XXFX-XX02-40，近日西安最热的莫属这块地！
受关注的原因在于：这宗地是大西安首宗现场摇号的地块！2021年4月9日上午，该宗地块如期进行了现场摇号，最终华润置地摘得该地块！
NO. 1｜壹
来看看这宗地基本状况：
图|地块位置示意
XXFX-XX02-40：
位置：沣西新城信息片区丰信路（兴信路）以东、公园大街（天雄西路）以南、丰智南路（兴园路）以西、翱翔四路（横十一路）以北
面积：115.13亩
土地用途：住宅兼容商业用地；土地使用年限：商服40年、住宅70年
容积率：大于等于2.0小于等于2.5
建筑密度：小于等于20%
绿地率：大于等于35%
挂牌起始价：69080万元，增价幅度为人民币1000万元
最高限价：225080万元（熔断：4月6日，58家房企参与、139轮竞价后熔断，于4月9日进行了现场拍卖！）
根据此前的熔断价格，据业内人士估算，该宗地的楼面地价约1.26万元/平米。
成交价格：225080万元
土地综合成本：242061万元【备注：教育设施代建费用：4989万元（191887平米）、保障房配建费款：7675万元（9594平米）、幼儿园及其它配套建设费用：4317万元（6135+2500平米）】
亩单价：2102万元/亩
楼面地价：12615元/平米
竞得单位：华润置地
宗地特别约定：
NO. 2｜贰
2021年3月5日，西咸新区发布了7宗开发用地的出让公告，其中沣西新城1宗115.13亩的住宅兼容商业用地设定了熔断机制，当报价达到熔断价格时土地将终止交易。
3月13日，针对这块土地的出让，西咸新区又发布了补充公告。根据补充公告，该地块出让将实行“熔断+摇号”机制。
根据此次公告：除了常规在住宅品质、幼儿园移交等方面的常规约定条件之外，该宗地当报价达到225080万元（单价1955万元/亩）时，本次交易终止，所有报价无效。
4月6日，139轮竞价，包含中海、华润、万科等在内的58家房企激烈厮杀后，该宗地报价达到225080万元，熔断，进入等待现场摇号环节！
4月9日，现场摇号，宗地被华润置地收入囊中！这宗地块依目前的楼面地价来计算，成为大西安第31宗楼面地价破万的地块。
在土地政策上，西安目前已经执行了“两集中”政策，西咸新区目前还未执行。目前西安摇号买房已经进入常态化，此次“土拍摇号”，可谓意义深远！对于购房者来说，可以多多关注新盘，早日选中自己心仪的房子。
