3月29日，《广州市物业小区电动汽车充电设施建设管理规定》（简称《规定》）在广东省十四届人大常委会第九次会议上获得审议通过。该《规定》共有十九条，主要针对政府及其部门职责、新建物业小区充电设施配套比例及改造要求、建设管理及维护要求等方面进行了规范，旨在解决物业服务人不配合及谋取非正当利益，以及电力扩容难题。其中，特别强调了解决物业服务人不配合及索取不正当利益，以及电力增容困难的问题，为广州市物业小区电动汽车充电设施的建设和管理提供了有力的法律保障。

在新建物业小区方面，规定要求固定车位必须100%建设充电基础设施或预留安装条件。这意味着，未来广州市的新建物业小区，无论是从规划设计阶段还是施工建设阶段，都必须将充电设施作为重要的基础设施进行考虑。同时，这一规定也将充电设施建设或预留安装条件纳入了老旧小区改造内容，为既有物业小区的充电设施建设提供了政策支持。

对于物业服务人不配合、阻挠或妨碍充电设施建设的问题，规定提出了明确的处罚措施。物业服务人若违反规定，不配合、阻挠或妨碍充电设施建设的，将由区住房城乡建设部门责令限期改正；逾期不改正的，将处以三千元以上三万元以下罚款；若索取不正当利益的，将责令限期改正，并处以五万元以上十五万元以下罚款；构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。这一处罚措施的设定，无疑将对物业服务人形成强大的震慑力，从而确保充电设施建设的顺利进行。

在电力增容方面，规定明确了供电企业的责任。当物业小区剩余电力容量不满足充电设施建设时，若变压器为公共变压器，则由供电企业负责电力增容改造；若变压器为专用变压器，则由专用变压器所有权人负责增容改造。这一规定确保了充电设施建设所需的电力容量能够得到及时满足，避免了因电力容量不足而影响充电设施建设的情况发生。

此外，规定还明确了充电设施的所有权人为充电设施的安全责任人。这意味着，无论是物业小区内的公用充电设施还是居民自用的充电设施，其所有权人都需要承担起相应的安全管理主体责任。这不仅有利于保障充电设施的安全运行，也能有效避免因充电设施使用不当而引发的安全事故。

同时，规定还要求充电设施建设运营企业为其建设运营的充电设施购买安全责任保险，居民也可以为其建设的自用充电设施及其所在车位购买公众责任险。这一措施的实施，将在一定程度上降低因充电设施使用而可能引发的风险，保障居民的生命财产安全。

总的来说，《广州市物业小区电动汽车充电设施建设管理规定》的出台，无疑为广州市物业小区电动汽车充电设施的建设和管理提供了有力的法律保障。通过明确政府及其各部门的职责、规范新建物业小区配建充电设施的比例和改造要求、强化物业服务人的配合义务、明确电力增容责任以及落实充电设施的安全管理责任等措施，这一规定将有力推动广州市物业小区电动汽车充电设施的建设和发展，为居民提供更加便捷、安全的充电服务。同时，这一规定的实施也将为其他城市在电动汽车充电设施建设方面提供有益的借鉴和参考。