弯道改直，市容换装，车流人流受益，而拆迁户安置工作难做，政府财政还要拿大笔钱来补贴拆迁安置，看不到效益，得不偿失，单靠政府“规划”改也就造行不通，因为老城区的每一条街道都很窄小，拉直扩宽都会涉及到大片拆迁户，拆迁户不仅需要钱来补偿，还需求房子来安置呀！

老城区

后来才想到，这项工作只能甩包给房产开发商，他建房要买地，建好的楼房又要销售，被拆迁户正好与他互补，政府的关联部门把“城建规划”和拆迁地皮(拍卖方案)正好拿出城出来，与房产商交换，于是有了政府组织的三方协调，最后达到多方受益。

老城区的街道拉直了，车流人流畅通了，城区清洗掉了以往的破落不堪，旧貌换新颜；拆迁户从阴喑的棚户区迁进了阳光透明的大房子里；特别是拉直的街道方便了行人，对接了现代物流和人流的快节奏！

老城区

可以想到，老城区电线如同蜘蛛网，成了市容上的牛皮癣，一旦失火，根本启动不了应急措施，因为狭窄街道进车很困难…

花楼街改造只是汉口江汉区全面改洗的一个子项，这也意味着江汉区总体改造工程有了基本落地。花楼街改造，代表的只江汉区南片的市容大洗牌，并不代表整个汉口片区的大洗牌，因为汉口建设规划涉及到解放大道、中山大道和沿江大道的拉直，被拆迁单位找不到财力补偿的来源点，政府不会做这亏本的买卖！

2023/12/28